データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 664億円 | 949億円 | 8.8㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 188億円 | 188億円 | 73.3㎢ | — |
| 家屋 木造 384億円・木造以外 252億円 | 636億円 | 636億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 1,489億円 | 1,774億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬高町下庄 | 2.4万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | +2.0% | +6.6% | — | 6 |
| 高田町濃施 | 2.1万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | +1.4% | +3.7% | — | 3 |
| 瀬高町上庄 | 1.9万円/㎡ | — | +1.6% | +4.5% | — | 3 |
| 瀬高町小川 | 1.8万円/㎡ | — | +1.1% | +5.4% | — | 3 |
| 高田町下楠田 | 1.8万円/㎡ | — | −0.6% | −3.8% | — | 3 |
| 高田町今福 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 1 |
| 瀬高町大草 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| 高田町田尻 | 9,220円/㎡ | — | −1.2% | −6.9% | — | 1 |
| 山川町立山 | 8,510円/㎡ | — | −1.0% | −5.4% | — | — |
| 高田町江浦 | 6,980円/㎡ | — | −2.0% | — | — | 3 |
| 山川町重冨 | 6,280円/㎡ | — | −0.3% | −2.6% | — | — |
| 山川町尾野 | — | 1.2万円/㎡ | −0.8% | −6.7% | — | 4 |
| 瀬高町本郷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高田町竹飯 | — | — | — | — | — | 3 |
| 瀬高町高柳 | — | — | — | — | — | 2 |
| 瀬高町本吉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山川町甲田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 瀬高町太神 | — | — | — | — | — | 2 |
| 瀬高町長田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 瀬高町山門 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高田町南新開 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高田町黒崎開 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬高町松田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高田町北新開 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬高町廣瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高田町飯江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高田町亀谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高田町岩津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬高町濱田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山川町北関 | — | — | — | +7.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字北方２１１７番６ 地価公示 2026年・みやま |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +0.7% | 瀬高 400m |
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字西池田１７５８番１１ 地価公示 2026年・みやま |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +3.1% | 瀬高 950m |
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字北原２２５２番１ 地価調査 2026年・みやま |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +2.8% | 店舗に住宅、病院等が見られる駅前の商業地域 |
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字京手５２３番１ 地価調査 2026年・みやま |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +2.2% | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北６３８番１ 地価公示 2026年・みやま |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +2.7% | 渡瀬 720m |
| 福岡県 みやま市高田町濃施字濃施北５００番３外 地価公示 2026年・みやま |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +0.9% | 渡瀬 500m |
| 福岡県 みやま市瀬高町下庄字西婦計８６４番１１ 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +1.0% | 一般住宅が多い公共施設に近い住宅地域 |
| 福岡県 みやま市高田町濃施字野添６４３番２０ 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +0.5% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 みやま市瀬高町上庄字秀１７６８番７ 地価公示 2026年・みやま |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | +1.6% | 瀬高 1.9km |
| 福岡県 みやま市瀬高町小川字合ノ瀬１００８番１２ 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +1.1% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 みやま市高田町下楠田字渡瀬１６６９番５ 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 一般住宅の中に事務所等がみられる住宅地域 |
| 福岡県 みやま市高田町今福字町１４６番１ 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 みやま市山川町尾野字福原２１２３番１ 地価調査 2026年・みやま |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 小売店舗のほかに一般住宅等が見られる近隣商業地域 |
| 福岡県 みやま市瀬高町大草字東屋敷１５１７番 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 農家住宅の中に一般住宅、農地が見られる古くからの住宅地域 |
| 福岡県 みやま市高田町田尻字干渡１６７８番 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 9,220円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.2% | 農家住宅、農地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 みやま市山川町立山字野添４３７番１ 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 8,510円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.0% | 一般住宅の中に店舗併用住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 みやま市高田町江浦字野田８２３番２外 地価公示 2026年・みやま |
住宅地 | 6,980円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.0% | 江の浦 500m |
| 福岡県 みやま市山川町重冨字勝負谷２９０番 地価調査 2026年・みやま |
住宅地 | 6,280円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.3% | 農家住宅のほかに一般住宅も見られる住宅地域 |
| 福岡県 みやま市山川町北関字道念９４０番８外 地価調査 2026年・みやま |
工業地 | 5,100円/㎡ | 1.7万円/坪 | +2.0% | 中規模の工場が建ち並ぶ内陸型の工業地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 98件・土地と建物 57件・土地 55件・林地 4件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山川町尾野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 580㎡ | 2001 | — |
| 瀬高町下庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 高田町南新開 | 2026年2Q | 農地 | 22万円 | 740㎡ | — | — |
| 高田町田尻 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 750㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 瀬高町下庄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 9,999㎡ | 1992 | — |
| 高田町下楠田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 570万円 | 235㎡ | 1996 | — |
| 高田町下楠田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 320㎡ | 1987 | — |
| 瀬高町濱田 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 高田町竹飯 | 2026年1Q | 農地 | 32万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 高田町岩津 | 2026年1Q | 農地 | 1,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 高田町今福 | 2026年1Q | 土地 | 480万円 | 340㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 高田町竹飯 | 2026年1Q | 農地 | 18万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 高田町亀谷 | 2026年1Q | 農地 | 18万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 山川町甲田 | 2026年1Q | 林地 | 250万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 瀬高町本吉 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 瀬高町本吉 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 瀬高町下庄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 250㎡ | 2026 | — |
| 瀬高町下庄 | 2026年1Q | 土地 | 780万円 | 240㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 高田町濃施 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 365㎡ | 1987 | — |
| 高田町飯江 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 510㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
みやま市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
みやま市の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+1.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,774億円（土地 1,138億円・建物 636億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,489億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。