久留米市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +1.8% a year | ¥56K/m² | ¥57K/m² | ¥59K/m² | ¥61K/m² | ¥67K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥55K/m²–¥79K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥1.0 trillion | ¥1.5 trillion | 42.8 km² | ¥35K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥87.9 billion | ¥87.9 billion | 109.8 km² | — |
| Buildings wooden ¥232.2 billion · non-wooden ¥454.3 billion | ¥686.5 billion | ¥686.5 billion | 20.7 km² floor | — |
| Total | ¥1.8 trillion | ¥2.3 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Towamachi 東和町 |
¥260K/m² | — | +4.8% | +53.8% | — | 2 |
| Kushiharamachi 櫛原町 |
¥159K/m² | — | +3.2% | +26.2% | — | 1 |
| Jonammachi 城南町 |
¥137K/m² | ¥235K/m² | +6.3% | +36.3% | ¥270K/m² | 6 |
| Nishimachi 西町 |
¥120K/m² | — | +7.1% | +41.2% | ¥151K/m² | 15 |
| Suwanomachi 諏訪野町 |
¥110K/m² | — | +4.5% | +33.2% | ¥297K/m² | 46 |
| Shojimamachi 荘島町 |
¥96K/m² | — | +2.7% | +16.2% | ¥222K/m² | 18 |
| Minami 南 |
¥87K/m² | — | +3.8% | +20.9% | — | 8 |
| Nobusuma 野伏間 |
¥83K/m² | — | +0.4% | +19.8% | — | 2 |
| Aikawamachi 合川町 |
¥80K/m² | — | +2.9% | +13.3% | — | 15 |
| Nonakamachi 野中町 |
¥78K/m² | ¥121K/m² | +2.6% | +15.6% | ¥188K/m² | 15 |
| Higashiaikawamachi 東合川町 |
¥75K/m² | — | +2.5% | +17.1% | — | 1 |
| Miyanojin 宮ノ陣 |
¥73K/m² | — | +0.6% | +3.6% | — | 9 |
| Kamitsu 上津 |
¥70K/m² | — | +1.2% | +11.9% | — | — |
| Higashikushiharamachi 東櫛原町 |
¥69K/m² | ¥131K/m² | +1.6% | +9.4% | ¥132K/m² | 15 |
| Kokubumachi 国分町 |
¥69K/m² | ¥90K/m² | +2.6% | +17.6% | ¥152K/m² | 26 |
| Tsubukuhommachi 津福本町 |
¥64K/m² | — | +2.2% | +11.9% | ¥105K/m² | 23 |
| Umemitsumachi 梅満町 |
¥59K/m² | — | +3.7% | +17.6% | — | 5 |
| Tsubukuimamachi 津福今町 |
¥58K/m² | — | +1.6% | +8.2% | — | 7 |
| Nagatoishi 長門石 |
¥58K/m² | ¥61K/m² | +1.1% | +4.1% | — | 8 |
| Miihatazaki 御井旗崎 |
¥58K/m² | — | +1.6% | +7.8% | — | 1 |
| Kyomachi 京町 |
¥54K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| Miimachi 御井町 |
¥52K/m² | — | +0.5% | +2.4% | — | 9 |
| Komorino 小森野 |
¥50K/m² | — | +0.9% | +6.7% | — | 3 |
| Korauchimachi 高良内町 |
¥46K/m² | — | +0.3% | +2.4% | — | 19 |
| Kamitsumachi 上津町 |
¥44K/m² | ¥56K/m² | +1.4% | +10.4% | — | 15 |
| 善導寺町飯田 善導寺町飯田 |
¥40K/m² | — | +0.2% | +0.2% | — | — |
| Yamakawamachi 山川町 |
¥40K/m² | — | +1.2% | +9.4% | — | 1 |
| 荒木町荒木 荒木町荒木 |
¥38K/m² | ¥44K/m² | +0.4% | +0.9% | — | — |
| Kitanomachiimayama 北野町今山 |
¥35K/m² | ¥38K/m² | +0.1% | +1.5% | — | 2 |
| 大善寺町宮本 大善寺町宮本 |
¥35K/m² | — | +0.6% | +1.7% | — | — |
| Mizumamachitakawa 三潴町田川 |
¥34K/m² | — | +0.9% | +9.6% | — | 4 |
| Fujimitsumachi 藤光町 |
¥30K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| Kitanomachijuromaru 北野町十郎丸 |
¥29K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| Mizumamachitamamitsu 三潴町玉満 |
¥29K/m² | ¥37K/m² | +1.4% | +8.6% | — | 2 |
| Mizumamachitakamizuma 三潴町高三潴 |
¥28K/m² | — | +1.4% | +10.6% | — | 4 |
| Mizumamachinishimuta 三潴町西牟田 |
¥26K/m² | — | +0.8% | +6.9% | — | 3 |
| Kitanomachikora 北野町高良 |
¥26K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| Kitanomachikaneshima 北野町金島 |
¥23K/m² | — | +0.4% | +1.8% | — | 4 |
| 安武町武島 安武町武島 |
¥22K/m² | — | +0.4% | +2.3% | — | — |
| Tanushimarumachitanushimaru 田主丸町田主丸 |
¥21K/m² | ¥31K/m² | −0.5% | −1.0% | — | 3 |
| Dairobarumachi 太郎原町 |
¥21K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| Kitanomachinakagawa 北野町中川 |
¥20K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| Jojimamachinaratsu 城島町楢津 |
¥18K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 草野町吉木 草野町吉木 |
¥15K/m² | — | −1.3% | −9.4% | — | — |
| Fujiyamamachi 藤山町 |
¥15K/m² | — | ±0.0% | +1.4% | — | 5 |
| Jojimamachiegami 城島町江上 |
¥15K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| Jojimamachishimoaoki 城島町下青木 |
¥14K/m² | — | −0.7% | −3.5% | — | 4 |
| Tanushimarumachifunagoshi 田主丸町船越 |
¥11K/m² | — | −0.9% | −2.7% | — | — |
| Jojimamachiukishima 城島町浮島 |
¥8,500/m² | — | −2.3% | −14.1% | — | — |
| Tanushimarumachichitoku 田主丸町地徳 |
¥8,000/m² | — | −1.2% | −7.0% | — | — |
| Arakimachi 荒木町 |
— | — | — | — | — | 24 |
| Chuomachi 中央町 |
— | ¥210K/m² | +7.7% | +47.9% | ¥213K/m² | 17 |
| Hiyoshimachi 日吉町 |
— | ¥214K/m² | +5.3% | +27.0% | ¥212K/m² | 13 |
| Yasutakemachi 安武町 |
— | — | — | — | — | 12 |
| Daizenjimachi 大善寺町 |
— | — | — | — | — | 12 |
| Hommachi 本町 |
— | — | — | — | ¥135K/m² | 12 |
| Kogashiramachi 小頭町 |
— | — | — | — | ¥126K/m² | 11 |
| Higashimachi 東町 |
— | ¥286K/m² | +7.5% | +46.6% | ¥213K/m² | 11 |
| Zendojimachi 善導寺町 |
— | — | — | — | — | 10 |
| Edoyashiki 江戸屋敷 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Miyanojimmachi 宮ノ陣町 |
— | — | — | — | — | 8 |
| Mutsumommachi 六ツ門町 |
— | ¥155K/m² | +2.0% | +11.5% | ¥395K/m² | 7 |
| Oishimachi 大石町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Kitanomachioki 北野町大城 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Tenjimmachi 天神町 |
— | ¥247K/m² | +8.3% | +40.3% | ¥125K/m² | 7 |
| Harankogamachi 原古賀町 |
— | — | — | — | ¥288K/m² | 7 |
| Hotarugawamachi 螢川町 |
— | — | — | — | ¥134K/m² | 7 |
| Shirayamamachi 白山町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Higashiaikawa 東合川 |
— | ¥169K/m² | +2.4% | +13.4% | — | 5 |
| Tanushimarumachimasuoda 田主丸町益生田 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Jojimamachijojima 城島町城島 |
— | ¥20K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| Tanushimarumachiishikaki 田主丸町石垣 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Hinodemachi 日ノ出町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Jojimamachiuchino 城島町内野 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kitanomachinakashima 北野町中島 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Tanushimarumachiakinari 田主丸町秋成 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Shinoharamachi 篠原町 |
— | — | — | — | ¥135K/m² | 3 |
| Tanushimarumachiimae 田主丸町以真恵 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Toorimachi 通町 |
— | ¥196K/m² | +9.5% | +56.8% | — | 3 |
| Senoshitamachi 瀬下町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kitanomachiishizaki 北野町石崎 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tanushimarumachifueki 田主丸町殖木 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kitanomachijin-ya 北野町陣屋 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kitanomachinaka 北野町中 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Asazumamachi 朝妻町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yamamotomachi 山本町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Jojimamachiegamikami 城島町江上上 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kusanomachi 草野町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kitanomachiniomaru 北野町仁王丸 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Seiho 青峰 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Toorihokamachi 通外町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Yamakawaaino 山川安居野 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tanushimarumachitoyoki 田主丸町豊城 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kitanomachiyaegame 北野町八重亀 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kitanomachitsukajima 北野町塚島 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hanabatake 花畑 |
— | ¥225K/m² | +9.8% | +48.0% | — | 1 |
| Jojimamachinishiaoki 城島町西青木 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kitanomachitomita 北野町冨多 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takano 高野 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Toorihigashimachi 通東町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mizumamachiikiiwa 三潴町生岩 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mizumamachiitchobaru 三潴町壱町原 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kitanomachiakaji 北野町赤司 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Matsugaemachi 松ケ枝町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mizumamachikusaba 三潴町草場 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tanushimarumachishitsukajima 田主丸町志塚島 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tanushimarumachinoda 田主丸町野田 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tanushimarumachiyahata 田主丸町八幡 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Ohashimachi 大橋町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kitanomachiinakazu 北野町稲数 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Shin-aikawa 新合川 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tanushimarumachitakatori 田主丸町鷹取 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tanushimarumachimoribe 田主丸町森部 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nankunnishimachi 南薫西町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Teramachi 寺町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Mizumamachifukumitsu 三潴町福光 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tanushimarumachieri 田主丸町恵利 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tanushimarumachisugawara 田主丸町菅原 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Tanushimarumachimaki 田主丸町牧 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kitanomachikamiyuge 北野町上弓削 |
— | — | — | — | — | 1 |
| 宮ノ陣町若松 宮ノ陣町若松 |
— | — | — | +59.3% | — | — |
| Mizumamachihayatsuzaki 三潴町早津崎 |
— | ¥42K/m² | +1.2% | — | — | — |
| Motoyama 本山 |
— | ¥133K/m² | +4.7% | +24.3% | — | — |
| 善導寺町与田 善導寺町与田 |
— | ¥53K/m² | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大善寺町夜明 大善寺町夜明 |
— | ¥53K/m² | +1.5% | +5.5% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 久留米市東町３８番４４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥350K/m² | $207/sq ft | +7.7% | 事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 久留米市東町３８番４４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥339K/m² | $200/sq ft | +13.0% | 西鉄久留米 200 m |
| 福岡県 久留米市日吉町１６番１６外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥318K/m² | $188/sq ft | +7.8% | 西鉄久留米 800 m |
| 福岡県 久留米市東和町３番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥260K/m² | $154/sq ft | +4.8% | 中高層マンションを主に店舗等もある住宅地域 |
| 福岡県 久留米市天神町字三丁目６２番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥247K/m² | $146/sq ft | +8.3% | 西鉄久留米 250 m |
| 福岡県 久留米市城南町２番３０ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥235K/m² | $139/sq ft | +8.8% | 飲食店舗・事務所ビル等が混在する駅前の商業地域 |
| 福岡県 久留米市花畑２丁目１６番１５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥225K/m² | $133/sq ft | +9.8% | 花畑 250 m |
| 福岡県 久留米市中央町３３番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥210K/m² | $124/sq ft | +7.7% | 久留米 750 m |
| 福岡県 久留米市通町１０６番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥196K/m² | $116/sq ft | +9.5% | 西鉄久留米 600 m |
| 福岡県 久留米市東町３２番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥170K/m² | $100/sq ft | +1.8% | 小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域 |
| 福岡県 久留米市東合川２丁目２番８外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥169K/m² | $100/sq ft | +2.4% | 国道沿いに、自動車関連施設等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 久留米市櫛原町字二丁目３９番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥159K/m² | $94/sq ft | +3.2% | 西鉄久留米 1.2 km |
| 福岡県 久留米市六ツ門町７番１６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥155K/m² | $92/sq ft | +2.0% | 西鉄久留米 700 m |
| 福岡県 久留米市城南町７番１７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥137K/m² | $81/sq ft | +3.8% | 中規模一般住宅が多い交通至便で閑静な住宅地域 |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥135K/m² | $80/sq ft | +4.7% | 中高層マンションが多い交通至便な住宅地域 |
| 福岡県 久留米市本山１丁目５１７番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥133K/m² | $79/sq ft | +4.7% | 花畑 2.3 km |
| 福岡県 久留米市東櫛原町字高太郎９３０番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥131K/m² | $77/sq ft | +2.3% | 店舗、給油所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 久留米市野中町字炭焼９２０番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥121K/m² | $71/sq ft | +7.1% | 西鉄久留米 1.2 km |
| 福岡県 久留米市西町字北鞍打の二８９５番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥120K/m² | $71/sq ft | +7.1% | 花畑 440 m |
| 福岡県 久留米市日吉町８番２１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥109K/m² | $64/sq ft | +2.8% | 久留米 1.1 km |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥103K/m² | $61/sq ft | +5.6% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字松田２１０３番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥101K/m² | $60/sq ft | +2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥101K/m² | $60/sq ft | +5.8% | 花畑 1.1 km |
| 福岡県 久留米市荘島町１４番２２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $56/sq ft | +2.7% | 久留米 900 m |
| 福岡県 久留米市国分町字神楽田１１５５番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥90K/m² | $53/sq ft | +2.1% | 西鉄久留米 2.1 km |
| 福岡県 久留米市南４丁目２０８番１５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥87K/m² | $52/sq ft | +3.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 久留米市野伏間１丁目１６０４番２０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥83K/m² | $49/sq ft | +0.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 久留米市合川町字水生出２０１２番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥80K/m² | $47/sq ft | +2.9% | 西鉄久留米 1.3 km |
| 福岡県 久留米市野中町字井手口７９７番４外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥78K/m² | $46/sq ft | +0.3% | 一般住宅のほかアパート等も介在する既成住宅地域 |
| 福岡県 久留米市野中町字東田４４８番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥78K/m² | $46/sq ft | +0.3% | 西鉄久留米 1.9 km |
| 福岡県 久留米市梅満町字立石五１１７７番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥75K/m² | $45/sq ft | +4.0% | 花畑 700 m |
| 福岡県 久留米市国分町字立割９８５番８外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥75K/m² | $44/sq ft | +2.3% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市国分町字西原１５５８番５６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥75K/m² | $44/sq ft | +4.2% | 西鉄久留米 2.3 km |
| 福岡県 久留米市東合川町字上１３２番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥75K/m² | $44/sq ft | +2.5% | 久留米大学前 1.0 km |
| 福岡県 久留米市宮ノ陣４丁目４１３番２２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥73K/m² | $43/sq ft | +0.6% | 宮の陣 650 m |
| 福岡県 久留米市上津１丁目１４３９番７外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥70K/m² | $41/sq ft | +1.2% | 西鉄久留米 3.0 km |
| 福岡県 久留米市東櫛原町字今寺１３１１番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥69K/m² | $41/sq ft | +1.0% | 西鉄久留米 1.7 km |
| 福岡県 久留米市津福本町字堀巡り１６３３番２外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥68K/m² | $40/sq ft | +2.7% | 津福 300 m |
| 福岡県 久留米市小森野１丁目９９５番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥67K/m² | $39/sq ft | +0.8% | 久留米 2.3 km |
| 福岡県 久留米市津福本町字寺山９３８番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥64K/m² | $38/sq ft | +1.3% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 福岡県 久留米市津福本町字才五郎１６９３番１１３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥61K/m² | $36/sq ft | +2.5% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 久留米市長門石３丁目３６０番１５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥61K/m² | $36/sq ft | +1.0% | 小売店舗、マンション、駐車場等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 福岡県 久留米市津福今町字南出口２８３番１２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥60K/m² | $35/sq ft | +2.0% | 聖マリア病院前 850 m |
| 福岡県 久留米市国分町字浦川原１２５９番３３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥58K/m² | $34/sq ft | +1.7% | 西鉄久留米 2.6 km |
| 福岡県 久留米市御井町字苧綛１７９７番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥58K/m² | $34/sq ft | +1.0% | 久留米大学前 900 m |
| 福岡県 久留米市長門石４丁目３２６番１７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥58K/m² | $34/sq ft | +1.2% | 久留米 2.4 km |
| 福岡県 久留米市御井旗崎２丁目１１０３番５５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥58K/m² | $34/sq ft | +1.6% | 御井 750 m |
| 福岡県 久留米市上津町字中尾山２２０３番１７６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥56K/m² | $33/sq ft | +2.0% | 自動車関連の店舗営業所等が多い路線商業地域 |
| 福岡県 久留米市津福今町字新堀２１３番５外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥56K/m² | $33/sq ft | +1.1% | 津福 1.1 km |
| 福岡県 久留米市御井旗崎４丁目４番４外 Land Price Publication 2026 |
Industrial | ¥55K/m² | $33/sq ft | +2.0% | 御井 650 m |
| 福岡県 久留米市京町字７丁目２６４番９外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥54K/m² | $32/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 久留米市大善寺町夜明字前田１３０４番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥53K/m² | $31/sq ft | +1.5% | 大善寺 180 m |
| 福岡県 久留米市善導寺町与田字間入１５５番８外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥53K/m² | $31/sq ft | ±0.0% | 善導寺 950 m |
| 福岡県 久留米市高良内町字野内２９４４番１４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +0.2% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市上津町字蔵の町１８１７番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +1.1% | 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市高良内町字下川原２７７７番１７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥46K/m² | $27/sq ft | +0.4% | 西鉄久留米 4.0 km |
| 福岡県 久留米市御井町字大屋敷２５３０番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥45K/m² | $27/sq ft | ±0.0% | 久留米大学前 1.9 km |
| 福岡県 久留米市荒木町荒木字鷲塚１３１６番７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥44K/m² | $26/sq ft | +0.5% | 荒木 1.8 km |
| 福岡県 久留米市山川町字塚本１３４９番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | +0.9% | 一般住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 久留米市梅満町字南畑１５０９番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥42K/m² | $25/sq ft | +3.4% | 津福 1.1 km |
Sales in the loaded period: Land & building 1,026 · Pre-owned condo 683 · Land 603 · Farmland 245 · Forest 9
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minami | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥4.5M | 125 m² | 1973 | — |
| Miyanojin | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥12.0M | 315 m² | 1981 | — |
| Miyanojin | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥27.0M | 145 m² | 2026 | — |
| Higashikushiharamachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥37.0M | 195 m² | 2017 | — |
| Higashikushiharamachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥28.0M | 130 m² | 2003 | ¥215K/m² |
| Higashikushiharamachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥33.0M | 195 m² | 2016 | — |
| Higashikushiharamachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥27.0M | 430 m² | 1991 | — |
| Nagatoishi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥17.0M | 185 m² | 1983 | — |
| Tsubukuhommachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥37.0M | 405 m² | 2026 | — |
| Tsubukuhommachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥6.0M | 75 m² | 1991 | ¥80K/m² |
| Tsubukuhommachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥6.5M | 165 m² | 1984 | — |
| Senoshitamachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥19.0M | 240 m² | 1976 | — |
| Kogashiramachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥4.4M | 35 m² | 1992 | ¥126K/m² |
| Kogashiramachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥18.0M | 75 m² | 1988 | ¥240K/m² |
| Kogashiramachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥5.8M | 50 m² | 1990 | ¥116K/m² |
| Kogashiramachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥13.0M | 70 m² | 1992 | ¥186K/m² |
| Kogashiramachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥7.5M | 55 m² | 1988 | ¥136K/m² |
| Kogashiramachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥3.0M | 45 m² | 1988 | ¥67K/m² |
| Kogashiramachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥4.2M | 35 m² | 1992 | ¥120K/m² |
| Kogashiramachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥2.4M | 25 m² | 1990 | ¥96K/m² |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Kurume City is ¥56,228 per m² (about ¥185,878 per tsubo), based on 68 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Kurume City have risen by +2.0% on average over the past year. Over five years the change is +12.3%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥185,714 per m², with a median price of ¥13.0 million (182 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +1.8% a year, reaching about ¥66,946 per m² in 10 years (range ¥54,896–¥78,996). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥2.3 trillion: land ¥1.6 trillion and buildings ¥686.5 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥1.8 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.