データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 6.9万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.2万円/㎡〜10.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 久留米市国分町字神楽田１１５５番１ 地価公示 2026年・久留米 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +2.1% | 西鉄久留米 2.1km |
| 福岡県 久留米市国分町字立割９８５番８外 地価調査 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 久留米市国分町字西原１５５８番５６ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +4.2% | 西鉄久留米 2.3km |
| 福岡県 久留米市国分町字浦川原１２５９番３３ 地価公示 2026年・久留米 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +1.7% | 西鉄久留米 2.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 87件・中古マンション等 19件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 国分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 国分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 230㎡ | 1980 | — |
| 国分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 245㎡ | 1965 | — |
| 国分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 145㎡ | 1980 | — |
| 国分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 国分町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 210㎡ | 2026 | — |
| 国分町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 1,100㎡ | 1977 | — |
| 国分町 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 300㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 国分町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 900㎡ | 2003 | — |
| 国分町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 国分町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 145㎡ | 1980 | — |
| 国分町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 70㎡ | 1990 | 14.1万円/㎡ |
| 国分町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 990万円 | 65㎡ | 1990 | 15.2万円/㎡ |
| 国分町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 65㎡ | 1996 | 15.4万円/㎡ |
| 国分町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 200㎡ | 2026 | — |
| 国分町 | 2026年1Q | 土地 | 6,800万円 | 9,999㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 国分町 | 2026年1Q | 土地 | 3,600万円 | 330㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 国分町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 520㎡ | 2021 | — |
| 国分町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 400㎡ | 1991 | — |
| 国分町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2014 | 35.7万円/㎡ |
久留米市国分町の住宅地の平均地価は6.9万円/㎡（坪単価22.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
久留米市国分町の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+17.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.7万円/㎡、価格の中央値は950万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は8.8万円/㎡（7.2〜10.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。