データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 7,760円/㎡ | 7,733円/㎡ | 7,680円/㎡ | 7,627円/㎡ | 7,497円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,148円/㎡〜8,846円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 嘉麻市下山田字宮ノ前３８３番５外 地価調査 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 9,750円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 嘉麻市下山田字吉庵２８４番６９外 地価公示 2026年・嘉麻 |
住宅地 | 5,770円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.2% | 飯塚 11.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件・農地 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下山田 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 470㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| 下山田 | 2024年3Q | 農地 | 7万円 | 720㎡ | — | — |
| 下山田 | 2024年3Q | 土地と建物 | 70万円 | 460㎡ | 1977 | — |
| 下山田 | 2024年2Q | 土地と建物 | 320万円 | 330㎡ | 1979 | — |
| 下山田 | 2023年4Q | 土地と建物 | 400万円 | 660㎡ | 1977 | — |
嘉麻市下山田の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
嘉麻市下山田の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-2.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。