データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 9,656円/㎡ | 9,540円/㎡ | 9,313円/㎡ | 9,091円/㎡ | 8,559円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,018円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 335億円 | 479億円 | 5.9㎢ | 8,074円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 91億円 | 91億円 | 79.5㎢ | — |
| 家屋 木造 186億円・木造以外 97億円 | 283億円 | 283億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 709億円 | 853億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝山黒田 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −6.4% | — | 2 |
| 豊津 | 1.3万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −2.4% | −9.2% | — | 4 |
| 国作 | 1.2万円/㎡ | — | −2.3% | −9.4% | — | 1 |
| 勝山大久保 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −8.3% | — | 1 |
| 犀川本庄 | 9,800円/㎡ | — | −3.0% | −10.9% | — | — |
| 綾野 | 8,100円/㎡ | — | −2.4% | −8.5% | — | — |
| 光冨 | 7,150円/㎡ | — | −2.5% | −8.3% | — | — |
| 勝山宮原 | 5,200円/㎡ | — | −1.9% | −8.8% | — | — |
| 犀川木井馬場 | 5,050円/㎡ | — | −1.9% | −8.2% | — | — |
| 節丸 | — | — | — | — | — | 3 |
| 犀川扇谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 彦徳 | — | — | — | — | — | 2 |
| 犀川古川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 犀川久富 | — | — | — | — | — | 2 |
| 犀川谷口 | — | — | — | — | — | 2 |
| 犀川下伊良原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 勝山松田 | — | 2.2万円/㎡ | ±0.0% | −1.8% | — | 1 |
| 犀川大熊 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犀川横瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犀川上高屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犀川柳瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犀川末江 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犀川八ツ溝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 徳政 | — | — | — | — | — | 1 |
| 徳永 | — | — | — | — | — | 1 |
| 犀川帆柱 | — | — | — | — | — | 1 |
| 勝山箕田 | — | — | — | +0.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 京都郡みやこ町勝山松田字五反田１２１５番１外 地価調査 2026年・みやこ |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | ドライブイン等の店舗が見られる路線商業地域 |
| 福岡県 京都郡みやこ町豊津字錦町２９２番１外 地価公示 2026年・みやこ |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.9% | 豊津 1.3km |
| 福岡県 京都郡みやこ町勝山黒田字向原１０２０番３ 地価調査 2026年・みやこ |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 農家住宅や一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 福岡県 京都郡みやこ町豊津字石走り６２８番４ 地価調査 2026年・みやこ |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.9% | 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
| 福岡県 京都郡みやこ町国作字銅１３１１番１４ 地価公示 2026年・みやこ |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −2.3% | 新豊津 2.3km |
| 福岡県 京都郡みやこ町勝山大久保字町２０６１番外 地価調査 2026年・みやこ |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 農家住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 福岡県 京都郡みやこ町犀川本庄字八反田２２０番２ 地価調査 2026年・みやこ |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −3.0% | 農地も介在する一般住宅の多い住宅地域 |
| 福岡県 京都郡みやこ町綾野字イモジ５６２番１外 地価調査 2026年・みやこ |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −2.4% | 県道背後の古くからの農家住宅地域 |
| 福岡県 京都郡みやこ町光冨字宮屋敷８２８番１外 地価公示 2026年・みやこ |
住宅地 | 7,150円/㎡ | 2.4万円/坪 | −2.5% | 新豊津 3.7km |
| 福岡県 京都郡みやこ町勝山箕田字七反坪１５１番２外 地価調査 2026年・みやこ |
工業地 | 5,550円/㎡ | 1.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模の工場が点在する工業地域 |
| 福岡県 京都郡みやこ町勝山宮原字カグラタ２５２番１外 地価調査 2026年・みやこ |
住宅地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.9% | 農地の中にある古くからの農家住宅地域 |
| 福岡県 京都郡みやこ町犀川木井馬場字作松６５６番１ 地価調査 2026年・みやこ |
住宅地 | 5,050円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.9% | 農家住宅を主体とする国道沿線の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 42件・農地 36件・土地 30件・土地と建物 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊津 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 200㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 犀川下伊良原 | 2026年2Q | 林地 | 250万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 犀川帆柱 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 犀川谷口 | 2026年2Q | 林地 | 40万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 徳永 | 2026年2Q | 農地 | 45万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 節丸 | 2026年2Q | 林地 | 50万円 | 115㎡ | — | — |
| 豊津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 590㎡ | 1980 | — |
| 豊津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 150㎡ | 1968 | — |
| 勝山松田 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 勝山黒田 | 2026年1Q | 農地 | 80万円 | 820㎡ | — | — |
| 犀川古川 | 2026年1Q | 農地 | 32万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 犀川古川 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 徳政 | 2026年1Q | 林地 | 25万円 | 220㎡ | — | — |
| 犀川八ツ溝 | 2026年1Q | 農地 | 19万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 節丸 | 2026年1Q | 林地 | 1,200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 節丸 | 2026年1Q | 農地 | 1,500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 犀川末江 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 犀川扇谷 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 犀川扇谷 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 国作 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 780㎡ | 1996 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
みやこ町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
みやこ町の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-7.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約853億円（土地 570億円・建物 283億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 709億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。