データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,796億円 | 2,566億円 | 11.0㎢ | 2.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 443億円 | 443億円 | 21.0㎢ | — |
| 家屋 木造 317億円・木造以外 1,063億円 | 1,380億円 | 1,380億円 | 延べ 4.4㎢ | — |
| 合計 | 3,620億円 | 4,389億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京町 | 5.4万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +0.6% | +7.5% | — | 13 |
| 富久町 | 4.9万円/㎡ | — | +1.3% | +7.5% | — | 11 |
| 神田町 | 4.6万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | +0.6% | +2.8% | — | 9 |
| 若久町 | 3.8万円/㎡ | — | +1.1% | +3.2% | — | 4 |
| 馬場 | 3.8万円/㎡ | — | +1.1% | +4.1% | — | — |
| 尾倉 | 3.3万円/㎡ | — | +1.2% | +6.1% | — | 17 |
| 雨窪 | 3.1万円/㎡ | — | +1.0% | +4.7% | — | 4 |
| 与原 | 2.8万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | +0.1% | +0.4% | — | 22 |
| 上片島 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.2% | — | — |
| 新津 | — | — | — | — | — | 7 |
| 苅田 | — | — | — | — | — | 9 |
| 南原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 集 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鋤崎 | — | — | — | — | — | 6 |
| 磯浜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 提 | — | — | — | — | — | 4 |
| 幸町 | — | — | — | +28.2% | — | 2 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 光国 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小波瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 葛川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稲光 | — | — | — | — | — | 1 |
| 近衛ケ丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新松山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 空港南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜ケ丘 | — | — | — | — | — | — |
| 下片島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新浜町 | — | — | — | +27.2% | — | — |
| 長浜町 | — | — | — | +20.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 京都郡苅田町神田町１丁目４番１４ 地価公示 2026年・苅田 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +0.5% | 苅田 170m |
| 福岡県 京都郡苅田町神田町１丁目２２番２外 地価調査 2026年・苅田 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +0.5% | 各種店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 福岡県 京都郡苅田町京町１丁目１２番１３外 地価調査 2026年・苅田 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +0.5% | 小売店舗や銀行等が建ち並ぶ駅前商店街 |
| 福岡県 京都郡苅田町京町２丁目２８番８ 地価公示 2026年・苅田 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.8万円/坪 | +0.7% | 苅田 900m |
| 福岡県 京都郡苅田町富久町１丁目１１番１４ 地価調査 2026年・苅田 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 福岡県 京都郡苅田町神田町２丁目６番１ 地価公示 2026年・苅田 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +0.7% | 苅田 550m |
| 福岡県 京都郡苅田町与原２丁目１番３外 地価公示 2026年・苅田 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +0.2% | 小波瀬西工大前 1.5km |
| 福岡県 京都郡苅田町与原２丁目６番３外 地価公示 2026年・苅田 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +0.3% | 小波瀬西工大前 1.2km |
| 福岡県 京都郡苅田町若久町１丁目８番１０ 地価公示 2026年・苅田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +1.1% | 苅田 1.6km |
| 福岡県 京都郡苅田町大字馬場字門田４９０番６ 地価調査 2026年・苅田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | +1.1% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 京都郡苅田町大字尾倉字三十田３３０７番１３ 地価調査 2026年・苅田 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +1.2% | 一般住宅の中に空地等が見られる古くからの住宅地域 |
| 福岡県 京都郡苅田町大字雨窪字沼坪７３５番３ 地価調査 2026年・苅田 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番 地価公示 2026年・苅田 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 小波瀬西工大前 2.1km |
| 福岡県 京都郡苅田町幸町７番１５９ 地価公示 2026年・苅田 |
工業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +4.7% | 苅田 2.0km |
| 福岡県 京都郡苅田町大字与原字獺越輪鳴１６２１番７ 地価調査 2026年・苅田 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 福岡県 京都郡苅田町新浜町１番６ 地価調査 2026年・苅田 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | +5.2% | 運送会社等が立地する臨海工業地域 |
| 福岡県 京都郡苅田町新浜町９番１２ 地価公示 2026年・苅田 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +5.0% | 苅田 5.0km |
| 福岡県 京都郡苅田町長浜町３２番 地価公示 2026年・苅田 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +4.4% | 苅田 2.3km |
| 福岡県 京都郡苅田町大字与原字白石２１７３番２ 地価調査 2026年・苅田 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ農家住宅地域 |
| 福岡県 京都郡苅田町大字上片島字下袋尻１２９５番５ 地価公示 2026年・苅田 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 小波瀬西工大前 2.3km |
| 福岡県 京都郡苅田町大字上片島字小無田１６３１番１ 地価調査 2026年・苅田 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 農地が広がる中に農家住宅等が点在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 138件・土地 96件・中古マンション等 10件・農地 9件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 900万円 | 200㎡ | 1979 | — |
| 尾倉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 155㎡ | 1974 | — |
| 大字苅田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 磯浜町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 90㎡ | 1992 | 8.3万円/㎡ |
| 近衛ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 130㎡ | 2012 | — |
| 京町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 大字苅田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 尾倉 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 190㎡ | 1985 | — |
| 若久町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 300㎡ | 1981 | — |
| 大字与原 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字与原 | 2026年2Q | 土地 | 5,400万円 | 9,999㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字新津 | 2026年1Q | 土地 | 2,600万円 | 370㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 大字新津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 650万円 | 260㎡ | 1970 | — |
| 小波瀬 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 415㎡ | 2006 | — |
| 神田町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 90㎡ | 2022 | 35.6万円/㎡ |
| 大字二崎 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 1,200㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 神田町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 150万円 | 130㎡ | 1957 | — |
| 神田町 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 220㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 大字尾倉 | 2026年1Q | 土地と建物 | 720万円 | 160㎡ | 1977 | — |
| 尾倉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 180㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
苅田町の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
苅田町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+6.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.9万円/㎡、価格の中央値は1,750万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は3.6万円/㎡（2.9〜4.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,389億円（土地 3,009億円・建物 1,380億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,620億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。