川崎市高津区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

37.0万円/㎡

坪 122.3万円/坪・41地点

全国の市区町村で 54位 / 1795

商業地の平均地価

122.3万円/㎡

坪 404.3万円/坪・9地点

前年比

+5.2%

住宅地 +4.1%・商業地 +10.1%

5年間・10年間

+21.0% / +34.0%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

68.3万円/㎡

70㎡なら約4,783万円・882件

中古戸建て（土地と建物）

5,400万円

取引の中央値・420件

不動産ずかん価値指数

93/100

全国 60位

不動産の総額推定

区ごとはなし

川崎市全体で 22.1兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +3.3%	37.0万円/㎡	38.2万円/㎡	40.8万円/㎡	43.5万円/㎡	51.1万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.9万円/㎡〜60.3万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし川崎市高津区だけの固定資産税評価額は公表されていません。川崎市全体の不動産の総額は 22.1兆円（土地 17.8兆円・建物 4.4兆円）です。

川崎市高津区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	川崎市高津区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
川崎市高津区	37.0万円/㎡	122.3万円/坪		+5.2%	+21.0%	68.3万円/㎡	93
川崎市	32.3万円/㎡	106.8万円/坪	1.1倍	+5.6%	+21.2%	70.0万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	1.7倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	3.1倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

町丁ごとの地価 24件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
久本	57.1万円/㎡	—	+7.2%	+32.8%	80.0万円/㎡	128
二子	51.9万円/㎡	99.0万円/㎡	+7.2%	+32.3%	90.7万円/㎡	82
溝口	49.4万円/㎡	180.2万円/㎡	+8.6%	+34.1%	85.0万円/㎡	115
諏訪	49.0万円/㎡	76.0万円/㎡	+6.7%	+26.7%	82.7万円/㎡	35
千年新町	46.0万円/㎡	—	±0.0%	+21.1%	—	6
末長	40.2万円/㎡	—	+4.8%	+19.9%	81.4万円/㎡	138
久地	39.2万円/㎡	—	+4.2%	+17.3%	55.1万円/㎡	71
下作延	39.1万円/㎡	84.0万円/㎡	+6.3%	+27.5%	68.7万円/㎡	135
坂戸	34.7万円/㎡	—	+3.9%	+15.7%	75.8万円/㎡	31
明津	34.7万円/㎡	—	+5.2%	+21.3%	42.0万円/㎡	21
千年	34.3万円/㎡	—	+6.5%	+21.6%	78.7万円/㎡	67
北見方	31.9万円/㎡	—	+3.5%	+17.6%	66.2万円/㎡	75
梶ケ谷	28.8万円/㎡	—	+2.5%	+10.3%	54.3万円/㎡	80
子母口	27.9万円/㎡	36.5万円/㎡	+3.6%	+13.5%	51.8万円/㎡	33
新作	26.9万円/㎡	—	+3.9%	+12.6%	60.0万円/㎡	87
東野川	26.1万円/㎡	—	+4.8%	+17.6%	30.5万円/㎡	21
上作延	25.6万円/㎡	—	+3.6%	+12.3%	54.4万円/㎡	41
蟹ケ谷	23.2万円/㎡	—	+2.2%	+4.5%	33.3万円/㎡	85
久末	21.5万円/㎡	—	+1.8%	+5.7%	28.0万円/㎡	65
下野毛	—	—	—	—	70.4万円/㎡	22
向ケ丘	—	—	—	—	—	10
宇奈根	—	—	—	+13.6%	47.3万円/㎡	9
北野川	—	—	—	—	—	11
瀬田	—	—	—	—	82.3万円/㎡	5

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・51地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　川崎市高津区溝口１丁目２８０番外地価調査 2026年・高津	商業地	295.0万円/㎡	975.2万円/坪	+10.1%	店舗ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　川崎市高津区溝口１丁目３５１番４地価公示 2026年・川崎高津	商業地	251.0万円/㎡	829.8万円/坪	+11.6%	溝の口 200m
神奈川県　川崎市高津区溝口２丁目１４７番２地価公示 2026年・川崎高津	商業地	100.0万円/㎡	330.6万円/坪	+8.1%	溝の口 300m
神奈川県　川崎市高津区二子４丁目６２８番１７地価調査 2026年・高津	商業地	99.0万円/㎡	327.3万円/坪	+11.0%	中高層の店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域
神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２地価調査 2026年・高津	商業地	86.5万円/㎡	286.0万円/坪	+12.5%	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目２５２番２地価公示 2026年・川崎高津	商業地	81.6万円/㎡	269.8万円/坪	+12.6%	溝の口 400m
神奈川県　川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外地価公示 2026年・川崎高津	商業地	76.0万円/㎡	251.2万円/坪	+10.1%	二子新地
神奈川県　川崎市高津区溝口３丁目１２１２番７地価調査 2026年・高津	商業地	75.0万円/㎡	247.9万円/坪	+10.0%	中層の事務所、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　川崎市高津区久本３丁目８７番７２地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	71.2万円/㎡	235.4万円/坪	+8.9%	溝の口 700m
神奈川県　川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４地価調査 2026年・高津	住宅地	54.5万円/㎡	180.2万円/坪	+5.8%	一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市高津区溝口３丁目５９６番５地価調査 2026年・高津	住宅地	53.8万円/㎡	177.9万円/坪	+5.9%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外地価調査 2026年・高津	住宅地	53.4万円/㎡	176.5万円/坪	+6.8%	中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　川崎市高津区二子５丁目４９８番４地価調査 2026年・高津	住宅地	52.5万円/㎡	173.6万円/坪	+5.8%	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市高津区二子３丁目３９０番５０地価調査 2026年・高津	住宅地	52.3万円/㎡	172.9万円/坪	+6.1%	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　川崎市高津区下作延１丁目４３番３地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	52.0万円/㎡	171.9万円/坪	+4.0%	溝の口 400m
神奈川県　川崎市高津区二子３丁目３９０番５０地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	50.8万円/㎡	167.9万円/坪	+5.8%	高津 450m
神奈川県　川崎市高津区末長４丁目１３９４番３地価調査 2026年・高津	住宅地	47.4万円/㎡	156.7万円/坪	+6.5%	一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
神奈川県　川崎市高津区千年新町８番３地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	46.0万円/㎡	152.1万円/坪	±0.0%	武蔵新城 450m
神奈川県　川崎市高津区末長４丁目１３９４番３地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	45.8万円/㎡	151.4万円/坪	+6.3%	武蔵新城 550m
神奈川県　川崎市高津区溝口５丁目１１１９番１２地価調査 2026年・高津	住宅地	45.0万円/㎡	148.8万円/坪	+5.9%	中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
神奈川県　川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	43.4万円/㎡	143.5万円/坪	+4.3%	二子新地 600m
神奈川県　川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	43.4万円/㎡	143.5万円/坪	+4.3%	溝の口 800m
神奈川県　川崎市高津区久本２丁目２８４番１１外地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	43.1万円/㎡	142.5万円/坪	+5.6%	溝の口 850m
神奈川県　川崎市高津区末長１丁目２６１番３２地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	36.9万円/㎡	122.0万円/坪	+3.7%	梶が谷 300m
神奈川県　川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１地価公示 2026年・川崎高津	商業地	36.5万円/㎡	120.7万円/坪	+5.2%	武蔵中原 1.7km
神奈川県　川崎市高津区北見方１丁目７７番８地価調査 2026年・高津	住宅地	35.9万円/㎡	118.7万円/坪	+4.1%	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　川崎市高津区子母口字新田町４５６番１地価調査 2026年・高津	住宅地	35.7万円/㎡	118.0万円/坪	+4.1%	中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
神奈川県　川崎市高津区久地１丁目４３１番３８地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	35.0万円/㎡	115.7万円/坪	+4.2%	高津 1.0km
神奈川県　川崎市高津区坂戸２丁目２８３番１６地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	34.7万円/㎡	114.7万円/坪	+3.9%	溝の口 1.6km
神奈川県　川崎市高津区明津字仲町２１６番１０地価調査 2026年・高津	住宅地	34.7万円/㎡	114.7万円/坪	+5.2%	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　川崎市高津区千年字岩川７２３番１外地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	34.3万円/㎡	113.4万円/坪	+6.5%	武蔵新城 1.2km
神奈川県　川崎市高津区下作延４丁目６４２番２外地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	34.0万円/㎡	112.4万円/坪	+4.3%	津田山 850m
神奈川県　川崎市高津区下作延３丁目９３０番１５地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	33.7万円/㎡	111.4万円/坪	+4.3%	梶が谷 700m
神奈川県　川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	33.0万円/㎡	109.1万円/坪	+3.1%	梶が谷 800m
神奈川県　川崎市高津区下作延６丁目１８０４番８地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	31.7万円/㎡	104.8万円/坪	+3.9%	久地 500m
神奈川県　川崎市高津区末長１丁目６５４番１６地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	30.9万円/㎡	102.1万円/坪	+2.7%	梶が谷 850m
神奈川県　川崎市高津区下作延６丁目１９２３番５８地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	30.0万円/㎡	99.2万円/坪	+1.7%	津田山 300m
神奈川県　川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２地価調査 2026年・高津	住宅地	29.4万円/㎡	97.2万円/坪	+2.4%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
神奈川県　川崎市高津区北見方３丁目５００番５地価調査 2026年・高津	住宅地	27.9万円/㎡	92.2万円/坪	+3.0%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市高津区新作３丁目１２７０番３地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	26.9万円/㎡	88.9万円/坪	+3.9%	武蔵新城 1.4km
神奈川県　川崎市高津区上作延２丁目２７０番８地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	26.3万円/㎡	86.9万円/坪	+3.5%	溝の口 1.9km
神奈川県　川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３地価調査 2026年・高津	住宅地	26.1万円/㎡	86.3万円/坪	+4.8%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市高津区宇奈根字山野７３１番５外地価公示 2026年・川崎高津	工業地	25.9万円/㎡	85.6万円/坪	+3.6%	久地 1.7km
神奈川県　川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	25.0万円/㎡	82.6万円/坪	+3.7%	梶が谷 1.6km
神奈川県　川崎市高津区久末字表耕地２１００番３地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	24.4万円/㎡	80.7万円/坪	+3.0%	武蔵新城 2.6km
神奈川県　川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５地価調査 2026年・高津	住宅地	24.1万円/㎡	79.7万円/坪	+2.1%	中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
神奈川県　川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	24.0万円/㎡	79.3万円/坪	+2.1%	梶が谷 1.5km
神奈川県　川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	23.9万円/㎡	79.0万円/坪	+3.0%	武蔵新城 1.7km
神奈川県　川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	23.2万円/㎡	76.7万円/坪	+2.2%	武蔵中原 2.2km
神奈川県　川崎市高津区久末字梅ヶ久保５８０番８地価公示 2026年・川崎高津	住宅地	20.0万円/㎡	66.1万円/坪	+1.0%	武蔵新城 3.3km
神奈川県　川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１地価調査 2026年・高津	住宅地	20.0万円/㎡	66.1万円/坪	+1.5%	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 1,373件

中古マンション㎡単価（中央値）

68.3万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

4,400万円

土地と建物（中央値）

5,400万円

土地の㎡単価（中央値）

43.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,527件・土地と建物 713件・土地 117件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
久末	2026年2Q	中古マンション等（成約）	940万円	65㎡	1978	14.5万円/㎡
久末	2026年2Q	土地と建物（成約）	2,900万円	70㎡	2010	—
久末	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,400万円	105㎡	2026	—
久末	2026年2Q	土地と建物（成約）	3,000万円	75㎡	2010	—
久末	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,000万円	70㎡	1983	28.6万円/㎡
久末	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,600万円	125㎡	1985	36.8万円/㎡
久末	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,500万円	130㎡	2016	—
久末	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,000万円	150㎡	2000	20.0万円/㎡
新作	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,000万円	130㎡	2008	—
新作	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,000万円	75㎡	2008	66.7万円/㎡
新作	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,200万円	90㎡	2004	57.8万円/㎡
新作	2026年2Q	中古マンション等（成約）	5,400万円	75㎡	2005	72.0万円/㎡
新作	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	70㎡	2000	52.9万円/㎡
新作	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,600万円	65㎡	2003	55.4万円/㎡
下作延	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,900万円	65㎡	1998	60.0万円/㎡
下作延	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,100万円	70㎡	1984	30.0万円/㎡
下作延	2026年2Q	土地と建物（成約）	7,300万円	70㎡	2026	—
下作延	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,800万円	70㎡	2005	—
下作延	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,500万円	70㎡	1984	50.0万円/㎡
下作延	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	80㎡	1998	47.5万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

宮前区29.6万円/㎡中原区47.4万円/㎡多摩区27.4万円/㎡幸区39.4万円/㎡麻生区22.6万円/㎡川崎区34.0万円/㎡

よくある質問

川崎市高津区の地価（住宅地）の平均はいくら？

川崎市高津区の住宅地の平均地価は37.0万円/㎡（坪単価122.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の41地点の平均、2026年）。

川崎市高津区の地価は上がっている？

川崎市高津区の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+21.0%です。

川崎市高津区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は68.3万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（882件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

川崎市高津区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は51.1万円/㎡（41.9〜60.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。