データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 26.1万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | 28.8万円/㎡ | 30.7万円/㎡ | 36.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：29.6万円/㎡〜42.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３ 地価調査 2026年・高津 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +4.8% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 19件・中古マンション等 10件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 60㎡ | 2021 | — |
| 東野川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 80㎡ | 2024 | — |
| 東野川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 190㎡ | 2001 | — |
| 東野川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2000 | 33.3万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 65㎡ | 2001 | 44.6万円/㎡ |
| 東野川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 190㎡ | 2001 | — |
| 東野川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 60㎡ | 2025 | — |
| 東野川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 東野川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | — | 46.2万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 2000 | 51.4万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 2000 | 28.6万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1988 | 21.8万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 95㎡ | 2006 | — |
| 東野川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 65㎡ | 1994 | — |
| 東野川 | 2025年3Q | 土地 | 3,300万円 | 100㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年3Q | 土地 | 260万円 | 350㎡ | — | 7,500円/㎡ |
| 東野川 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 東野川 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 80㎡ | 2000 | 27.5万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 60㎡ | 2000 | 28.3万円/㎡ |
| 東野川 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3億円 | 9,999㎡ | 1966 | — |
川崎市高津区東野川の住宅地の平均地価は26.1万円/㎡（坪単価86.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川崎市高津区東野川の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+17.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.5万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は36.1万円/㎡（29.6〜42.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。