データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 28.8万円/㎡ | 29.3万円/㎡ | 30.3万円/㎡ | 31.3万円/㎡ | 34.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.9万円/㎡〜40.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷３丁目８番２５ 地価公示 2026年・川崎高津 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +3.1% | 梶が谷 800m |
| 神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２ 地価調査 2026年・高津 |
住宅地 | 29.4万円/㎡ | 97.2万円/坪 | +2.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 川崎市高津区梶ケ谷６丁目１２番１１ 地価公示 2026年・川崎高津 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +2.1% | 梶が谷 1.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 58件・土地と建物 57件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 190㎡ | 1994 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 80㎡ | 1991 | 47.5万円/㎡ |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 225㎡ | 1970 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2016 | 93.3万円/㎡ |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 160㎡ | 1992 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,100万円 | 75㎡ | 2001 | 94.7万円/㎡ |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 80㎡ | 2001 | 83.8万円/㎡ |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2000 | 65.3万円/㎡ |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 80㎡ | 1991 | 46.2万円/㎡ |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 210㎡ | 1974 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 梶ケ谷 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 125㎡ | 2019 | — |
川崎市高津区梶ケ谷の住宅地の平均地価は28.8万円/㎡（坪単価95.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
川崎市高津区梶ケ谷の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+10.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は54.3万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（41件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は34.0万円/㎡（27.9〜40.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。