データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 25.6万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 27.3万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 31.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.7万円/㎡〜37.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市高津区上作延２丁目２７０番８ 地価公示 2026年・川崎高津 |
住宅地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | +3.5% | 溝の口 1.9km |
| 神奈川県 川崎市高津区上作延４丁目９７０番１２ 地価公示 2026年・川崎高津 |
住宅地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +3.7% | 梶が谷 1.6km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 46件・土地と建物 38件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上作延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 45㎡ | 1973 | 26.7万円/㎡ |
| 上作延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2010 | 64.3万円/㎡ |
| 上作延 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 1988 | 55.7万円/㎡ |
| 上作延 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 640㎡ | 1992 | — |
| 上作延 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 上作延 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 上作延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 2012 | 55.0万円/㎡ |
| 上作延 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 80㎡ | 2010 | 60.0万円/㎡ |
| 上作延 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 135㎡ | 1969 | — |
| 上作延 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1986 | — |
| 上作延 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 125㎡ | 1986 | — |
| 上作延 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2013 | 58.7万円/㎡ |
| 上作延 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 135㎡ | 1991 | — |
| 上作延 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 45㎡ | 1973 | 28.9万円/㎡ |
| 上作延 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1988 | 35.7万円/㎡ |
| 上作延 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 1996 | 53.8万円/㎡ |
| 上作延 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 70㎡ | 2012 | 62.9万円/㎡ |
| 上作延 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 55㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 上作延 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 60㎡ | 1996 | 58.3万円/㎡ |
| 上作延 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,100万円 | 130㎡ | 1991 | — |
川崎市高津区上作延の住宅地の平均地価は25.6万円/㎡（坪単価84.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市高津区上作延の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+12.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は54.4万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は31.4万円/㎡（25.7〜37.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。