データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 49.0万円/㎡ | 51.0万円/㎡ | 55.4万円/㎡ | 60.1万円/㎡ | 73.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：60.5万円/㎡〜87.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市高津区諏訪１丁目３６１番４外 地価公示 2026年・川崎高津 |
商業地 | 76.0万円/㎡ | 251.2万円/坪 | +10.1% | 二子新地 |
| 神奈川県 川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４ 地価調査 2026年・高津 |
住宅地 | 54.5万円/㎡ | 180.2万円/坪 | +5.8% | 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 川崎市高津区諏訪２丁目１１３３番１ 地価公示 2026年・川崎高津 |
住宅地 | 43.4万円/㎡ | 143.5万円/坪 | +4.3% | 二子新地 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 34件・土地と建物 22件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 95㎡ | 2001 | — |
| 諏訪 | 2026年2Q | 土地 | 5,400万円 | 75㎡ | — | 74.0万円/㎡ |
| 諏訪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 1992 | — |
| 諏訪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 50㎡ | 2021 | — |
| 諏訪 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 45㎡ | 2018 | — |
| 諏訪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億円 | 340㎡ | 2005 | — |
| 諏訪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2017 | 92.9万円/㎡ |
| 諏訪 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 65㎡ | 2004 | 103.1万円/㎡ |
| 諏訪 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 135㎡ | 1996 | — |
| 諏訪 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 240㎡ | — | — |
| 諏訪 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 65㎡ | 2017 | 100.0万円/㎡ |
| 諏訪 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 65㎡ | 1979 | 67.7万円/㎡ |
| 諏訪 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 45㎡ | 2004 | 93.3万円/㎡ |
| 諏訪 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 55㎡ | 1984 | 60.0万円/㎡ |
| 諏訪 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 40㎡ | 2004 | 105.0万円/㎡ |
| 諏訪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 145㎡ | 2020 | — |
| 諏訪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 35㎡ | 2018 | — |
| 諏訪 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 諏訪 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 6,700万円 | 65㎡ | 1990 | 103.1万円/㎡ |
| 諏訪 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 70㎡ | 2017 | 95.7万円/㎡ |
川崎市高津区諏訪の住宅地の平均地価は49.0万円/㎡（坪単価161.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市高津区諏訪の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+26.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は82.7万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は73.8万円/㎡（60.5〜87.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。