川崎市多摩区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。

住宅地の平均地価

27.4万円/㎡

坪 90.6万円/坪・50地点

全国の市区町村で 88位 / 1795

商業地の平均地価

67.6万円/㎡

坪 223.3万円/坪・11地点

前年比

+4.1%

住宅地 +3.8%・商業地 +5.5%

5年間・10年間

+15.2% / +25.2%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

48.9万円/㎡

70㎡なら約3,422万円・307件

中古戸建て（土地と建物）

4,950万円

取引の中央値・224件

不動産ずかん価値指数

89/100

全国 122位

不動産の総額推定

区ごとはなし

川崎市全体で 22.1兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.5%	27.4万円/㎡	28.1万円/㎡	29.6万円/㎡	31.1万円/㎡	35.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.9万円/㎡〜41.5万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし川崎市多摩区だけの固定資産税評価額は公表されていません。川崎市全体の不動産の総額は 22.1兆円（土地 17.8兆円・建物 4.4兆円）です。

川崎市多摩区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	川崎市多摩区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
川崎市多摩区	27.4万円/㎡	90.6万円/坪		+4.1%	+15.2%	48.9万円/㎡	89
川崎市	32.3万円/㎡	106.8万円/坪	0.85倍	+5.6%	+21.2%	71.4万円/㎡	—
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	1.3倍	+4.2%	+15.8%	52.7万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.3倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 24件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
登戸新町	47.5万円/㎡	—	+6.3%	+21.5%	53.8万円/㎡	9
登戸	40.6万円/㎡	109.6万円/㎡	+5.6%	+25.5%	67.3万円/㎡	65
宿河原	36.0万円/㎡	39.5万円/㎡	+4.2%	+18.0%	56.9万円/㎡	81
堰	33.6万円/㎡	38.6万円/㎡	+4.3%	+21.8%	43.8万円/㎡	16
菅	32.1万円/㎡	51.1万円/㎡	+4.6%	+18.8%	51.0万円/㎡	20
布田	32.0万円/㎡	—	+4.6%	+14.7%	82.7万円/㎡	7
中野島	31.3万円/㎡	42.9万円/㎡	+4.6%	+18.5%	47.3万円/㎡	42
菅稲田堤	30.3万円/㎡	—	+5.0%	+17.9%	36.2万円/㎡	7
栗谷	27.6万円/㎡	—	+4.2%	+14.3%	30.3万円/㎡	20
菅城下	27.0万円/㎡	—	+5.1%	+16.4%	—	6
菅北浦	25.4万円/㎡	—	+2.2%	+11.4%	27.1万円/㎡	11
三田	25.0万円/㎡	—	+3.9%	+13.1%	18.3万円/㎡	36
西生田	24.1万円/㎡	48.1万円/㎡	+4.2%	+14.1%	37.9万円/㎡	31
枡形	23.9万円/㎡	—	+4.5%	+14.6%	61.5万円/㎡	40
生田	23.6万円/㎡	42.2万円/㎡	+4.1%	+13.6%	62.5万円/㎡	36
長尾	22.6万円/㎡	—	+4.2%	+10.3%	65.6万円/㎡	27
寺尾台	22.1万円/㎡	—	+3.3%	—	23.5万円/㎡	15
菅馬場	21.9万円/㎡	—	+2.8%	+10.3%	55.5万円/㎡	15
東三田	19.5万円/㎡	—	+3.7%	+8.9%	45.0万円/㎡	12
菅仙谷	19.1万円/㎡	—	+2.7%	+5.8%	21.1万円/㎡	16
南生田	18.6万円/㎡	—	+2.5%	+8.3%	30.7万円/㎡	35
東生田	17.7万円/㎡	—	+2.9%	+10.6%	65.3万円/㎡	11
長沢	17.4万円/㎡	—	+2.3%	+7.0%	—	4
菅野戸呂	—	—	—	—	—	6

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・60地点（上位）

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　川崎市多摩区登戸字辛耕地３４３４番７外地価調査 2026年・多摩	商業地	135.0万円/㎡	446.3万円/坪	±0.0%	中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
神奈川県　川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５地価調査 2026年・多摩	商業地	116.0万円/㎡	383.5万円/坪	+8.4%	中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
神奈川県　川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５地価公示 2026年・川崎多摩	商業地	112.0万円/㎡	370.2万円/坪	+8.7%	向ヶ丘遊園
神奈川県　川崎市多摩区登戸字己耕地２６６２番２地価調査 2026年・多摩	商業地	75.5万円/㎡	249.6万円/坪	+6.3%	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
神奈川県　川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外地価調査 2026年・多摩	商業地	51.6万円/㎡	170.6万円/坪	+5.7%	中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
神奈川県　川崎市多摩区菅２丁目２３５９番３外地価公示 2026年・川崎多摩	商業地	51.1万円/㎡	168.9万円/坪	+5.1%	稲田堤 130m
神奈川県　川崎市多摩区登戸字辛耕地３１２２番１地価調査 2026年・多摩	住宅地	50.6万円/㎡	167.3万円/坪	+6.5%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外地価公示 2026年・川崎多摩	商業地	48.1万円/㎡	159.0万円/坪	+5.7%	読売ランド前
神奈川県　川崎市多摩区登戸新町５２番３地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	47.5万円/㎡	157.0万円/坪	+6.3%	登戸 700m
神奈川県　川崎市多摩区宿河原２丁目１４７番地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	43.1万円/㎡	142.5万円/坪	+4.6%	向ヶ丘遊園 700m
神奈川県　川崎市多摩区中野島６丁目１０８９番４外地価公示 2026年・川崎多摩	商業地	42.9万円/㎡	141.8万円/坪	+5.9%	中野島 120m
神奈川県　川崎市多摩区登戸字丁耕地１５３０番１４地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	40.4万円/㎡	133.6万円/坪	+7.2%	向ヶ丘遊園 700m
神奈川県　川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３地価調査 2026年・多摩	商業地	39.5万円/㎡	130.6万円/坪	+4.8%	自動車販売会社、店舗等が多い路線商業地域
神奈川県　川崎市多摩区堰３丁目１３番７外地価調査 2026年・多摩	商業地	38.6万円/㎡	127.6万円/坪	+5.8%	小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域
神奈川県　川崎市多摩区宿河原３丁目５８２番１２地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	38.1万円/㎡	126.0万円/坪	+4.7%	宿河原 500m
神奈川県　川崎市多摩区登戸字甲耕地１４９番２地価調査 2026年・多摩	住宅地	36.9万円/㎡	122.0万円/坪	+3.4%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区登戸字乙耕地３４７番３地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	34.4万円/㎡	113.7万円/坪	+4.6%	登戸 1.4km
神奈川県　川崎市多摩区宿河原６丁目１０２６番１地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	34.4万円/㎡	113.7万円/坪	+4.9%	久地 500m
神奈川県　川崎市多摩区宿河原１丁目１５８３番７外地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	34.0万円/㎡	112.4万円/坪	+4.3%	宿河原 500m
神奈川県　川崎市多摩区堰１丁目３５９番６３地価調査 2026年・多摩	住宅地	33.6万円/㎡	111.1万円/坪	+2.8%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区宿河原７丁目２２２３番２０地価調査 2026年・多摩	住宅地	33.3万円/㎡	110.1万円/坪	+2.8%	中小規模の一般住宅が多い住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区宿河原７丁目２２２３番２０地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	32.9万円/㎡	108.8万円/坪	+3.1%	久地 1.0km
神奈川県　川崎市多摩区生田１丁目２７３番１地価公示 2026年・川崎多摩	商業地	32.8万円/㎡	108.4万円/坪	+4.5%	中野島 1.0km
神奈川県　川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	32.6万円/㎡	107.8万円/坪	+4.5%	京王稲田堤 450m
神奈川県　川崎市多摩区布田１４８６番２地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	32.0万円/㎡	105.8万円/坪	+4.6%	中野島 600m
神奈川県　川崎市多摩区菅２丁目５８９番２地価調査 2026年・多摩	住宅地	31.7万円/㎡	104.8万円/坪	+4.3%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区中野島５丁目２０９６番３地価調査 2026年・多摩	住宅地	31.3万円/㎡	103.5万円/坪	+3.3%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区菅北浦２丁目２６０８番３地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	31.1万円/㎡	102.8万円/坪	+4.4%	稲田堤 600m
神奈川県　川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外地価調査 2026年・多摩	住宅地	30.6万円/㎡	101.2万円/坪	+4.8%	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区菅稲田堤３丁目３４１５番５外地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	30.0万円/㎡	99.2万円/坪	+5.3%	稲田堤 650m
神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４地価調査 2026年・多摩	住宅地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+4.5%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区三田１丁目１７番６外地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	27.3万円/㎡	90.2万円/坪	+4.2%	生田 500m
神奈川県　川崎市多摩区栗谷３丁目６１２７番２４地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	27.3万円/㎡	90.2万円/坪	+3.8%	生田 600m
神奈川県　川崎市多摩区生田１丁目２３番１地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	27.1万円/㎡	89.6万円/坪	+4.2%	中野島 750m
神奈川県　川崎市多摩区菅城下２５９番５地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	27.0万円/㎡	89.3万円/坪	+5.1%	京王稲田堤 900m
神奈川県　川崎市多摩区枡形２丁目１４５６番８地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	26.6万円/㎡	87.9万円/坪	+4.3%	向ヶ丘遊園 1.3km
神奈川県　川崎市多摩区生田３丁目１０６３番２地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	26.4万円/㎡	87.3万円/坪	+3.5%	中野島 1.3km
神奈川県　川崎市多摩区菅馬場２丁目３８８３番４地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	26.1万円/㎡	86.3万円/坪	+4.4%	稲田堤 1.1km
神奈川県　川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	26.1万円/㎡	86.3万円/坪	+4.8%	生田 500m
神奈川県　川崎市多摩区長尾１丁目５４番４地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	25.9万円/㎡	85.6万円/坪	+5.7%	宿河原 900m
神奈川県　川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	24.4万円/㎡	80.7万円/坪	+3.8%	読売ランド前 350m
神奈川県　川崎市多摩区三田３丁目３番２地価調査 2026年・多摩	住宅地	24.1万円/㎡	79.7万円/坪	+3.9%	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外地価調査 2026年・多摩	住宅地	23.9万円/㎡	79.0万円/坪	+3.0%	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区三田３丁目３番２地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	23.6万円/㎡	78.0万円/坪	+3.5%	生田 950m
神奈川県　川崎市多摩区枡形５丁目５０５２番１８地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	22.8万円/㎡	75.4万円/坪	+3.6%	生田 1.5km
神奈川県　川崎市多摩区枡形６丁目４０７９番９地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	22.3万円/㎡	73.7万円/坪	+5.7%	向ヶ丘遊園 1.0km
神奈川県　川崎市多摩区寺尾台１丁目１２番４地価調査 2026年・多摩	住宅地	22.1万円/㎡	73.1万円/坪	+3.3%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区生田８丁目３４９７番２６地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	20.6万円/㎡	68.1万円/坪	+4.0%	生田 600m
神奈川県　川崎市多摩区菅北浦４丁目８番８地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	19.6万円/㎡	64.8万円/坪	±0.0%	京王稲田堤 1.3km
神奈川県　川崎市多摩区東三田２丁目４８５０番１６６地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	19.5万円/㎡	64.5万円/坪	+3.7%	向ヶ丘遊園 1.6km
神奈川県　川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８地価調査 2026年・多摩	住宅地	19.4万円/㎡	64.1万円/坪	+2.6%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区菅仙谷３丁目８番７地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	19.3万円/㎡	63.8万円/坪	+2.7%	京王稲田堤 1.4km
神奈川県　川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	19.2万円/㎡	63.5万円/坪	+3.2%	読売ランド前 1.1km
神奈川県　川崎市多摩区南生田４丁目１６番２地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	18.9万円/㎡	62.5万円/坪	+3.3%	生田 2.2km
神奈川県　川崎市多摩区長沢１丁目８７１０番４地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	18.9万円/㎡	62.5万円/坪	+2.7%	生田 1.7km
神奈川県　川崎市多摩区菅仙谷２丁目５７９８番５６地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	18.9万円/㎡	62.5万円/坪	+2.7%	京王稲田堤 1.1km
神奈川県　川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５地価公示 2026年・川崎多摩	住宅地	18.0万円/㎡	59.5万円/坪	+2.3%	生田 1.2km
神奈川県　川崎市多摩区東生田３丁目９３１３番１７地価調査 2026年・多摩	住宅地	17.7万円/㎡	58.5万円/坪	+2.9%	一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５地価調査 2026年・多摩	住宅地	17.7万円/㎡	58.5万円/坪	+1.1%	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
神奈川県　川崎市多摩区南生田７丁目５５５１番１８１地価調査 2026年・多摩	住宅地	17.7万円/㎡	58.5万円/坪	+1.1%	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 568件

中古マンション㎡単価（中央値）

48.9万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

3,300万円

土地と建物（中央値）

4,950万円

土地の㎡単価（中央値）

40.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 937件・土地と建物 838件・土地 140件・林地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
東生田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,900万円	75㎡	1986	65.3万円/㎡
寺尾台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,600万円	70㎡	1986	22.9万円/㎡
寺尾台	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,500万円	145㎡	2015	—
寺尾台	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,800万円	130㎡	2024	—
寺尾台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,300万円	55㎡	1970	23.6万円/㎡
寺尾台	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,400万円	60㎡	1983	23.3万円/㎡
菅馬場	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,800万円	70㎡	1996	40.0万円/㎡
菅馬場	2026年2Q	土地と建物（成約）	4,000万円	210㎡	1992	—
菅馬場	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,400万円	130㎡	2021	—
菅馬場	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,700万円	70㎡	2020	67.1万円/㎡
菅	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,600万円	75㎡	1986	34.7万円/㎡
菅	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,300万円	60㎡	2018	—
菅	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,100万円	75㎡	1997	41.3万円/㎡
菅	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,600万円	70㎡	1997	51.4万円/㎡
菅	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	65㎡	1997	56.9万円/㎡
生田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,700万円	75㎡	2008	49.3万円/㎡
生田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,700万円	70㎡	1998	38.6万円/㎡
生田	2026年2Q	土地と建物（成約）	5,000万円	55㎡	2026	—
生田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	6,300万円	75㎡	2020	84.0万円/㎡
生田	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,500万円	65㎡	2003	38.5万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

麻生区22.6万円/㎡宮前区29.6万円/㎡高津区37.0万円/㎡中原区47.4万円/㎡幸区39.4万円/㎡川崎区34.0万円/㎡

よくある質問

川崎市多摩区の地価（住宅地）の平均はいくら？

川崎市多摩区の住宅地の平均地価は27.4万円/㎡（坪単価90.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の50地点の平均、2026年）。

川崎市多摩区の地価は上がっている？

川崎市多摩区の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+15.2%です。

川崎市多摩区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.9万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（307件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

川崎市多摩区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は35.2万円/㎡（28.9〜41.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。