データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.2% | 33.6万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 36.9万円/㎡ | 39.3万円/㎡ | 46.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.7万円/㎡〜54.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市多摩区堰３丁目１３番７外 地価調査 2026年・多摩 |
商業地 | 38.6万円/㎡ | 127.6万円/坪 | +5.8% | 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域 |
| 神奈川県 川崎市多摩区堰１丁目３５９番６３ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +2.8% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 28件・土地と建物 17件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堰 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2019 | — |
| 堰 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 65㎡ | 2019 | 81.5万円/㎡ |
| 堰 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 堰 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 65㎡ | 1985 | 41.5万円/㎡ |
| 堰 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 540万円 | 20㎡ | 1992 | 27.0万円/㎡ |
| 堰 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1974 | 46.2万円/㎡ |
| 堰 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 1974 | 40.0万円/㎡ |
| 堰 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 2000 | 64.6万円/㎡ |
| 堰 | 2026年1Q | 土地 | 1億1,000万円 | 200㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 堰 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 85㎡ | 2004 | — |
| 堰 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 1974 | 26.2万円/㎡ |
| 堰 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2003 | — |
| 堰 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1996 | 54.5万円/㎡ |
| 堰 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 75㎡ | 1999 | — |
| 堰 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 100㎡ | 1956 | — |
| 堰 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 130㎡ | 1995 | — |
| 堰 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1996 | 46.2万円/㎡ |
| 堰 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2017 | — |
| 堰 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 堰 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 55㎡ | 1974 | 34.5万円/㎡ |
川崎市多摩区堰の住宅地の平均地価は33.6万円/㎡（坪単価111.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川崎市多摩区堰の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+21.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.6万円/㎡、価格の中央値は2,650万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.2%で、10年後は46.0万円/㎡（37.7〜54.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。