データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 21.9万円/㎡ | 22.3万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | 25.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.2万円/㎡〜30.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市多摩区菅馬場２丁目３８８３番４ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +4.4% | 稲田堤 1.1km |
| 神奈川県 川崎市多摩区菅馬場３丁目６番１５ 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・中古マンション等 19件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菅馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 210㎡ | 1992 | — |
| 菅馬場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 130㎡ | 2021 | — |
| 菅馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 2020 | 67.1万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 65㎡ | 1996 | 52.3万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 60㎡ | 1996 | 41.7万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 65㎡ | 2018 | — |
| 菅馬場 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2020 | 69.3万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2019 | — |
| 菅馬場 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 60㎡ | 1996 | — |
| 菅馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 120㎡ | 1987 | — |
| 菅馬場 | 2025年4Q | 土地 | 3,600万円 | 70㎡ | — | 52.0万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,400万円 | 75㎡ | 2001 | 58.7万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 60㎡ | 1996 | — |
| 菅馬場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億9,000万円 | 300㎡ | 2025 | — |
| 菅馬場 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2008 | 40.0万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1996 | 36.9万円/㎡ |
| 菅馬場 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 菅馬場 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 210㎡ | 1996 | — |
| 菅馬場 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2002 | 51.8万円/㎡ |
川崎市多摩区菅馬場の住宅地の平均地価は21.9万円/㎡（坪単価72.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市多摩区菅馬場の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+10.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は49.0万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は25.8万円/㎡（21.2〜30.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。