データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 24.1万円/㎡ | 24.7万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 30.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市多摩区西生田３丁目２２１９番７外 地価公示 2026年・川崎多摩 |
商業地 | 48.1万円/㎡ | 159.0万円/坪 | +5.7% | 読売ランド前 |
| 神奈川県 川崎市多摩区西生田３丁目２５７２番１８ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +3.8% | 読売ランド前 350m |
| 神奈川県 川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外 地価調査 2026年・多摩 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 50件・中古マンション等 32件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 2003 | 32.9万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 235㎡ | 1988 | — |
| 西生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 60㎡ | 1985 | 41.7万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2003 | 37.5万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 西生田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 135㎡ | 2010 | — |
| 西生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 120㎡ | 1987 | 45.8万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 75㎡ | 2021 | — |
| 西生田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 175㎡ | 2013 | — |
| 西生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 80㎡ | 1981 | 17.5万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 95㎡ | 1981 | 37.9万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 75㎡ | 2003 | 50.7万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 80㎡ | 1981 | 38.8万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 60㎡ | 1979 | 21.7万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2002 | 37.5万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 70㎡ | 1989 | 30.0万円/㎡ |
| 西生田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億円 | 380㎡ | 2026 | — |
| 西生田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 西生田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 510㎡ | 1979 | — |
| 西生田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億円 | 880㎡ | 1985 | — |
川崎市多摩区西生田の住宅地の平均地価は24.1万円/㎡（坪単価79.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
川崎市多摩区西生田の地価は前年から平均で+4.2%と上がっています。5年間では+14.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.8万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は30.5万円/㎡（25.0〜36.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。