データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 23.9万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | 25.8万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | 30.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.2万円/㎡〜36.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市多摩区枡形２丁目１４５６番８ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +4.3% | 向ヶ丘遊園 1.3km |
| 神奈川県 川崎市多摩区枡形５丁目５０５２番１８ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +3.6% | 生田 1.5km |
| 神奈川県 川崎市多摩区枡形６丁目４０７９番９ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +5.7% | 向ヶ丘遊園 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 79件・土地と建物 43件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 枡形 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2001 | 72.0万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1979 | 30.8万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 70㎡ | 2018 | 105.7万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,600万円 | 65㎡ | 2018 | 101.5万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 15㎡ | 1994 | 86.7万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,400万円 | 65㎡ | 2018 | 98.5万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 1996 | 46.2万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 175㎡ | 2013 | — |
| 枡形 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 20㎡ | 1994 | 46.0万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 345㎡ | 2001 | — |
| 枡形 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2013 | — |
| 枡形 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 35㎡ | 1973 | 51.4万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2018 | 85.7万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 2018 | 91.4万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 1996 | 46.2万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 70㎡ | 2018 | 94.3万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 70㎡ | — | 100.0万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 60㎡ | 1996 | 55.0万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 95㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 枡形 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 50㎡ | 2024 | — |
川崎市多摩区枡形の住宅地の平均地価は23.9万円/㎡（坪単価79.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
川崎市多摩区枡形の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+14.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は68.0万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は30.7万円/㎡（25.2〜36.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。