データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 23.6万円/㎡ | 24.2万円/㎡ | 25.3万円/㎡ | 26.5万円/㎡ | 29.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.4万円/㎡〜35.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市多摩区生田７丁目３００５番３外 地価調査 2026年・多摩 |
商業地 | 51.6万円/㎡ | 170.6万円/坪 | +5.7% | 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 神奈川県 川崎市多摩区生田１丁目２７３番１ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
商業地 | 32.8万円/㎡ | 108.4万円/坪 | +4.5% | 中野島 1.0km |
| 神奈川県 川崎市多摩区生田１丁目２３番１ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +4.2% | 中野島 750m |
| 神奈川県 川崎市多摩区生田３丁目１０６３番２ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 26.4万円/㎡ | 87.3万円/坪 | +3.5% | 中野島 1.3km |
| 神奈川県 川崎市多摩区生田６丁目２８５４番２２ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +4.8% | 生田 500m |
| 神奈川県 川崎市多摩区生田８丁目３４９７番２６ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +4.0% | 生田 600m |
| 神奈川県 川崎市多摩区生田５丁目１９３３番５ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +2.3% | 生田 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 70件・中古マンション等 61件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 75㎡ | 2008 | 49.3万円/㎡ |
| 生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 1998 | 38.6万円/㎡ |
| 生田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2020 | 84.0万円/㎡ |
| 生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 2003 | 38.5万円/㎡ |
| 生田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 90㎡ | 2002 | 52.2万円/㎡ |
| 生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 75㎡ | 2019 | 85.3万円/㎡ |
| 生田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 110㎡ | 1981 | — |
| 生田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2020 | 85.7万円/㎡ |
| 生田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 85㎡ | 2016 | — |
| 生田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 330㎡ | 1984 | — |
| 生田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 75㎡ | 2019 | 73.3万円/㎡ |
| 生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2020 | 84.0万円/㎡ |
| 生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1998 | 33.8万円/㎡ |
| 生田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2020 | 62.5万円/㎡ |
| 生田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 100㎡ | 1989 | — |
| 生田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 60㎡ | 1998 | 36.7万円/㎡ |
| 生田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 75㎡ | 2020 | 66.7万円/㎡ |
川崎市多摩区生田の住宅地の平均地価は23.6万円/㎡（坪単価78.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
川崎市多摩区生田の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+13.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は57.4万円/㎡、価格の中央値は4,850万円です（28件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は29.8万円/㎡（24.4〜35.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。