データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 27.0万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 29.1万円/㎡ | 30.6万円/㎡ | 34.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.4万円/㎡〜40.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市多摩区菅城下２５９番５ 地価公示 2026年・川崎多摩 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +5.1% | 京王稲田堤 900m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 12件・中古マンション等 7件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菅城下 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2000 | — |
| 菅城下 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2022 | 72.9万円/㎡ |
| 菅城下 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 380万円 | 15㎡ | 1990 | 25.3万円/㎡ |
| 菅城下 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,500万円 | 100㎡ | 1993 | — |
| 菅城下 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2009 | — |
| 菅城下 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 55㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 菅城下 | 2025年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 菅城下 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 125㎡ | — | — |
| 菅城下 | 2025年2Q | 土地と建物 | 9,900万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 菅城下 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 75㎡ | 2022 | 69.3万円/㎡ |
| 菅城下 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 330万円 | 20㎡ | 1990 | 16.5万円/㎡ |
| 菅城下 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 85㎡ | 1992 | — |
| 菅城下 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 320万円 | 15㎡ | 1990 | 21.3万円/㎡ |
| 菅城下 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 210万円 | 15㎡ | 1990 | 14.0万円/㎡ |
| 菅城下 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 220㎡ | 1980 | — |
| 菅城下 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 70㎡ | 1984 | — |
| 菅城下 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2022 | 72.0万円/㎡ |
| 菅城下 | 2024年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 菅城下 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 185㎡ | 1997 | — |
| 菅城下 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 100㎡ | 2006 | — |
川崎市多摩区菅城下の住宅地の平均地価は27.0万円/㎡（坪単価89.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
川崎市多摩区菅城下の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+16.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は69.3万円/㎡、価格の中央値は5,100万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は34.7万円/㎡（28.4〜40.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。