データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 20.7万円/㎡ | 21.1万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | 23.1万円/㎡ | 25.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.2万円/㎡〜30.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.1兆円 | 1.5兆円 | 9.6㎢ | 15.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 663億円 | 663億円 | 9.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1,040億円・木造以外 2,694億円 | 3,734億円 | 3,734億円 | 延べ 8.2㎢ | — |
| 合計 | 1.5兆円 | 2.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船場西 | 31.5万円/㎡ | — | +5.7% | +37.0% | 41.7万円/㎡ | 27 |
| 百楽荘 | 26.8万円/㎡ | — | +1.9% | +8.5% | — | 1 |
| 西宿 | 26.0万円/㎡ | — | +5.3% | +21.5% | — | 7 |
| 箕面 | 24.9万円/㎡ | 35.5万円/㎡ | +3.2% | +9.8% | 29.3万円/㎡ | 24 |
| 桜井 | 24.6万円/㎡ | 32.5万円/㎡ | +3.7% | +13.1% | — | 12 |
| 牧落 | 24.5万円/㎡ | 29.8万円/㎡ | +3.7% | +13.7% | 47.8万円/㎡ | 22 |
| 坊島 | 24.5万円/㎡ | — | +5.3% | +18.8% | — | 11 |
| 白島 | 23.9万円/㎡ | 43.0万円/㎡ | +6.1% | +28.1% | 29.5万円/㎡ | 4 |
| 半町 | 23.7万円/㎡ | 23.3万円/㎡ | +2.8% | +9.4% | 22.7万円/㎡ | 22 |
| 今宮 | 23.1万円/㎡ | — | +5.0% | +37.5% | — | 8 |
| 桜ケ丘 | 22.4万円/㎡ | — | +1.9% | +6.7% | — | 11 |
| 桜 | 22.0万円/㎡ | — | +4.8% | +13.4% | — | 13 |
| 西小路 | 21.3万円/㎡ | — | +4.5% | +13.4% | — | 8 |
| 新稲 | 20.5万円/㎡ | — | +2.0% | +4.1% | — | 16 |
| 小野原西 | 20.1万円/㎡ | — | +3.6% | +13.8% | — | 5 |
| 如意谷 | 19.7万円/㎡ | — | +3.1% | +11.9% | 11.6万円/㎡ | 23 |
| 小野原東 | 19.6万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | +4.1% | +13.6% | 27.2万円/㎡ | 20 |
| 稲 | 18.9万円/㎡ | — | +2.7% | +11.8% | 33.3万円/㎡ | 17 |
| 瀬川 | 18.8万円/㎡ | — | +1.1% | +2.7% | — | 14 |
| 外院 | 18.6万円/㎡ | — | +2.2% | +8.1% | — | 7 |
| 粟生外院 | 16.5万円/㎡ | — | +3.1% | +11.5% | 33.0万円/㎡ | 14 |
| 粟生新家 | 14.0万円/㎡ | — | +2.2% | +2.2% | — | 11 |
| 彩都粟生南 | 13.7万円/㎡ | — | +3.0% | +9.6% | 41.2万円/㎡ | 30 |
| 粟生間谷東 | 8.5万円/㎡ | — | +0.7% | −2.0% | — | 11 |
| 森町南 | 8.1万円/㎡ | — | +5.9% | +17.4% | — | 10 |
| 粟生間谷西 | 5.0万円/㎡ | — | −0.6% | −5.7% | 8.9万円/㎡ | 31 |
| 船場東 | — | 80.5万円/㎡ | +7.3% | +49.1% | 92.9万円/㎡ | 21 |
| 森町中 | — | — | — | — | — | 15 |
| 石丸 | — | — | — | — | 30.8万円/㎡ | 10 |
| 萱野 | — | — | — | — | — | 9 |
| 彩都粟生北 | — | — | — | — | — | 3 |
| 森町北 | — | — | — | — | — | 3 |
| 温泉町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下止々呂美 | — | — | — | — | — | 1 |
| 粟生間谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 箕面市船場東３丁目１番１ 地価調査 2026年・箕面 |
商業地 | 82.0万円/㎡ | 271.1万円/坪 | +7.9% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 箕面市船場東３丁目１番１ 地価公示 2026年・箕面 |
商業地 | 79.0万円/㎡ | 261.2万円/坪 | +6.8% | 箕面船場阪大前 |
| 大阪府 箕面市白島１丁目１０４８番外 地価公示 2026年・箕面 |
商業地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +6.4% | 箕面萱野 200m |
| 大阪府 箕面市箕面６丁目７１７番 地価調査 2026年・箕面 |
商業地 | 35.5万円/㎡ | 117.4万円/坪 | +4.4% | 中規模の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 箕面市桜井１丁目３００番１ 地価公示 2026年・箕面 |
商業地 | 32.5万円/㎡ | 107.4万円/坪 | +2.8% | 桜井 100m |
| 大阪府 箕面市牧落１丁目１９番７外 地価公示 2026年・箕面 |
商業地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +4.0% | 牧落 700m |
| 大阪府 箕面市船場西１丁目２０番９ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 31.5万円/㎡ | 104.1万円/坪 | +5.7% | 箕面船場阪大前 600m |
| 大阪府 箕面市箕面６丁目１３５７番１８ 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 28.4万円/㎡ | 93.9万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 箕面市桜井１丁目１５７番２ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 28.2万円/㎡ | 93.2万円/坪 | +2.2% | 桜井 400m |
| 大阪府 箕面市牧落３丁目２０番２０外 地価調査 2026年・箕面 |
商業地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +4.9% | 低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 大阪府 箕面市箕面６丁目１３５７番１８ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 27.9万円/㎡ | 92.2万円/坪 | +3.3% | 箕面 480m |
| 大阪府 箕面市百楽荘３丁目２２６番 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +1.9% | 牧落 300m |
| 大阪府 箕面市坊島４丁目１１０７番２ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +6.0% | 箕面萱野 210m |
| 大阪府 箕面市半町２丁目１９２番外 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +3.9% | 中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 大阪府 箕面市箕面４丁目９７１番３ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 26.4万円/㎡ | 87.3万円/坪 | +1.5% | 箕面 850m |
| 大阪府 箕面市箕面５丁目８４４番 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +4.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 箕面市西宿３丁目８番５５ 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +5.3% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 箕面市牧落３丁目１３番１５外 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +2.1% | 牧落 800m |
| 大阪府 箕面市白島２丁目３５０番６外 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +5.8% | 箕面萱野 750m |
| 大阪府 箕面市半町４丁目６７１番１ 地価公示 2026年・箕面 |
商業地 | 23.3万円/㎡ | 77.0万円/坪 | +3.1% | 桜井 450m |
| 大阪府 箕面市今宮４丁目１番１２ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 23.1万円/㎡ | 76.4万円/坪 | +5.0% | 箕面船場阪大前 950m |
| 大阪府 箕面市小野原西６丁目１９６６番 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +3.6% | 箕面船場阪大前 2.8km |
| 大阪府 箕面市桜ケ丘１丁目４２２番５ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +1.8% | 牧落 1.2km |
| 大阪府 箕面市坊島２丁目２６３番２２ 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +4.7% | 中小規模住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 箕面市小野原東１丁目１０６番５外 地価公示 2026年・箕面 |
商業地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +3.8% | 箕面萱野 2.7km |
| 大阪府 箕面市桜１丁目２００番２ 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +4.8% | 中規模住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
| 大阪府 箕面市桜ケ丘４丁目７３３番１４ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +1.9% | 桜井 1.3km |
| 大阪府 箕面市西小路４丁目３８９番 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +2.4% | 牧落 450m |
| 大阪府 箕面市西小路５丁目４８３番４ 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +6.6% | 中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域 |
| 大阪府 箕面市桜井３丁目６６２番 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +6.1% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 箕面市半町４丁目６４８番 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 20.9万円/㎡ | 69.1万円/坪 | +1.5% | 桜井 600m |
| 大阪府 箕面市新稲４丁目１０５０番３３ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +2.0% | 牧落 1.1km |
| 大阪府 箕面市小野原東５丁目２３６２番１ 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +4.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 箕面市如意谷１丁目１００番４ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +3.1% | 箕面萱野 1.2km |
| 大阪府 箕面市小野原東６丁目９６番６ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +3.8% | 北千里 2.4km |
| 大阪府 箕面市稲１丁目９３番４ 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +2.7% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 箕面市瀬川１丁目１３３番１ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +1.1% | 石橋阪大前 1.0km |
| 大阪府 箕面市外院３丁目７３番１０ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +2.2% | 箕面萱野 1.7km |
| 大阪府 箕面市小野原西３丁目１６５番６３ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +3.6% | 箕面船場阪大前 2.3km |
| 大阪府 箕面市粟生外院４丁目７番７４ 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 箕面市箕面２丁目１３３番４ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +1.9% | 箕面 560m |
| 大阪府 箕面市粟生新家３丁目６８４番４５ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 箕面萱野 2.9km |
| 大阪府 箕面市彩都粟生南５丁目１９７番 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.0% | 彩都西 1.0km |
| 大阪府 箕面市粟生間谷東７丁目２４０番１８８ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +1.9% | 箕面萱野 4.4km |
| 大阪府 箕面市森町南１丁目１５番１１ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +5.9% | 箕面萱野 11.0km |
| 大阪府 箕面市粟生間谷東３丁目１０９番外 地価調査 2026年・箕面 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | −0.5% | 農家住宅の中に店舗兼住宅等も見られる住宅地域 |
| 大阪府 箕面市粟生間谷西６丁目２２６８番・２２６９番合併１ 地価公示 2026年・箕面 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | −0.6% | 箕面萱野 3.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 817件・中古マンション等 594件・土地 189件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 2023 | 43.8万円/㎡ |
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2013 | 37.1万円/㎡ |
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 2012 | 34.0万円/㎡ |
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 95㎡ | 2012 | 36.8万円/㎡ |
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 95㎡ | 2013 | 44.2万円/㎡ |
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2011 | 41.2万円/㎡ |
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 90㎡ | 2023 | 51.1万円/㎡ |
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2023 | 52.0万円/㎡ |
| 彩都粟生南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | 2011 | 36.2万円/㎡ |
| 箕面 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 580万円 | 40㎡ | 1971 | 14.5万円/㎡ |
| 箕面 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 140㎡ | 2005 | — |
| 箕面 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 150㎡ | 1993 | 38.7万円/㎡ |
| 箕面 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 210㎡ | 2010 | — |
| 西小路 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 165㎡ | 1973 | — |
| 西小路 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1978 | 24.0万円/㎡ |
| 西小路 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 120㎡ | 2003 | — |
| 船場西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 1979 | 37.1万円/㎡ |
| 船場西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 80㎡ | 2005 | 77.5万円/㎡ |
| 船場西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2012 | 64.0万円/㎡ |
| 船場西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 1978 | 42.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
箕面市の住宅地の平均地価は20.7万円/㎡（坪単価68.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の38地点の平均、2026年）。
箕面市の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+13.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.1万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（186件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は25.8万円/㎡（21.2〜30.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.0兆円（土地 1.6兆円・建物 3,734億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.5兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。