データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 19.0万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 22.1万円/㎡ | 25.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.0万円/㎡〜30.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6,530億円 | 9,329億円 | 6.7㎢ | 13.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 83億円 | 83億円 | 24.3ha | — |
| 家屋 木造 782億円・木造以外 2,553億円 | 3,335億円 | 3,335億円 | 延べ 7.8㎢ | — |
| 合計 | 9,949億円 | 1.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅町 | 30.0万円/㎡ | — | +7.9% | +28.2% | — | 1 |
| 平代町 | 26.6万円/㎡ | — | +8.1% | +26.1% | — | — |
| 日向町 | 24.2万円/㎡ | — | +7.6% | +22.8% | — | — |
| 西郷通 | 24.1万円/㎡ | — | +7.6% | +26.8% | 60.0万円/㎡ | 11 |
| 小春町 | 23.0万円/㎡ | — | +7.0% | +21.7% | — | 1 |
| 北斗町 | 22.8万円/㎡ | — | +7.5% | +22.6% | — | — |
| 大枝南町 | 21.9万円/㎡ | — | +6.3% | +16.5% | — | 1 |
| 南寺方北通 | 21.5万円/㎡ | — | +7.5% | +22.9% | — | 4 |
| 橋波東之町 | 20.7万円/㎡ | — | +7.8% | +22.5% | — | 6 |
| 馬場町 | 20.4万円/㎡ | — | +7.4% | +25.2% | — | 3 |
| 大宮通 | 16.8万円/㎡ | — | +5.0% | +12.8% | — | 6 |
| 大庭町 | 16.0万円/㎡ | — | +3.9% | +12.7% | — | 4 |
| 大日町 | 15.7万円/㎡ | — | +5.4% | +14.6% | — | 10 |
| 寺方錦通 | 15.6万円/㎡ | — | +4.0% | +9.9% | — | 2 |
| 梶町 | 15.1万円/㎡ | — | +2.7% | +11.0% | — | 21 |
| 大久保町 | 14.7万円/㎡ | — | +2.8% | — | 28.2万円/㎡ | 32 |
| 東町 | 14.6万円/㎡ | — | +2.8% | +13.6% | — | 4 |
| 佐太中町 | 13.7万円/㎡ | — | +3.8% | +11.4% | 26.3万円/㎡ | 24 |
| 八雲東町 | 13.6万円/㎡ | — | +3.0% | +9.7% | 32.9万円/㎡ | 15 |
| 金田町 | 13.5万円/㎡ | — | +3.8% | +12.5% | — | 21 |
| 八雲北町 | 13.5万円/㎡ | — | +3.1% | +8.0% | 24.6万円/㎡ | 8 |
| 藤田町 | — | — | — | — | 24.6万円/㎡ | 36 |
| 京阪本通 | — | 42.7万円/㎡ | +8.4% | +34.7% | 36.9万円/㎡ | 18 |
| 大日東町 | — | — | — | — | 62.9万円/㎡ | 17 |
| 東光町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 八雲中町 | — | 21.9万円/㎡ | +7.4% | +20.7% | 42.9万円/㎡ | 9 |
| 南寺方東通 | — | 24.4万円/㎡ | +7.5% | +22.9% | — | 9 |
| 佐太東町 | — | 25.1万円/㎡ | +7.7% | +18.4% | 36.2万円/㎡ | 8 |
| 外島町 | — | — | — | — | 32.6万円/㎡ | 8 |
| 豊秀町 | — | 35.6万円/㎡ | +7.2% | — | 64.6万円/㎡ | 8 |
| 大枝東町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 南寺方南通 | — | — | — | — | 14.5万円/㎡ | 7 |
| 菊水通 | — | — | — | +24.2% | 25.3万円/㎡ | 5 |
| 滝井元町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 寺方元町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 京阪北本通 | — | — | — | — | 28.8万円/㎡ | 4 |
| 桜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 八島町 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 3 |
| 大枝北町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南寺方中通 | — | — | — | — | — | 3 |
| 金下町 | — | — | — | — | 36.0万円/㎡ | 3 |
| 八雲西町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桃町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日吉町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高瀬町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大枝西町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 寺内町 | — | 43.0万円/㎡ | +8.6% | +34.4% | — | 2 |
| 梅園町 | — | 23.8万円/㎡ | +7.2% | +21.4% | — | 2 |
| 来迎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日光町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | 27.9万円/㎡ | +7.7% | +20.3% | — | 1 |
| 神木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 河原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 早苗町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 祝町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 橋波西之町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 竜田通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 滝井西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松月町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 守口市寺内町２丁目３番１ 地価調査 2026年・守口 |
商業地 | 43.0万円/㎡ | 142.1万円/坪 | +8.6% | 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 守口市京阪本通２丁目３６番４ 地価調査 2026年・守口 |
商業地 | 42.7万円/㎡ | 141.2万円/坪 | +8.4% | 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 守口市豊秀町１丁目１５番２ 地価公示 2026年・守口 |
商業地 | 35.6万円/㎡ | 117.7万円/坪 | +7.2% | 太子橋今市 |
| 大阪府 守口市梅町２８番４ 地価調査 2026年・守口 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +7.8% | 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 |
| 大阪府 守口市梅町２８番４ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +8.1% | 守口 220m |
| 大阪府 守口市本町１丁目７０番 地価公示 2026年・守口 |
商業地 | 27.9万円/㎡ | 92.2万円/坪 | +7.7% | 守口市 200m |
| 大阪府 守口市平代町１８番２ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +8.1% | 滝井 400m |
| 大阪府 守口市佐太東町１丁目４６番外 地価公示 2026年・守口 |
商業地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +7.7% | 大日 750m |
| 大阪府 守口市南寺方東通２丁目１６番１外 地価公示 2026年・守口 |
商業地 | 24.4万円/㎡ | 80.7万円/坪 | +7.5% | 守口市 2.0km |
| 大阪府 守口市日向町１４番２ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +7.6% | 守口市 600m |
| 大阪府 守口市西郷通１丁目４７番２６ 地価調査 2026年・守口 |
住宅地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +7.6% | 中規模一般住宅が多い区画の整然とした住宅地域 |
| 大阪府 守口市梅園町４番３外 地価公示 2026年・守口 |
商業地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +7.2% | 土居 100m |
| 大阪府 守口市小春町６３番３ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +7.0% | 土居 300m |
| 大阪府 守口市北斗町２７番５ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +7.5% | 守口 700m |
| 大阪府 守口市大枝南町４９番１１ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +6.3% | 守口市 550m |
| 大阪府 守口市八雲中町１丁目８１番 地価公示 2026年・守口 |
商業地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +7.4% | 守口 550m |
| 大阪府 守口市南寺方北通２丁目２２番３２ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +7.5% | 土居 1.1km |
| 大阪府 守口市橋波東之町３丁目１２番１９ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 20.7万円/㎡ | 68.4万円/坪 | +7.8% | 西三荘 300m |
| 大阪府 守口市馬場町２丁目１７番７ 地価調査 2026年・守口 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +7.4% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 守口市八雲中町３丁目１４３番２ 地価公示 2026年・守口 |
工業地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +8.2% | 大日 450m |
| 大阪府 守口市大宮通４丁目２４番６ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +5.0% | 守口市 1.6km |
| 大阪府 守口市菊水通４丁目３２番３ 地価公示 2026年・守口 |
工業地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +9.3% | 西三荘 1.5km |
| 大阪府 守口市大庭町１丁目５０番２３外 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +3.9% | 大日 1.1km |
| 大阪府 守口市大日町４丁目１７０番３ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +5.4% | 大日 900m |
| 大阪府 守口市寺方錦通３丁目７番２２ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 15.6万円/㎡ | 51.6万円/坪 | +4.0% | 守口市 2.3km |
| 大阪府 守口市梶町２丁目６２番１４ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +2.7% | 大日 1.1km |
| 大阪府 守口市南寺方東通４丁目１２１番４ 地価公示 2026年・守口 |
工業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +8.7% | 鶴見緑地 1.5km |
| 大阪府 守口市東町１丁目７８番 地価調査 2026年・守口 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +2.8% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 守口市大久保町１丁目３９番２０ 地価調査 2026年・守口 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +2.8% | 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 守口市東町１丁目７８番 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +2.8% | 大和田 800m |
| 大阪府 守口市金田町２丁目４６番５ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +4.4% | 大日 1.7km |
| 大阪府 守口市佐太中町６丁目１５番１７ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.8% | 大日 1.5km |
| 大阪府 守口市八雲東町２丁目１４３番３７ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +3.0% | 大日 550m |
| 大阪府 守口市八雲北町１丁目１１５番２ 地価公示 2026年・守口 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +3.1% | 守口 1.4km |
| 大阪府 守口市金田町６丁目７５番１１ 地価調査 2026年・守口 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +3.2% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 755件・中古マンション等 514件・土地 165件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 95㎡ | 2010 | — |
| 藤田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 60㎡ | 1984 | — |
| 藤田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 2005 | — |
| 藤田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 大日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 2000 | — |
| 佐太東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2002 | — |
| 佐太東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 30㎡ | 1966 | — |
| 西郷通 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2018 | 66.7万円/㎡ |
| 西郷通 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 40㎡ | 1965 | — |
| 金田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 2000 | — |
| 金田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 50㎡ | 1970 | — |
| 金田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 340万円 | 40㎡ | 1971 | — |
| 金田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 80㎡ | 1970 | — |
| 河原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 370万円 | 30㎡ | 1985 | 12.3万円/㎡ |
| 大枝東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 125㎡ | 2023 | — |
| 金田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 590万円 | 60㎡ | 1968 | — |
| 南寺方南通 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 50㎡ | 2000 | — |
| 藤田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 80㎡ | 1967 | — |
| 藤田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,800万円 | 200㎡ | 2017 | — |
| 藤田町 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 90㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
守口市の住宅地の平均地価は19.0万円/㎡（坪単価62.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
守口市の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+19.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（129件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は25.7万円/㎡（21.0〜30.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.3兆円（土地 9,413億円・建物 3,335億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,949億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。