データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 14.2万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | 16.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.5万円/㎡〜19.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,409億円 | 7,727億円 | 7.2㎢ | 10.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 357億円 | 357億円 | 4.2㎢ | — |
| 家屋 木造 752億円・木造以外 1,602億円 | 2,354億円 | 2,354億円 | 延べ 6.6㎢ | — |
| 合計 | 8,119億円 | 1.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北楠の里町 | 20.5万円/㎡ | — | +3.8% | +22.8% | — | 5 |
| 緑が丘 | 18.5万円/㎡ | — | +3.4% | +17.1% | 25.0万円/㎡ | 14 |
| 錦町 | 17.6万円/㎡ | — | +2.3% | +10.0% | 56.9万円/㎡ | 8 |
| 谷川 | 17.2万円/㎡ | — | +1.2% | +11.0% | 29.4万円/㎡ | 8 |
| 幸町 | 16.8万円/㎡ | — | +2.4% | +11.3% | — | 5 |
| 南津の辺町 | 16.2万円/㎡ | — | +2.5% | +10.2% | — | 20 |
| 諸福 | 15.5万円/㎡ | — | +2.0% | +8.4% | 40.0万円/㎡ | 35 |
| 氷野 | 15.2万円/㎡ | — | +3.4% | +17.1% | 28.8万円/㎡ | 36 |
| 深野北 | 14.5万円/㎡ | — | +2.1% | +9.0% | — | 2 |
| 泉町 | 14.4万円/㎡ | — | +2.1% | +11.6% | — | 8 |
| 太子田 | 13.9万円/㎡ | — | +2.2% | +8.6% | — | 4 |
| 灰塚 | 13.8万円/㎡ | — | +1.1% | +6.2% | — | 30 |
| 御供田 | 13.2万円/㎡ | — | +1.5% | +8.2% | — | 10 |
| 三箇 | 13.0万円/㎡ | — | +2.4% | +12.2% | — | 36 |
| 北条 | 10.9万円/㎡ | 20.5万円/㎡ | +0.2% | −1.5% | — | 80 |
| 野崎 | 9.7万円/㎡ | — | −0.5% | −3.2% | — | 22 |
| 中垣内 | 7.8万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | +1.4% | +2.1% | — | 15 |
| 深野 | — | — | — | — | — | 30 |
| 川中新町 | — | — | — | — | 15.7万円/㎡ | 24 |
| 寺川 | — | — | — | — | — | 23 |
| 大野 | — | 21.7万円/㎡ | +3.3% | +13.6% | 59.3万円/㎡ | 18 |
| 赤井 | — | 23.0万円/㎡ | +3.1% | +12.7% | 32.7万円/㎡ | 20 |
| 朋来 | — | — | — | — | 31.7万円/㎡ | 12 |
| 中楠の里町 | — | — | — | — | 43.5万円/㎡ | 15 |
| 新町 | — | — | — | — | 38.3万円/㎡ | 11 |
| 御領 | — | — | — | +22.9% | — | 9 |
| 津の辺町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 明美の里町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 住道 | — | 20.2万円/㎡ | +0.5% | +1.0% | 43.6万円/㎡ | 4 |
| 新田北町 | — | — | — | +29.1% | 30.8万円/㎡ | 7 |
| 南楠の里町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 西楠の里町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 新田本町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大東町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 平野屋 | — | — | — | — | — | 6 |
| 扇町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 末広町 | — | — | — | — | 60.0万円/㎡ | 5 |
| 三住町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 龍間 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新田東本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栄和町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南郷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 曙町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南新田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新田旭町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 浜町 | — | 35.0万円/㎡ | +4.2% | +16.3% | — | 2 |
| 新田西町 | — | — | — | — | — | — |
| 新田境町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新田中町 | — | — | — | +26.4% | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大東市浜町３２８番１２外 地価公示 2026年・大東 |
商業地 | 35.0万円/㎡ | 115.7万円/坪 | +4.2% | 住道 250m |
| 大阪府 大東市赤井２丁目２４１番１４ 地価公示 2026年・大東 |
商業地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +3.1% | 住道 850m |
| 大阪府 大東市大野１丁目７１７番１３ 地価公示 2026年・大東 |
商業地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +3.3% | 住道 500m |
| 大阪府 大東市北楠の里町１３６番４３ 地価調査 2026年・大東 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +3.5% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 大東市北条１丁目１３番１０外 地価公示 2026年・大東 |
商業地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +1.0% | 野崎 200m |
| 大阪府 大東市北条１丁目１３番１０外 地価調査 2026年・大東 |
商業地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +0.5% | 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 大阪府 大東市北楠の里町１３６番４３ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +4.1% | 四条畷 600m |
| 大阪府 大東市住道１丁目１１５１番７外 地価公示 2026年・大東 |
商業地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +0.5% | 住道 250m |
| 大阪府 大東市緑が丘２丁目５１８番１９ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +3.4% | 野崎 550m |
| 大阪府 大東市錦町４２４番５ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +2.3% | 四条畷 350m |
| 大阪府 大東市谷川２丁目８８番５２ 地価調査 2026年・大東 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +1.2% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 大東市幸町４５０番９ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +2.4% | 住道 800m |
| 大阪府 大東市南津の辺町１００６番１４ 地価調査 2026年・大東 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +2.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 大東市中垣内５丁目６２５番１外 地価公示 2026年・大東 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +4.6% | 野崎 1.5km |
| 大阪府 大東市諸福５丁目３０８番２０ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.0% | 鴻池新田 550m |
| 大阪府 大東市氷野２丁目２５番１９ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +3.4% | 住道 1.3km |
| 大阪府 大東市北条１丁目２９番２１ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +0.7% | 野崎 300m |
| 大阪府 大東市深野北１丁目１７９番１９ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +2.1% | 野崎 950m |
| 大阪府 大東市泉町２丁目３３７番８ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +2.1% | 住道 1.2km |
| 大阪府 大東市御領４丁目１０３番１ 地価調査 2026年・大東 |
工業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +6.0% | 工場のほか倉庫、住宅等も見られる工業地域 |
| 大阪府 大東市御領１丁目６７０番 地価公示 2026年・大東 |
工業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | ±0.0% | 住道 1.8km |
| 大阪府 大東市灰塚６丁目４８０番９ 地価調査 2026年・大東 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +1.4% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 大東市三箇３丁目２０６番１９ 地価調査 2026年・大東 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 大東市三箇３丁目２０６番１９ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +3.0% | 野崎 1.4km |
| 大阪府 大東市太子田１丁目１２０番２３ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +2.2% | 住道 1.2km |
| 大阪府 大東市新田中町８７番外 地価公示 2026年・大東 |
工業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +8.9% | 鴻池新田 1.6km |
| 大阪府 大東市灰塚４丁目３０１番２８ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +0.8% | 住道 1.6km |
| 大阪府 大東市新田北町１３１番１ 地価公示 2026年・大東 |
工業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +9.0% | 鴻池新田 1.8km |
| 大阪府 大東市御供田３丁目１８３番６外 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 住道 1.2km |
| 大阪府 大東市氷野３丁目３０５番３ 地価公示 2026年・大東 |
工業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +7.3% | 住道 1.6km |
| 大阪府 大東市三箇５丁目６２番５１ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +1.9% | 野崎 1.6km |
| 大阪府 大東市野崎３丁目３４１番２ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | −0.5% | 野崎 1.2km |
| 大阪府 大東市中垣内３丁目８１６番１９ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | −0.5% | 住道 3.0km |
| 大阪府 大東市中垣内２丁目５０８番１２ 地価調査 2026年・大東 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | ±0.0% | 中小規模住宅のほか事業所等も介在する古くからの住宅地域 |
| 大阪府 大東市北条６丁目２３２８番９１ 地価公示 2026年・大東 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | −1.4% | 野崎 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 629件・中古マンション等 227件・土地 121件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 諸福 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 1997 | 43.1万円/㎡ |
| 諸福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 90㎡ | 2021 | — |
| 諸福 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
| 諸福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 2003 | — |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 110㎡ | 1991 | — |
| 三住町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1998 | — |
| 朋来 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 1997 | 38.7万円/㎡ |
| 朋来 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1997 | 32.0万円/㎡ |
| 新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 70㎡ | 1997 | 51.4万円/㎡ |
| 新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 60㎡ | 1996 | 36.7万円/㎡ |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 185㎡ | 1967 | — |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地 | 3,700万円 | 185㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 南楠の里町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 1983 | — |
| 野崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 830万円 | 770㎡ | 1976 | — |
| 野崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 95㎡ | 2018 | — |
| 大東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 70㎡ | 1996 | 32.9万円/㎡ |
| 新田本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 55㎡ | 1994 | — |
| 大野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2019 | 61.5万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1976 | — |
| 野崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 65㎡ | 2009 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大東市の住宅地の平均地価は14.2万円/㎡（坪単価47.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の23地点の平均、2026年）。
大東市の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+10.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.9万円/㎡、価格の中央値は2,250万円です（128件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は16.4万円/㎡（13.5〜19.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.0兆円（土地 8,083億円・建物 2,354億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,119億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。