データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 24.5万円/㎡ | 25.3万円/㎡ | 26.8万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 32.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：27.0万円/㎡〜38.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.2兆円 | 3.2兆円 | 16.0㎢ | 19.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,517億円 | 1,517億円 | 2.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1,499億円・木造以外 9,222億円 | 1.1兆円 | 1.1兆円 | 延べ 19.1㎢ | — |
| 合計 | 3.4兆円 | 4.4兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃山台 | 34.9万円/㎡ | — | +5.8% | +23.2% | 66.7万円/㎡ | 22 |
| 千里山星が丘 | 34.5万円/㎡ | — | +8.2% | +33.2% | 63.2万円/㎡ | 5 |
| 千里山西 | 32.8万円/㎡ | — | +6.7% | +21.6% | 28.0万円/㎡ | 46 |
| 昭和町 | 32.7万円/㎡ | — | +6.3% | +20.2% | — | 4 |
| 竹見台 | 29.5万円/㎡ | 27.2万円/㎡ | +4.3% | +12.2% | 82.2万円/㎡ | 13 |
| 高城町 | 28.8万円/㎡ | — | +5.5% | +17.1% | — | 2 |
| 円山町 | 27.2万円/㎡ | — | +5.4% | +15.3% | — | 8 |
| 千里山東 | 26.7万円/㎡ | — | +7.0% | +20.4% | 40.0万円/㎡ | 16 |
| 山田西 | 26.5万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | +4.7% | +15.1% | 24.0万円/㎡ | 69 |
| 藤白台 | 26.1万円/㎡ | — | +7.9% | +20.3% | 80.7万円/㎡ | 39 |
| 千里丘上 | 25.8万円/㎡ | — | +6.8% | +23.0% | 34.5万円/㎡ | 8 |
| 古江台 | 25.6万円/㎡ | — | +6.2% | +20.3% | 65.9万円/㎡ | 38 |
| 垂水町 | 25.6万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | +5.8% | +16.8% | 75.0万円/㎡ | 46 |
| 江坂町 | 25.5万円/㎡ | 197.0万円/㎡ | +9.0% | +34.8% | 43.1万円/㎡ | 62 |
| 千里山松が丘 | 25.1万円/㎡ | — | +4.6% | +14.1% | 33.4万円/㎡ | 12 |
| 津雲台 | 24.7万円/㎡ | 54.4万円/㎡ | +6.6% | +22.4% | 78.1万円/㎡ | 25 |
| 泉町 | 24.5万円/㎡ | — | +4.3% | +12.9% | 45.7万円/㎡ | 25 |
| 南金田 | 24.5万円/㎡ | — | +4.3% | +12.9% | 63.3万円/㎡ | 16 |
| 千里山竹園 | 24.2万円/㎡ | — | +4.3% | +12.0% | 52.4万円/㎡ | 13 |
| 山手町 | 24.0万円/㎡ | — | +4.3% | +12.4% | 27.4万円/㎡ | 29 |
| 寿町 | 23.7万円/㎡ | — | +3.9% | +10.2% | — | 2 |
| 豊津町 | 23.5万円/㎡ | 282.0万円/㎡ | +9.3% | +29.9% | 38.9万円/㎡ | 8 |
| 穂波町 | 23.0万円/㎡ | — | +4.1% | +15.0% | — | 2 |
| 長野東 | 22.8万円/㎡ | — | +4.6% | +11.8% | 48.7万円/㎡ | 16 |
| 佐竹台 | 22.6万円/㎡ | — | +4.8% | +15.2% | 73.8万円/㎡ | 15 |
| 南高浜町 | 22.6万円/㎡ | — | +5.1% | +16.5% | — | 3 |
| 五月が丘南 | 22.2万円/㎡ | — | +3.7% | +10.4% | — | 4 |
| 五月が丘北 | 22.0万円/㎡ | — | +3.3% | +5.8% | — | 3 |
| 青山台 | 21.9万円/㎡ | — | +4.5% | +14.3% | 70.0万円/㎡ | 28 |
| 南吹田 | 21.9万円/㎡ | — | +5.1% | +16.6% | 63.4万円/㎡ | 14 |
| 高野台 | 21.8万円/㎡ | — | +4.5% | +14.5% | 79.4万円/㎡ | 6 |
| 新芦屋上 | 21.7万円/㎡ | — | +4.8% | +18.6% | 24.8万円/㎡ | 26 |
| 千里丘西 | 21.7万円/㎡ | — | +4.3% | +11.9% | 43.3万円/㎡ | 13 |
| 内本町 | 21.5万円/㎡ | 32.3万円/㎡ | +4.7% | +13.3% | 58.5万円/㎡ | 10 |
| 佐井寺南が丘 | 21.5万円/㎡ | — | +2.4% | +4.9% | 48.0万円/㎡ | 3 |
| 千里山月が丘 | 21.3万円/㎡ | — | +3.9% | +10.4% | 25.7万円/㎡ | 5 |
| 南清和園町 | 21.3万円/㎡ | — | +4.9% | +12.7% | — | 1 |
| 春日 | 21.1万円/㎡ | — | +3.9% | +9.3% | 42.7万円/㎡ | 29 |
| 青葉丘南 | 21.0万円/㎡ | — | +4.0% | +10.5% | 32.5万円/㎡ | 18 |
| 竹谷町 | 21.0万円/㎡ | — | +3.4% | +13.5% | — | 4 |
| 佐井寺 | 20.8万円/㎡ | — | +3.0% | +8.9% | 41.1万円/㎡ | 12 |
| 朝日が丘町 | 20.8万円/㎡ | — | +2.5% | +7.2% | — | 6 |
| 吹東町 | 20.3万円/㎡ | — | +2.5% | +9.7% | — | 12 |
| 原町 | 20.2万円/㎡ | — | +3.6% | +11.6% | 41.2万円/㎡ | 34 |
| 南正雀 | 19.9万円/㎡ | — | +3.6% | +9.1% | 23.1万円/㎡ | 13 |
| 芳野町 | 19.8万円/㎡ | — | +5.3% | +17.9% | — | 3 |
| 岸部中 | 19.4万円/㎡ | 23.8万円/㎡ | +9.8% | — | 68.0万円/㎡ | 11 |
| 山田東 | 18.9万円/㎡ | — | +2.2% | +9.2% | 32.5万円/㎡ | 35 |
| 樫切山 | 18.7万円/㎡ | — | +3.3% | +6.9% | 26.2万円/㎡ | 9 |
| 岸部南 | 18.4万円/㎡ | 25.2万円/㎡ | +4.5% | +12.2% | — | 5 |
| 天道町 | 17.9万円/㎡ | — | +1.7% | +5.3% | — | 1 |
| 岸部北 | 16.9万円/㎡ | — | +2.4% | +7.0% | — | 2 |
| 江の木町 | — | — | — | — | 67.1万円/㎡ | 30 |
| 千里丘北 | — | — | — | — | 49.3万円/㎡ | 25 |
| 片山町 | — | 34.0万円/㎡ | +7.9% | +28.8% | 52.8万円/㎡ | 24 |
| 山田南 | — | — | — | — | 22.5万円/㎡ | 22 |
| 広芝町 | — | — | — | — | 73.6万円/㎡ | 22 |
| 上山田 | — | — | — | — | 40.0万円/㎡ | 17 |
| 新芦屋下 | — | — | — | — | 52.5万円/㎡ | 12 |
| 千里山虹が丘 | — | — | — | — | 73.3万円/㎡ | 10 |
| 五月が丘東 | — | — | — | — | 24.6万円/㎡ | 9 |
| 長野西 | — | — | — | — | 47.0万円/㎡ | 8 |
| 朝日町 | — | 65.8万円/㎡ | +11.4% | +42.9% | 47.8万円/㎡ | 7 |
| 東御旅町 | — | — | — | — | 45.6万円/㎡ | 7 |
| 金田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 末広町 | — | — | — | — | 24.0万円/㎡ | 6 |
| 青葉丘北 | — | — | — | — | 33.7万円/㎡ | 6 |
| 清水 | — | — | — | — | 42.0万円/㎡ | 6 |
| 尺谷 | — | — | — | — | — | 6 |
| 日の出町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 山田市場 | — | — | — | — | 48.0万円/㎡ | 5 |
| 千里丘下 | — | — | — | — | 73.9万円/㎡ | 4 |
| 清和園町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 千里丘中 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西御旅町 | — | — | — | — | 32.8万円/㎡ | 4 |
| 上山手町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 出口町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西の庄町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 千里山高塚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 藤が丘町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山田北 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高浜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千里万博公園 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中の島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川園町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川岸町 | — | — | — | +22.3% | — | — |
| 千里山霧が丘 | — | 54.0万円/㎡ | +8.4% | +28.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市豊津町１４番１０ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 282.0万円/㎡ | 932.2万円/坪 | +12.4% | 江坂 120m |
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目２３番１８ 地価調査 2026年・吹田 |
商業地 | 260.0万円/㎡ | 859.5万円/坪 | +11.1% | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの駅前商業地域 |
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目２２番３外 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 193.0万円/㎡ | 638.0万円/坪 | +12.2% | 江坂 170m |
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目１８番８ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +12.2% | 江坂 180m |
| 大阪府 吹田市津雲台１丁目２０番３０ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 82.5万円/㎡ | 272.7万円/坪 | +10.7% | 南千里 |
| 大阪府 吹田市朝日町１１８５番５外 地価調査 2026年・吹田 |
商業地 | 67.0万円/㎡ | 221.5万円/坪 | +10.7% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 大阪府 吹田市朝日町１１８５番５外 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 64.5万円/㎡ | 213.2万円/坪 | +12.2% | 吹田 140m |
| 大阪府 吹田市千里山霧が丘５番２５外 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 54.0万円/㎡ | 178.5万円/坪 | +8.4% | 千里山 |
| 大阪府 吹田市桃山台２丁目４番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +7.7% | 桃山台 530m |
| 大阪府 吹田市千里山西５丁目３７６番６ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +7.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 大阪府 吹田市垂水町１丁目５６１番１３ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 34.7万円/㎡ | 114.7万円/坪 | +5.8% | 豊津 |
| 大阪府 吹田市千里山星が丘５番１５ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 34.5万円/㎡ | 114.0万円/坪 | +8.2% | 千里山 400m |
| 大阪府 吹田市片山町３丁目１９９番３外 地価調査 2026年・吹田 |
商業地 | 34.0万円/㎡ | 112.4万円/坪 | +7.9% | 中小規模の店舗兼住宅が建ち並ぶ府道沿いの既成商業地域 |
| 大阪府 吹田市千里山西１丁目６９番２ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 33.7万円/㎡ | 111.4万円/坪 | +8.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 吹田市昭和町１２７５番５ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 33.0万円/㎡ | 109.1万円/坪 | +6.5% | 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 |
| 大阪府 吹田市昭和町１２７５番５ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +6.2% | 吹田 420m |
| 大阪府 吹田市桃山台３丁目８番１０ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +4.5% | 中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 大阪府 吹田市内本町１丁目２７２２番８外 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 32.3万円/㎡ | 106.8万円/坪 | +5.9% | 阪急吹田 400m |
| 大阪府 吹田市千里山西１丁目６９番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 32.3万円/㎡ | 106.8万円/坪 | +6.6% | 千里山 500m |
| 大阪府 吹田市千里山西３丁目１７０８番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +6.3% | 緑地公園 600m |
| 大阪府 吹田市桃山台３丁目８番１０ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +5.3% | 桃山台 800m |
| 大阪府 吹田市山田西４丁目４９１番１ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +6.3% | 山田 470m |
| 大阪府 吹田市千里山西５丁目４３０番３ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +5.5% | 千里山 500m |
| 大阪府 吹田市竹見台２丁目１５番６ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 29.5万円/㎡ | 97.5万円/坪 | +5.7% | 桃山台 650m |
| 大阪府 吹田市高城町１３９３番４ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 28.8万円/㎡ | 95.2万円/坪 | +5.5% | 吹田 670m |
| 大阪府 吹田市千里山東１丁目７３４番２０ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 28.7万円/㎡ | 94.9万円/坪 | +7.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 吹田市江坂町５丁目１２番１４ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 28.3万円/㎡ | 93.6万円/坪 | +5.6% | 中小規模住宅、マンションが混在する住宅地域 |
| 大阪府 吹田市山田西３丁目１６番５４ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +5.3% | 山田 500m |
| 大阪府 吹田市千里山東１丁目７３４番２０ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 27.8万円/㎡ | 91.9万円/坪 | +8.2% | 関大前 500m |
| 大阪府 吹田市円山町１６４７番４ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +5.4% | 関大前 220m |
| 大阪府 吹田市竹見台３丁目６番１７ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +3.0% | 桃山台 530m |
| 大阪府 吹田市垂水町１丁目７５１番１７ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +6.7% | 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 吹田市古江台３丁目１１９番４７ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 27.0万円/㎡ | 89.3万円/坪 | +7.1% | 中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 大阪府 吹田市津雲台７丁目２０番１９ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | +3.5% | 山田 1.2km |
| 大阪府 吹田市千里丘上１８４番４２ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 26.2万円/㎡ | 86.6万円/坪 | +6.5% | 中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 大阪府 吹田市藤白台４丁目１２５番１２３ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +7.9% | 北千里 600m |
| 大阪府 吹田市千里丘上２８０４番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +6.6% | 千里丘 760m |
| 大阪府 吹田市山田西３丁目１９５番１ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +4.1% | 山田 800m |
| 大阪府 吹田市千里丘上１８４番４２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +7.2% | 千里丘 880m |
| 大阪府 吹田市岸部南１丁目３３６番４ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 25.2万円/㎡ | 83.3万円/坪 | +6.3% | 岸辺 90m |
| 大阪府 吹田市千里山松が丘１２２番 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 25.1万円/㎡ | 83.0万円/坪 | +4.6% | 千里山 700m |
| 大阪府 吹田市山手町１丁目１番４０ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +5.1% | 豊津 500m |
| 大阪府 吹田市津雲台５丁目２０番６２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 24.7万円/㎡ | 81.7万円/坪 | +5.6% | 山田 500m |
| 大阪府 吹田市泉町１丁目３０６１番６外 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +4.3% | 阪急吹田 220m |
| 大阪府 吹田市南金田２丁目１９番８ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +4.3% | 江坂 820m |
| 大阪府 吹田市古江台１丁目８５番５５ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +5.2% | 山田 1.1km |
| 大阪府 吹田市千里山竹園１丁目９６番３８ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 24.2万円/㎡ | 80.0万円/坪 | +4.3% | 千里山 800m |
| 大阪府 吹田市垂水町３丁目９５２番１７ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +4.8% | 豊津 550m |
| 大阪府 吹田市南吹田５丁目１５番８ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +6.2% | 江坂 1.1km |
| 大阪府 吹田市岸部中４丁目２７９番１ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +10.7% | 岸辺 350m |
| 大阪府 吹田市寿町２丁目２８６３番４ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +3.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 吹田市千里山東４丁目１７８７番１３ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +4.9% | 千里山 1.1km |
| 大阪府 吹田市豊津町８８５番 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +6.3% | 江坂 650m |
| 大阪府 吹田市佐竹台３丁目２４番４ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +4.4% | 中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 大阪府 吹田市山手町４丁目１８７番１２ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 吹田市穂波町１７番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +4.1% | 阪急吹田 1.1km |
| 大阪府 吹田市南正雀１丁目３７番５ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +4.1% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 吹田市長野東２０３２番３ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +4.6% | 千里丘 800m |
| 大阪府 吹田市江坂町３丁目６７番３４ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +3.7% | 江坂 1.1km |
| 大阪府 吹田市南高浜町１２２番１９ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 22.6万円/㎡ | 74.7万円/坪 | +5.1% | 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 2,996件・土地と建物 980件・土地 302件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南正雀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 90㎡ | 1971 | — |
| 古江台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 95㎡ | 1998 | 72.6万円/㎡ |
| 古江台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3億円 | 550㎡ | 2004 | — |
| 古江台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2008 | 55.0万円/㎡ |
| 古江台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 170㎡ | 2017 | — |
| 古江台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 1998 | 50.0万円/㎡ |
| 古江台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 75㎡ | 2019 | 70.7万円/㎡ |
| 古江台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 75㎡ | 2014 | 58.7万円/㎡ |
| 古江台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 70㎡ | 2019 | 78.6万円/㎡ |
| 古江台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 255㎡ | 2006 | — |
| 原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 80㎡ | 1995 | 43.8万円/㎡ |
| 原町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 110㎡ | 2016 | — |
| 原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2008 | 41.2万円/㎡ |
| 津雲台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 80㎡ | 2018 | 93.8万円/㎡ |
| 津雲台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 80㎡ | 2016 | 100.0万円/㎡ |
| 津雲台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 75㎡ | 2018 | 96.0万円/㎡ |
| 津雲台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2016 | 93.3万円/㎡ |
| 千里山東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 120㎡ | 2004 | 45.8万円/㎡ |
| 千里山東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 80㎡ | 1990 | — |
| 千里山東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1978 | 20.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
吹田市の住宅地の平均地価は24.5万円/㎡（坪単価81.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の76地点の平均、2026年）。
吹田市の地価は前年から平均で+5.6%と上がっています。5年間では+17.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は46.7万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（819件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は32.9万円/㎡（27.0〜38.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.4兆円（土地 3.3兆円・建物 1.1兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.4兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。