データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 19.9万円/㎡ | 20.2万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 23.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市南正雀１丁目３７番５ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +4.1% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 吹田市南正雀２丁目４０９番４外 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +3.3% | 正雀 700m |
| 大阪府 吹田市南正雀４丁目３２０番３ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +3.4% | 相川 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 14件・中古マンション等 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南正雀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 90㎡ | 1971 | — |
| 南正雀 | 2026年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 380㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 南正雀 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 35㎡ | 1967 | — |
| 南正雀 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 65㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 南正雀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 南正雀 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 100㎡ | 1989 | — |
| 南正雀 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 70㎡ | 1998 | 37.1万円/㎡ |
| 南正雀 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 2016 | — |
| 南正雀 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1998 | 21.4万円/㎡ |
| 南正雀 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 65㎡ | 1998 | 23.1万円/㎡ |
| 南正雀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 320㎡ | 2025 | — |
| 南正雀 | 2025年4Q | 土地 | 480万円 | 30㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 南正雀 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 65㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 南正雀 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2007 | — |
| 南正雀 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 130㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 南正雀 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 70㎡ | 1980 | — |
| 南正雀 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 1998 | — |
| 南正雀 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1996 | — |
| 南正雀 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 2013 | — |
| 南正雀 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 120㎡ | 2014 | — |
吹田市南正雀の住宅地の平均地価は19.9万円/㎡（坪単価65.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
吹田市南正雀の地価は前年から平均で+3.6%と上がっています。5年間では+9.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.1万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は23.5万円/㎡（19.3〜27.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。