データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 17.9万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 20.7万円/㎡ | 24.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.7万円/㎡〜28.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市天道町７０番３外 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +1.7% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 3件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天道町 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 60㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 天道町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 天道町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 75㎡ | 2008 | 46.7万円/㎡ |
| 天道町 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 65㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 天道町 | 2025年2Q | 土地 | 1,300万円 | 80㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 天道町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 60㎡ | — | — |
| 天道町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 270㎡ | 1965 | — |
| 天道町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 50㎡ | 2025 | — |
| 天道町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 250㎡ | 2024 | — |
| 天道町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | — | 47.1万円/㎡ |
吹田市天道町の住宅地の平均地価は17.9万円/㎡（坪単価59.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
吹田市天道町の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+5.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は24.0万円/㎡（19.7〜28.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。