データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 24.0万円/㎡ | 24.5万円/㎡ | 25.6万円/㎡ | 26.7万円/㎡ | 29.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.4万円/㎡〜35.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市山手町１丁目１番４０ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +5.1% | 豊津 500m |
| 大阪府 吹田市山手町４丁目１８７番１２ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.2万円/㎡ | 76.7万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 72件・土地と建物 20件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1974 | 26.2万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 85㎡ | 2015 | 76.5万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1974 | 28.6万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 70㎡ | 1995 | 48.6万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1974 | 21.4万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 1999 | 44.0万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 90㎡ | 2010 | 58.9万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 60㎡ | 1974 | 13.0万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 390㎡ | 1961 | — |
| 山手町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,700万円 | 80㎡ | 2015 | 71.2万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1974 | 16.9万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 85㎡ | 2015 | 65.9万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 90㎡ | 1970 | — |
| 山手町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 65㎡ | 1995 | 52.3万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年1Q | 土地 | 5,300万円 | 200㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 620万円 | 60㎡ | 1974 | 10.3万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 860万円 | 70㎡ | 1974 | 12.3万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 75㎡ | 2018 | 66.7万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 90㎡ | 1970 | — |
| 山手町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 80㎡ | 2015 | 68.8万円/㎡ |
吹田市山手町の住宅地の平均地価は24.0万円/㎡（坪単価79.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
吹田市山手町の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+12.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は41.2万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（43件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は29.7万円/㎡（24.4〜35.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。