データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 32.8万円/㎡ | 34.0万円/㎡ | 36.5万円/㎡ | 39.1万円/㎡ | 46.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.3万円/㎡〜55.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市千里山西５丁目３７６番６ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 35.2万円/㎡ | 116.4万円/坪 | +7.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 大阪府 吹田市千里山西１丁目６９番２ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 33.7万円/㎡ | 111.4万円/坪 | +8.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 吹田市千里山西１丁目６９番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 32.3万円/㎡ | 106.8万円/坪 | +6.6% | 千里山 500m |
| 大阪府 吹田市千里山西３丁目１７０８番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +6.3% | 緑地公園 600m |
| 大阪府 吹田市千里山西５丁目４３０番３ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +5.5% | 千里山 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 112件・土地と建物 46件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千里山西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 170㎡ | 1974 | — |
| 千里山西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 千里山西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 55㎡ | 1974 | 12.7万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 千里山西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,100万円 | 170㎡ | 2008 | — |
| 千里山西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1975 | 30.8万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 55㎡ | 1973 | 23.6万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 250㎡ | 2014 | — |
| 千里山西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 165㎡ | 2008 | — |
| 千里山西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 千里山西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1973 | 33.3万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 55㎡ | 1974 | 14.2万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 80㎡ | 2015 | 67.5万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 55㎡ | 1973 | 21.8万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 40㎡ | 1974 | 27.5万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 55㎡ | 1973 | 20.0万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 45㎡ | 1974 | 28.9万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 70㎡ | 2021 | 71.4万円/㎡ |
| 千里山西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 200㎡ | 1988 | — |
| 千里山西 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 75㎡ | 1980 | 45.3万円/㎡ |
吹田市千里山西の住宅地の平均地価は32.8万円/㎡（坪単価108.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
吹田市千里山西の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+21.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.1万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（59件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は46.7万円/㎡（38.3〜55.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。