データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 21.0万円/㎡ | 21.6万円/㎡ | 22.9万円/㎡ | 24.3万円/㎡ | 28.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市竹谷町４０６番６ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +3.4% | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 1976 | — |
| 竹谷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1998 | 34.7万円/㎡ |
| 竹谷町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 80㎡ | 1976 | 13.8万円/㎡ |
| 竹谷町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 640万円 | 45㎡ | 1976 | — |
| 竹谷町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 80㎡ | 1976 | 6.2万円/㎡ |
| 竹谷町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 70㎡ | 1998 | 42.9万円/㎡ |
| 竹谷町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 竹谷町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 90㎡ | 1976 | 20.0万円/㎡ |
| 竹谷町 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2005 | — |
| 竹谷町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 70㎡ | 1998 | 40.0万円/㎡ |
| 竹谷町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 960万円 | 75㎡ | 1976 | 12.8万円/㎡ |
吹田市竹谷町の住宅地の平均地価は21.0万円/㎡（坪単価69.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
吹田市竹谷町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+13.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.3万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は28.2万円/㎡（23.1〜33.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。