データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 34.9万円/㎡ | 36.2万円/㎡ | 38.9万円/㎡ | 41.9万円/㎡ | 50.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.2万円/㎡〜59.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市桃山台２丁目４番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 40.5万円/㎡ | 133.9万円/坪 | +7.7% | 桃山台 530m |
| 大阪府 吹田市桃山台３丁目８番１０ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +4.5% | 中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 |
| 大阪府 吹田市桃山台３丁目８番１０ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +5.3% | 桃山台 800m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 98件・土地と建物 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 1972 | 37.5万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 65㎡ | 2021 | 121.5万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 90㎡ | 2015 | 86.7万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 130㎡ | 2006 | 64.6万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 85㎡ | 2015 | 91.8万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 75㎡ | 2000 | 86.7万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 260㎡ | 1969 | — |
| 桃山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1972 | 25.3万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2001 | 66.7万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2011 | 73.8万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 90㎡ | 1997 | 51.1万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 85㎡ | 1984 | 48.2万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 105㎡ | 2002 | 68.6万円/㎡ |
| 桃山台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 80㎡ | 1984 | 51.2万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 1972 | 28.8万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 80㎡ | 2011 | 76.2万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 80㎡ | 2001 | 73.8万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 110㎡ | 2012 | 72.7万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 1997 | 58.8万円/㎡ |
| 桃山台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 75㎡ | 2001 | 78.7万円/㎡ |
吹田市桃山台の住宅地の平均地価は34.9万円/㎡（坪単価115.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
吹田市桃山台の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+23.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は66.7万円/㎡、価格の中央値は5,650万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は50.2万円/㎡（41.2〜59.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。