データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 21.9万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 23.7万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 28.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.6万円/㎡〜34.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市南吹田５丁目１５番８ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +6.2% | 江坂 1.1km |
| 大阪府 吹田市南吹田５丁目１０番４外 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +4.5% | 中規模一般住宅のほか、共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 大阪府 吹田市南吹田３丁目１２番１３内 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +4.6% | 南吹田 680m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 23件・土地と建物 23件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南吹田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 85㎡ | 2003 | — |
| 南吹田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 70㎡ | 2014 | 72.9万円/㎡ |
| 南吹田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 60㎡ | 1978 | — |
| 南吹田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 南吹田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 南吹田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 680万円 | 20㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 南吹田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 50㎡ | 2001 | — |
| 南吹田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 南吹田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 270㎡ | 2023 | — |
| 南吹田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 100㎡ | — | 54.0万円/㎡ |
| 南吹田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 20㎡ | 2022 | 100.0万円/㎡ |
| 南吹田 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 45㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 南吹田 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1973 | 20.0万円/㎡ |
| 南吹田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 65㎡ | 1981 | — |
| 南吹田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 95㎡ | 1975 | — |
| 南吹田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 90㎡ | 1977 | — |
| 南吹田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 65㎡ | 2014 | 73.8万円/㎡ |
| 南吹田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 6,300万円 | 85㎡ | 2014 | 74.1万円/㎡ |
| 南吹田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 16.0億円 | 560㎡ | 2025 | — |
| 南吹田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 790万円 | 35㎡ | 1963 | — |
吹田市南吹田の住宅地の平均地価は21.9万円/㎡（坪単価72.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
吹田市南吹田の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+16.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.6万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（14件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は28.8万円/㎡（23.6〜34.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。