データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 23.0万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 24.7万円/㎡ | 25.9万円/㎡ | 29.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：23.9万円/㎡〜34.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市穂波町１７番２ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +4.1% | 阪急吹田 1.1km |
| 大阪府 吹田市穂波町１２番１４ 地価公示 2026年・吹田 |
工業地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +5.6% | 阪急吹田 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12件・土地と建物 5件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 穂波町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2002 | 54.4万円/㎡ |
| 穂波町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 85㎡ | 2003 | 36.5万円/㎡ |
| 穂波町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 85㎡ | 2002 | 48.2万円/㎡ |
| 穂波町 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 75㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 穂波町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 85㎡ | 2002 | 42.4万円/㎡ |
| 穂波町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 85㎡ | 1998 | 44.7万円/㎡ |
| 穂波町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 1998 | 48.0万円/㎡ |
| 穂波町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1998 | 37.3万円/㎡ |
| 穂波町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 90㎡ | 2005 | 52.2万円/㎡ |
| 穂波町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 180㎡ | 1974 | — |
| 穂波町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1977 | 20.0万円/㎡ |
| 穂波町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 190㎡ | 2025 | — |
| 穂波町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 穂波町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 75㎡ | 2002 | 53.3万円/㎡ |
| 穂波町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2005 | 54.3万円/㎡ |
| 穂波町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 60㎡ | 2024 | — |
| 穂波町 | 2023年4Q | 土地 | 3,800万円 | 80㎡ | — | 47.0万円/㎡ |
| 穂波町 | 2023年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 70㎡ | 1998 | 37.1万円/㎡ |
| 穂波町 | 2023年4Q | 土地 | 6,000万円 | 190㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 穂波町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 45㎡ | 2007 | — |
吹田市穂波町の住宅地の平均地価は23.0万円/㎡（坪単価76.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
吹田市穂波町の地価は前年から平均で+4.1%と上がっています。5年間では+15.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は44.7万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は29.2万円/㎡（23.9〜34.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。