データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.9% | 25.5万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | 30.3万円/㎡ | 34.0万円/㎡ | 45.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：37.2万円/㎡〜53.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目２３番１８ 地価調査 2026年・吹田 |
商業地 | 260.0万円/㎡ | 859.5万円/坪 | +11.1% | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの駅前商業地域 |
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目２２番３外 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 193.0万円/㎡ | 638.0万円/坪 | +12.2% | 江坂 170m |
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目１８番８ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +12.2% | 江坂 180m |
| 大阪府 吹田市江坂町５丁目１２番１４ 地価調査 2026年・吹田 |
住宅地 | 28.3万円/㎡ | 93.6万円/坪 | +5.6% | 中小規模住宅、マンションが混在する住宅地域 |
| 大阪府 吹田市江坂町３丁目６７番３４ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +3.7% | 江坂 1.1km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 188件・土地と建物 41件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1977 | 18.5万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 60㎡ | 2002 | 61.7万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1974 | 35.4万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 1977 | 44.0万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 1974 | 36.9万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1977 | 18.5万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 65㎡ | 2001 | 76.9万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1977 | 30.9万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1979 | 29.2万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1976 | 26.0万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1974 | 29.2万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7億4,000万円 | 610㎡ | 2011 | — |
| 江坂町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 125㎡ | 1993 | — |
| 江坂町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 45㎡ | 1977 | — |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 60㎡ | 1981 | 36.7万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 55㎡ | 1981 | 43.6万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 65㎡ | 1980 | 43.1万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2001 | 75.7万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 70㎡ | 1998 | 55.7万円/㎡ |
| 江坂町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1974 | 29.2万円/㎡ |
吹田市江坂町の住宅地の平均地価は25.5万円/㎡（坪単価84.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
吹田市江坂町の地価は前年から平均で+9.0%と上がっています。5年間では+34.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は45.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（107件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.9%で、10年後は45.3万円/㎡（37.2〜53.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。