データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 26.1万円/㎡ | 26.9万円/㎡ | 28.5万円/㎡ | 30.3万円/㎡ | 35.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.8万円/㎡〜41.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市藤白台４丁目１２５番１２３ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +7.9% | 北千里 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 110件・土地と建物 37件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤白台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 80㎡ | 2013 | 75.0万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2013 | 84.0万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 160㎡ | 2024 | — |
| 藤白台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,300万円 | 105㎡ | 2019 | — |
| 藤白台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 1998 | 37.3万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 1986 | 25.3万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2001 | 35.7万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 100㎡ | 2014 | — |
| 藤白台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 75㎡ | 2021 | 86.7万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 70㎡ | 2021 | 92.9万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 75㎡ | 2001 | 42.7万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 100㎡ | 2014 | — |
| 藤白台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2001 | 45.3万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2021 | 85.7万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 105㎡ | 2021 | 82.9万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 75㎡ | 2021 | 81.3万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 100㎡ | 1986 | 34.0万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 70㎡ | 2008 | 58.6万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 75㎡ | 2021 | 80.0万円/㎡ |
| 藤白台 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 90㎡ | 1986 | 37.8万円/㎡ |
吹田市藤白台の住宅地の平均地価は26.1万円/㎡（坪単価86.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
吹田市藤白台の地価は前年から平均で+7.9%と上がっています。5年間では+20.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は76.0万円/㎡、価格の中央値は5,700万円です（70件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は35.1万円/㎡（28.8〜41.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。