データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 26.5万円/㎡ | 27.2万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 30.1万円/㎡ | 34.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：28.0万円/㎡〜40.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市山田西４丁目４９１番１ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +6.3% | 山田 470m |
| 大阪府 吹田市山田西３丁目１６番５４ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 28.0万円/㎡ | 92.6万円/坪 | +5.3% | 山田 500m |
| 大阪府 吹田市山田西３丁目１９５番１ 地価公示 2026年・吹田 |
商業地 | 25.4万円/㎡ | 84.0万円/坪 | +4.1% | 山田 800m |
| 大阪府 吹田市山田西１丁目３８６番３８ 地価公示 2026年・吹田 |
住宅地 | 20.9万円/㎡ | 69.1万円/坪 | +3.0% | 岸辺 2.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 267件・土地と建物 15件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 120㎡ | 2002 | 39.2万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1976 | 33.3万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1974 | 40.0万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 70㎡ | 1973 | 15.7万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 740万円 | 70㎡ | 1972 | 10.6万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 1986 | 30.0万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 95㎡ | 1982 | 23.2万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 70㎡ | 1974 | 13.6万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 100㎡ | 1981 | 31.0万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1975 | 18.5万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 85㎡ | 1980 | 10.4万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 60㎡ | 1978 | 45.0万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 60㎡ | 1978 | 26.7万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 810万円 | 65㎡ | 1978 | 12.5万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 1997 | 36.0万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 85㎡ | 1975 | 11.8万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1977 | 40.0万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1975 | 16.2万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1978 | 22.9万円/㎡ |
| 山田西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 80㎡ | 1975 | 22.5万円/㎡ |
吹田市山田西の住宅地の平均地価は26.5万円/㎡（坪単価87.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
吹田市山田西の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+15.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（153件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は34.2万円/㎡（28.0〜40.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。