データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 11.7万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,430億円 | 4,901億円 | 5.5㎢ | 9.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 371億円 | 371億円 | 6.2㎢ | — |
| 家屋 木造 682億円・木造以外 918億円 | 1,600億円 | 1,600億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 5,401億円 | 6,871億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松塚 | 16.6万円/㎡ | — | +0.6% | +6.4% | — | 5 |
| 天野が原町 | 16.6万円/㎡ | — | +1.2% | +7.5% | — | 4 |
| 星田 | 13.6万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | +4.0% | +18.1% | — | 20 |
| 私部 | 13.3万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | +1.9% | +6.8% | — | 23 |
| 倉治 | 12.4万円/㎡ | — | +1.9% | +9.0% | — | 18 |
| 幾野 | 12.1万円/㎡ | — | +1.7% | +6.1% | 22.0万円/㎡ | 18 |
| 郡津 | 12.0万円/㎡ | — | +1.7% | +7.1% | 28.0万円/㎡ | 17 |
| 藤が尾 | 11.4万円/㎡ | — | +1.8% | +5.6% | — | 5 |
| 私市 | 10.6万円/㎡ | — | +1.0% | +1.9% | — | 8 |
| 妙見坂 | 10.5万円/㎡ | — | +1.0% | +4.0% | — | 9 |
| 寺 | 10.2万円/㎡ | — | +1.0% | −1.0% | — | 1 |
| 星田山手 | 8.8万円/㎡ | — | +1.0% | −0.6% | — | 5 |
| 私市山手 | 8.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −6.0% | — | 12 |
| 妙見東 | 6.3万円/㎡ | — | −0.5% | −6.0% | — | 4 |
| 星田北 | 5.0万円/㎡ | — | +1.6% | +33.3% | 40.0万円/㎡ | 14 |
| 私部西 | — | 22.1万円/㎡ | +4.7% | +21.4% | 41.5万円/㎡ | 11 |
| 神宮寺 | — | — | — | — | — | 9 |
| 星田西 | — | — | — | — | — | 7 |
| 向井田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 南星台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東倉治 | — | — | — | — | — | 4 |
| 青山 | — | — | — | — | — | 4 |
| 森南 | — | — | — | — | — | 3 |
| 森北 | — | — | — | — | — | 1 |
| 私部南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 梅が枝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 交野市私部西１丁目１３５５番 地価調査 2026年・交野 |
商業地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +4.7% | 金融機関や店舗兼共同住宅等が見られる駅前の商業地域 |
| 大阪府 交野市私部３丁目１４２２番１１ 地価公示 2026年・交野 |
商業地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +4.2% | 交野市 120m |
| 大阪府 交野市星田５丁目３２２５番４ 地価公示 2026年・交野 |
商業地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +5.0% | 星田 150m |
| 大阪府 交野市松塚９０４番５０ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +0.6% | 郡津 200m |
| 大阪府 交野市天野が原町２丁目１２９７番３４ 地価調査 2026年・交野 |
住宅地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +1.2% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 交野市天野が原町２丁目１２９７番３４ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +1.2% | 河内磐船 950m |
| 大阪府 交野市私部２丁目１３１９番５ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +1.3% | 交野市 250m |
| 大阪府 交野市私部４丁目１６５０番３４ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.2% | 交野市 500m |
| 大阪府 交野市星田８丁目３００８番１５ 地価調査 2026年・交野 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +3.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 交野市倉治７丁目１３８５番１４ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 津田 900m |
| 大阪府 交野市星田北５丁目４３３８番１０ 地価公示 2026年・交野 |
工業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +9.0% | 星田 1.0km |
| 大阪府 交野市倉治７丁目２３８９番１３ 地価調査 2026年・交野 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 交野市私部６丁目１８０５番６ 地価調査 2026年・交野 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +1.7% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 交野市幾野４丁目１００３番３５ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +1.7% | 郡津 1.3km |
| 大阪府 交野市郡津２丁目１７８９番１４ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +1.7% | 郡津 850m |
| 大阪府 交野市私部８丁目２０７５番７ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | ±0.0% | 交野市 1.2km |
| 大阪府 交野市藤が尾５丁目７８番９外 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 星田 1.3km |
| 大阪府 交野市倉治３丁目８８０番７ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 津田 1.3km |
| 大阪府 交野市私市５丁目１７９２番３外 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 私市 800m |
| 大阪府 交野市妙見坂３丁目７１５番２４ 地価調査 2026年・交野 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 交野市寺２丁目１４８３番３３ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +1.0% | 河内磐船 900m |
| 大阪府 交野市星田山手３丁目２２４７番６７ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +1.0% | 星田 1.5km |
| 大阪府 交野市私市山手４丁目２１１６番８５ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | ±0.0% | 私市 350m |
| 大阪府 交野市私市山手４丁目２１１６番８５ 地価調査 2026年・交野 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い山手の閑静な住宅地域 |
| 大阪府 交野市妙見東２丁目３１２７番４０ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | −0.5% | 星田 2.3km |
| 大阪府 交野市星田北３丁目４８６７番１ 地価公示 2026年・交野 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | +1.6% | 星田 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 545件・土地 111件・中古マンション等 88件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 妙見坂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 215㎡ | 1978 | — |
| 星田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2000 | — |
| 星田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 1997 | 40.0万円/㎡ |
| 幾野 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1994 | 20.0万円/㎡ |
| 妙見坂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 120㎡ | 1997 | — |
| 妙見坂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 120㎡ | 1995 | — |
| 幾野 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 65㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 森南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2015 | 62.5万円/㎡ |
| 妙見東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 315㎡ | 1980 | — |
| 妙見東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 345㎡ | 2012 | — |
| 星田西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 270㎡ | 1990 | — |
| 星田西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 235㎡ | 1990 | — |
| 南星台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 505㎡ | 1963 | — |
| 郡津 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2005 | 28.0万円/㎡ |
| 郡津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1994 | — |
| 私市山手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 210㎡ | 1973 | — |
| 私市山手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 95㎡ | 2023 | — |
| 妙見東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 150㎡ | 1989 | — |
| 星田山手 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 郡津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 260㎡ | 1970 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
交野市の住宅地の平均地価は11.7万円/㎡（坪単価38.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
交野市の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+7.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.2万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は13.1万円/㎡（10.7〜15.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,871億円（土地 5,272億円・建物 1,600億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,401億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。