データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 11.3万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.3万円/㎡〜14.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,140億円 | 3,057億円 | 3.7㎢ | 8.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 211億円 | 211億円 | 6.2㎢ | — |
| 家屋 木造 430億円・木造以外 552億円 | 982億円 | 982億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 3,333億円 | 4,250億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山 | 15.2万円/㎡ | — | +3.4% | +14.8% | — | 17 |
| 岡山東 | 14.9万円/㎡ | 22.0万円/㎡ | +2.5% | +7.9% | 49.3万円/㎡ | 21 |
| 雁屋南町 | 14.1万円/㎡ | — | +2.9% | +14.6% | — | 4 |
| 中野本町 | 12.8万円/㎡ | — | +2.4% | +12.3% | 29.3万円/㎡ | 10 |
| 江瀬美町 | 12.8万円/㎡ | — | +2.4% | +8.5% | — | 9 |
| 南野 | 12.6万円/㎡ | — | +1.6% | +5.5% | — | 20 |
| 北出町 | 10.5万円/㎡ | — | +1.0% | +1.9% | — | 4 |
| 砂 | 8.8万円/㎡ | — | +0.3% | +0.5% | — | 1 |
| 清滝中町 | 8.3万円/㎡ | — | −1.1% | −7.7% | — | 4 |
| 田原台 | 6.4万円/㎡ | — | +1.3% | −1.1% | 6.0万円/㎡ | 18 |
| 下田原 | 2.8万円/㎡ | — | −0.7% | −5.7% | — | 1 |
| 西中野 | — | — | — | — | 29.2万円/㎡ | 15 |
| 二丁通町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 美田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 雁屋北町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 清瀧 | — | — | — | — | — | 3 |
| 蔀屋本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 塚脇町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 雁屋西町 | — | 16.2万円/㎡ | +4.5% | +14.9% | — | 2 |
| 清滝新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 米崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中野新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上田原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緑風台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 楠公 | — | 22.9万円/㎡ | +3.2% | +8.5% | — | — |
| 蔀屋新町 | — | — | — | +15.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 四條畷市楠公１丁目６８６番４ 地価公示 2026年・四條畷 |
商業地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +3.2% | 四条畷 250m |
| 大阪府 四條畷市岡山東１丁目４４番 地価調査 2026年・四條畷 |
商業地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +2.8% | 中層の事務所、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 大阪府 四條畷市雁屋西町３１９番１ 地価公示 2026年・四條畷 |
商業地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +4.5% | 四条畷 1.2km |
| 大阪府 四條畷市蔀屋新町３１４番１ 地価公示 2026年・四條畷 |
工業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +4.6% | 四条畷 2.0km |
| 大阪府 四條畷市岡山２丁目６２７番１５ 地価調査 2026年・四條畷 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +3.4% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 四條畷市岡山２丁目６２７番１５ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +3.4% | 忍ケ丘 750m |
| 大阪府 四條畷市岡山東２丁目４４１番１２ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +2.1% | 忍ケ丘 400m |
| 大阪府 四條畷市雁屋南町４０８番１２ 地価調査 2026年・四條畷 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.9% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 四條畷市南野４丁目９６３番８ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 四条畷 850m |
| 大阪府 四條畷市江瀬美町４７９番７ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 四条畷 1.0km |
| 大阪府 四條畷市中野本町２９３番９ 地価調査 2026年・四條畷 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 四條畷市南野１丁目１５１４番５ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +1.7% | 四条畷 900m |
| 大阪府 四條畷市北出町８０番１０ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 四条畷 1.6km |
| 大阪府 四條畷市砂２丁目３６６番３ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +0.3% | 忍ケ丘 900m |
| 大阪府 四條畷市清滝中町２７８番１１ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.5万円/坪 | −1.1% | 忍ケ丘 1.4km |
| 大阪府 四條畷市田原台４丁目１１番５ 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +1.3% | 生駒 4.1km |
| 大阪府 四條畷市大字下田原２４６番 地価公示 2026年・四條畷 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.7% | 生駒 6.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 376件・中古マンション等 96件・土地 55件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 砂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 45㎡ | 1999 | — |
| 中野本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 75㎡ | 1993 | 14.7万円/㎡ |
| 中野本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1993 | 22.7万円/㎡ |
| 北出町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 雁屋南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 65㎡ | 1968 | — |
| 塚脇町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 55㎡ | 1973 | — |
| 塚脇町 | 2026年2Q | 土地 | 7,000万円 | 490㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 雁屋南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 160万円 | 50㎡ | 1966 | — |
| 大字上田原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 910万円 | 540㎡ | 1972 | — |
| 岡山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 50㎡ | 1979 | — |
| 岡山 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 125㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 田原台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 75㎡ | 1993 | 6.0万円/㎡ |
| 田原台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 215㎡ | 1994 | — |
| 田原台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 210㎡ | 2008 | — |
| 田原台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 75㎡ | 1993 | 6.9万円/㎡ |
| 清滝中町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 405㎡ | 1979 | — |
| 大字清瀧 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 55㎡ | 1999 | — |
| 岡山東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 730万円 | 100㎡ | 1982 | — |
| 岡山東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1998 | 27.1万円/㎡ |
| 江瀬美町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 65㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
四條畷市の住宅地の平均地価は11.3万円/㎡（坪単価37.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
四條畷市の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+6.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.3万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は12.6万円/㎡（10.3〜14.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,250億円（土地 3,268億円・建物 982億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,333億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。