データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 13.9万円/㎡ | 14.1万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 15.1万円/㎡ | 16.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.5万円/㎡〜19.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.9兆円 | 2.7兆円 | 25.3㎢ | 10.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,077億円 | 1,077億円 | 10.2㎢ | — |
| 家屋 木造 2,828億円・木造以外 5,692億円 | 8,519億円 | 8,519億円 | 延べ 20.5㎢ | — |
| 合計 | 2.8兆円 | 3.6兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠葉並木 | 33.7万円/㎡ | — | +5.3% | +21.7% | 60.4万円/㎡ | 16 |
| 楠葉朝日 | 25.2万円/㎡ | — | +2.9% | +9.1% | 78.6万円/㎡ | 7 |
| 楠葉中町 | 24.0万円/㎡ | — | +2.4% | +8.6% | — | 3 |
| 岡南町 | 21.6万円/㎡ | — | +5.4% | +27.1% | 71.4万円/㎡ | 5 |
| 北船橋町 | 19.7万円/㎡ | — | +2.1% | +12.6% | — | 1 |
| 西禁野 | 19.1万円/㎡ | — | +3.2% | +15.1% | — | 5 |
| 三矢町 | 18.9万円/㎡ | — | +3.3% | +12.5% | — | 3 |
| 枚方上之町 | 18.9万円/㎡ | — | +3.3% | +16.0% | — | 3 |
| 船橋本町 | 18.6万円/㎡ | — | +1.6% | +6.3% | — | 11 |
| 朝日丘町 | 18.6万円/㎡ | — | +5.1% | +18.9% | 42.5万円/㎡ | 7 |
| 香里園町 | 18.5万円/㎡ | — | +6.3% | +23.3% | 38.8万円/㎡ | 7 |
| 東田宮 | 18.5万円/㎡ | — | +4.5% | +17.8% | — | — |
| 楠葉野田 | 18.2万円/㎡ | — | +1.7% | +11.7% | — | 12 |
| 町楠葉 | 17.5万円/㎡ | — | +1.7% | +8.0% | — | 2 |
| 菊丘町 | 16.5万円/㎡ | — | +2.5% | +10.7% | — | 5 |
| 宮之阪 | 16.1万円/㎡ | — | +2.5% | +11.0% | — | 12 |
| 香里園山之手町 | 16.0万円/㎡ | — | +3.2% | +19.4% | — | 6 |
| 北中振 | 15.3万円/㎡ | — | +3.4% | +10.9% | 45.3万円/㎡ | 16 |
| 渚栄町 | 15.2万円/㎡ | — | +1.3% | +4.8% | — | 7 |
| 伊加賀緑町 | 15.0万円/㎡ | — | +1.4% | +11.6% | — | 4 |
| 渚西 | 14.8万円/㎡ | — | +1.4% | +5.0% | — | 7 |
| 三栗 | 14.7万円/㎡ | — | +1.4% | +7.3% | — | 5 |
| 東中振 | 14.6万円/㎡ | — | +2.1% | +10.2% | 12.5万円/㎡ | 26 |
| 黄金野 | 14.6万円/㎡ | — | +2.1% | +7.4% | — | 1 |
| 東香里 | 14.5万円/㎡ | — | +3.2% | +18.9% | — | 13 |
| 香里ケ丘 | 14.3万円/㎡ | — | +6.7% | +19.2% | 28.5万円/㎡ | 49 |
| 山之上西町 | 14.3万円/㎡ | — | +2.9% | — | — | 7 |
| 星丘 | 14.2万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | +3.0% | +14.3% | — | 21 |
| 養父丘 | 14.2万円/㎡ | — | +1.4% | +6.0% | — | 11 |
| 西牧野 | 14.1万円/㎡ | — | +2.2% | +7.6% | 20.0万円/㎡ | 11 |
| 牧野本町 | 14.1万円/㎡ | — | +2.2% | +9.3% | — | 10 |
| 南中振 | 14.0万円/㎡ | — | +2.2% | +12.0% | 31.7万円/㎡ | 18 |
| 中宮西之町 | 14.0万円/㎡ | — | +2.2% | +8.5% | — | 2 |
| 楠葉面取町 | 13.7万円/㎡ | — | +0.7% | +3.0% | — | 9 |
| 東山 | 13.6万円/㎡ | — | +1.5% | +5.4% | 24.3万円/㎡ | 18 |
| 南船橋 | 13.4万円/㎡ | — | +1.5% | +6.3% | — | 7 |
| 伊加賀西町 | 13.2万円/㎡ | — | +1.5% | +6.5% | 25.3万円/㎡ | 23 |
| 宮之下町 | 13.0万円/㎡ | — | +1.6% | +5.7% | — | 1 |
| 藤阪元町 | 12.8万円/㎡ | — | +2.0% | +10.8% | — | 6 |
| 藤阪北町 | 12.8万円/㎡ | — | +1.6% | +11.3% | 27.1万円/㎡ | 6 |
| 印田町 | 12.8万円/㎡ | — | +0.8% | +4.9% | — | 4 |
| 津田西町 | 12.4万円/㎡ | — | +1.6% | +6.9% | — | 4 |
| 新之栄町 | 12.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.4% | — | 5 |
| 池之宮 | 12.0万円/㎡ | — | +1.7% | +5.7% | 23.5万円/㎡ | 16 |
| 村野東町 | 11.9万円/㎡ | — | +0.8% | +1.7% | — | 7 |
| 片鉾本町 | 11.7万円/㎡ | — | +0.9% | +2.6% | — | 1 |
| 津田南町 | 11.7万円/㎡ | — | +1.7% | +7.3% | — | 1 |
| 甲斐田新町 | 11.6万円/㎡ | — | +0.9% | +3.6% | — | 3 |
| 招提中町 | 11.5万円/㎡ | — | +0.9% | +1.8% | — | 5 |
| 茄子作北町 | 11.4万円/㎡ | — | +0.9% | +4.6% | 26.2万円/㎡ | 8 |
| 出口 | 11.3万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | 33.8万円/㎡ | 37 |
| 長尾元町 | 11.2万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | +2.8% | +10.8% | 32.5万円/㎡ | 25 |
| 長尾台 | 11.2万円/㎡ | — | +0.9% | — | — | 6 |
| 藤阪東町 | 11.1万円/㎡ | — | +1.8% | +5.7% | 12.1万円/㎡ | 24 |
| 長尾東町 | 11.1万円/㎡ | — | +0.9% | +3.7% | — | 10 |
| 春日東町 | 10.9万円/㎡ | — | +0.9% | +2.8% | — | 2 |
| 長尾家具町 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +13.5% | — | 14 |
| 茄子作 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +2.9% | — | 12 |
| 藤田町 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | 2 |
| 長尾西町 | 10.6万円/㎡ | — | +1.0% | +2.9% | — | 6 |
| 高野道 | 10.4万円/㎡ | — | +1.0% | +2.0% | 11.0万円/㎡ | 16 |
| 田口山 | 10.2万円/㎡ | — | +1.0% | −1.0% | 22.9万円/㎡ | 11 |
| 津田東町 | 9.1万円/㎡ | — | +0.2% | −0.4% | — | 10 |
| 大峰元町 | 8.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.6% | — | 2 |
| 杉山手 | 8.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 11 |
| 氷室台 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 3 |
| 杉 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 宗谷 | 5.0万円/㎡ | — | −0.2% | −1.6% | — | 9 |
| 尊延寺 | 4.7万円/㎡ | — | −0.2% | −2.9% | — | 7 |
| 穂谷 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | — |
| 田口 | — | — | — | — | — | 13 |
| 楠葉花園町 | — | 61.5万円/㎡ | +5.9% | — | 27.1万円/㎡ | 13 |
| 高塚町 | — | — | — | — | 42.5万円/㎡ | 13 |
| 藤阪西町 | — | — | — | — | 6.3万円/㎡ | 12 |
| 西船橋 | — | — | — | — | 20.8万円/㎡ | 12 |
| 須山町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 牧野阪 | — | 18.8万円/㎡ | +3.3% | +11.2% | 34.7万円/㎡ | 11 |
| 東船橋 | — | — | — | — | — | 11 |
| 楠葉丘 | — | — | — | — | — | 10 |
| 松丘町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 釈尊寺町 | — | — | — | — | 5.3万円/㎡ | 10 |
| 香里園東之町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 津田元町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 上野 | — | — | — | — | 35.4万円/㎡ | 9 |
| 山之上北町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 招提南町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 北楠葉町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 岡山手町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 都丘町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 山之上 | — | — | — | — | — | 8 |
| 甲斐田町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 御殿山町 | — | 20.3万円/㎡ | +4.1% | +22.3% | 31.3万円/㎡ | 7 |
| 招提大谷 | — | — | — | — | — | 7 |
| 宇山町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 走谷 | — | — | — | — | — | 7 |
| 牧野北町 | — | — | — | — | 13.6万円/㎡ | 7 |
| 津田駅前 | — | — | — | — | 33.6万円/㎡ | 7 |
| 磯島南町 | — | — | — | — | 44.0万円/㎡ | 7 |
| 伊加賀寿町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 長尾谷町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 東香里新町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 北山 | — | — | — | — | — | 6 |
| 小倉東町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東香里元町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 川原町 | — | — | — | — | 82.9万円/㎡ | 5 |
| 香里園桜木町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 招提元町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 長尾峠町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西田宮町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 養父元町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 野村元町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 禁野本町 | — | 33.8万円/㎡ | +5.6% | +19.4% | — | 4 |
| 小倉町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 楠葉美咲 | — | — | — | — | — | 4 |
| 高田 | — | 15.7万円/㎡ | +4.0% | +18.9% | — | 4 |
| 牧野下島町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上島町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 春日西町 | — | — | — | +72.9% | — | 4 |
| 渚元町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南楠葉 | — | — | — | — | — | 3 |
| 天之川町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 枚方元町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 伊加賀北町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 楠葉中之芝 | — | — | — | — | — | 3 |
| 伊加賀栄町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中宮東之町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 伊加賀本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東牧野町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大峰南町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宇山東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 茄子作東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 田宮本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 渚本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 村野本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 桜丘町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 磯島茶屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 津田北町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野村北町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 翠香園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 渚東町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中宮山戸町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上島東町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東香里南町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山田池東町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野村中町 | — | 12.9万円/㎡ | +3.2% | +6.6% | — | 2 |
| 樋之上町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長尾北町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中宮大池 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 杉責谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堂山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 渚南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 菊丘南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長尾宮前 | — | — | — | — | — | 1 |
| 養父東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東藤田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤阪中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津田山手 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岡本町 | — | 64.3万円/㎡ | +7.2% | +28.1% | — | 1 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 招提田近 | — | — | — | +95.1% | — | 1 |
| 養父西町 | — | 16.2万円/㎡ | +3.2% | +9.5% | — | 1 |
| 長尾荒阪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊加賀東町 | — | 25.5万円/㎡ | +4.9% | +17.5% | — | 1 |
| 伊加賀南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中宮北町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 出屋敷元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片鉾東町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 招提平野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岡東町 | — | 52.0万円/㎡ | +7.4% | +27.9% | — | — |
| 春日北町 | — | — | — | +81.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 枚方市岡東町６６５番１７ 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 73.0万円/㎡ | 241.3万円/坪 | +9.0% | 枚方市 90m |
| 大阪府 枚方市岡本町１６０番２ 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 64.3万円/㎡ | 212.6万円/坪 | +7.2% | 枚方市 |
| 大阪府 枚方市楠葉花園町２９２０番９３ 地価調査 2026年・枚方 |
商業地 | 62.4万円/㎡ | 206.3万円/坪 | +5.9% | 店舗ビルと共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 大阪府 枚方市楠葉花園町２９２０番９３ 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 60.6万円/㎡ | 200.3万円/坪 | +5.9% | 樟葉 |
| 大阪府 枚方市禁野本町１丁目８９４番８ 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 33.8万円/㎡ | 111.7万円/坪 | +5.6% | 枚方市 600m |
| 大阪府 枚方市楠葉並木２丁目２５００番５０ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 33.7万円/㎡ | 111.4万円/坪 | +5.3% | 樟葉 650m |
| 大阪府 枚方市岡東町６５３番１７ 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 31.0万円/㎡ | 102.5万円/坪 | +5.8% | 枚方市 150m |
| 大阪府 枚方市伊加賀東町４０番５外 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +4.9% | 枚方公園 |
| 大阪府 枚方市楠葉朝日２丁目１８９５番３０１ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 25.2万円/㎡ | 83.3万円/坪 | +2.9% | 樟葉 1.2km |
| 大阪府 枚方市楠葉中町１１３９番１８１ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +2.1% | 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 枚方市楠葉中町１１３９番１８１ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 23.9万円/㎡ | 79.0万円/坪 | +2.6% | 樟葉 1.1km |
| 大阪府 枚方市岡南町１８１番１７ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 21.6万円/㎡ | 71.4万円/坪 | +5.4% | 中規模住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 大阪府 枚方市御殿山町３９２番１ 地価調査 2026年・枚方 |
商業地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +4.1% | 各種店舗、マンション等が混在する駅に近い近隣商業地域 |
| 大阪府 枚方市星丘２丁目３５１７番１１６ 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 19.8万円/㎡ | 65.5万円/坪 | +3.7% | 宮之阪 850m |
| 大阪府 枚方市北船橋町４６番２ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 枚方市西禁野２丁目１５０１番１６ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +3.2% | 御殿山 750m |
| 大阪府 枚方市三矢町１番１ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +3.3% | 枚方公園 300m |
| 大阪府 枚方市枚方上之町８４番４ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 枚方市牧野阪２丁目４９４番２０外 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +3.3% | 牧野 150m |
| 大阪府 枚方市朝日丘町４３０番５ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +5.0% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 大阪府 枚方市船橋本町２丁目２１番５ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +1.6% | 樟葉 1.5km |
| 大阪府 枚方市東田宮１丁目８５７番 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +4.5% | 枚方市 850m |
| 大阪府 枚方市香里園町２５２９番１１ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +6.3% | 香里園 1.0km |
| 大阪府 枚方市朝日丘町４３０番５ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +5.2% | 枚方市 900m |
| 大阪府 枚方市楠葉野田２丁目８２５番１９ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 18.2万円/㎡ | 60.2万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 枚方市町楠葉２丁目２９０番６７ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +1.7% | 樟葉 1.4km |
| 大阪府 枚方市長尾元町５丁目４９８８番１外 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.9% | 長尾 200m |
| 大阪府 枚方市菊丘町１１２番１６ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +2.5% | 枚方公園 1.0km |
| 大阪府 枚方市養父西町１１５番７ 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +3.2% | 牧野 950m |
| 大阪府 枚方市宮之阪３丁目６６７番２２ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +2.5% | 宮之阪 300m |
| 大阪府 枚方市香里園山之手町２１０７番８ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +3.2% | 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 枚方市招提田近１丁目１２番２ 地価公示 2026年・枚方 |
工業地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +14.5% | 樟葉 3.5km |
| 大阪府 枚方市高田１丁目１５５９番１外 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +4.0% | 星田 1.4km |
| 大阪府 枚方市北中振３丁目９３２番１４ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +3.4% | 光善寺 440m |
| 大阪府 枚方市渚栄町１６５０番３７ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +1.3% | 御殿山 950m |
| 大阪府 枚方市伊加賀緑町７８９番１４ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +1.4% | 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 枚方市渚西２丁目２４７４番７ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +1.4% | 御殿山 400m |
| 大阪府 枚方市三栗１丁目１４９７番８ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +1.4% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 枚方市東中振１丁目１３０１番５９ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 大阪府 枚方市黄金野１丁目５８番８外 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.1% | 牧野 800m |
| 大阪府 枚方市東香里３丁目２９００番１８ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 枚方市東中振１丁目１４６０番２外 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +2.1% | 光善寺 750m |
| 大阪府 枚方市東香里３丁目２９００番１８ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +3.6% | 香里園 2.3km |
| 大阪府 枚方市香里ヶ丘８丁目１７番２ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +6.7% | 枚方公園 2.4km |
| 大阪府 枚方市山之上西町２４６５番 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.9% | 枚方公園 1.5km |
| 大阪府 枚方市養父丘１丁目８０番６ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +1.4% | 牧野 1.1km |
| 大阪府 枚方市星丘３丁目５２２番１８ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.2% | 星ヶ丘 300m |
| 大阪府 枚方市牧野本町２丁目２２番１５３ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.2% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 枚方市西牧野３丁目１０５８番１２８ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.2% | 牧野 570m |
| 大阪府 枚方市南中振２丁目１２８番１３ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 小規模一般住宅のほか、アパートも混在する住宅地域 |
| 大阪府 枚方市中宮西之町４１１８番３ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +2.2% | 枚方市 1.5km |
| 大阪府 枚方市楠葉面取町２丁目８２１番１７ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +0.7% | 樟葉 2.1km |
| 大阪府 枚方市南船橋２丁目１０９２番１２６ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +1.5% | 樟葉 2.2km |
| 大阪府 枚方市東山１丁目３５番３７外 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 枚方市春日北町２丁目１２４８番１８ 地価公示 2026年・枚方 |
工業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +11.7% | 津田 1.8km |
| 大阪府 枚方市伊加賀西町１６２番７０ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 枚方公園 1.3km |
| 大阪府 枚方市南船橋１丁目１４４４番５ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 枚方市宮之下町１４番１８ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +1.6% | 枚方市 2.5km |
| 大阪府 枚方市野村中町３６７番１ 地価公示 2026年・枚方 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +3.2% | 津田 1.6km |
| 大阪府 枚方市藤阪元町３丁目１６１８番２７ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2,307件・中古マンション等 1,230件・土地 456件・農地 6件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南中振 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 南中振 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1999 | 26.2万円/㎡ |
| 牧野北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1975 | 24.3万円/㎡ |
| 星丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 100㎡ | 1979 | — |
| 星丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1980 | — |
| 星丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 船橋本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 110㎡ | 2022 | — |
| 船橋本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 2002 | — |
| 船橋本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 110㎡ | 2022 | — |
| 藤阪西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 330万円 | 65㎡ | 1973 | 5.1万円/㎡ |
| 藤阪西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 95㎡ | 1975 | 3.2万円/㎡ |
| 藤阪西町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 80㎡ | 1974 | 8.8万円/㎡ |
| 氷室台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 105㎡ | 2020 | — |
| 氷室台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 165㎡ | 1979 | — |
| 東香里元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 105㎡ | 1998 | — |
| 東香里元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 225㎡ | 1996 | — |
| 走谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 70㎡ | 1967 | — |
| 西船橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1984 | 25.9万円/㎡ |
| 西船橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 西禁野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 220㎡ | 1987 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
枚方市の住宅地の平均地価は13.9万円/㎡（坪単価45.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の78地点の平均、2026年）。
枚方市の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+11.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（335件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は16.4万円/㎡（13.5〜19.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3.6兆円（土地 2.8兆円・建物 8,519億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2.8兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。