データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 14.8万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 17.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.3万円/㎡〜20.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 枚方市渚西２丁目２４７４番７ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +1.4% | 御殿山 400m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 6件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渚西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2006 | 40.0万円/㎡ |
| 渚西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 55㎡ | 1972 | — |
| 渚西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1999 | — |
| 渚西 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 95㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 渚西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2020 | — |
| 渚西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 120㎡ | 1993 | — |
| 渚西 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 70㎡ | 2006 | 37.1万円/㎡ |
| 渚西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2020 | — |
| 渚西 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 75㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 渚西 | 2025年2Q | 土地 | 2,700万円 | 135㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 渚西 | 2025年2Q | 土地 | 1,600万円 | 330㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 渚西 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 65㎡ | 1997 | — |
| 渚西 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 45㎡ | 1972 | — |
| 渚西 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 2006 | 30.7万円/㎡ |
| 渚西 | 2024年4Q | 土地 | 1,000万円 | 75㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 渚西 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 75㎡ | 2006 | 30.7万円/㎡ |
| 渚西 | 2024年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 95㎡ | 1983 | — |
| 渚西 | 2024年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 65㎡ | 1972 | — |
| 渚西 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2006 | 35.7万円/㎡ |
| 渚西 | 2024年2Q | 土地と建物 | 340万円 | 50㎡ | 1972 | — |
枚方市渚西の住宅地の平均地価は14.8万円/㎡（坪単価48.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
枚方市渚西の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は17.5万円/㎡（14.3〜20.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。