データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 13.6万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | 16.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.2万円/㎡〜19.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 枚方市東山１丁目３５番３７外 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 49件・土地と建物 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 東山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 2001 | 28.6万円/㎡ |
| 東山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 70㎡ | 1996 | 24.3万円/㎡ |
| 東山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 140万円 | 35㎡ | 1974 | — |
| 東山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 95㎡ | 1990 | 37.9万円/㎡ |
| 東山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 860万円 | 110㎡ | 1984 | — |
| 東山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 80㎡ | 1981 | 12.2万円/㎡ |
| 東山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1996 | 31.4万円/㎡ |
| 東山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 440万円 | 70㎡ | 1975 | 6.3万円/㎡ |
| 東山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2005 | 35.3万円/㎡ |
| 東山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 80㎡ | 2005 | 37.5万円/㎡ |
| 東山 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 440万円 | 70㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 東山 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 370万円 | 70㎡ | 1981 | — |
| 東山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1995 | 22.9万円/㎡ |
| 東山 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 105㎡ | 1990 | 21.0万円/㎡ |
| 東山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億円 | 570㎡ | 1995 | — |
| 東山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 370万円 | 65㎡ | 1977 | — |
| 東山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 65㎡ | 1977 | — |
| 東山 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 95㎡ | 1990 | 23.2万円/㎡ |
| 東山 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 70㎡ | 1975 | 28.6万円/㎡ |
枚方市東山の住宅地の平均地価は13.6万円/㎡（坪単価45.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
枚方市東山の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+5.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.3万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は16.1万円/㎡（13.2〜19.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。