データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 12.8万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 15.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.3万円/㎡〜17.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 枚方市藤阪元町３丁目１６１８番２７ 地価調査 2026年・枚方 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +1.6% | 中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 枚方市藤阪元町３丁目１６１８番２７ 地価公示 2026年・枚方 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +2.4% | 藤阪 800m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 23件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤阪元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 265㎡ | 1988 | — |
| 藤阪元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 100㎡ | 1988 | — |
| 藤阪元町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 85㎡ | 1983 | — |
| 藤阪元町 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 195㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 藤阪元町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 85㎡ | 1983 | — |
| 藤阪元町 | 2026年1Q | 土地 | 1,900万円 | 175㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 藤阪元町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 60㎡ | 1985 | — |
| 藤阪元町 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 110㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 藤阪元町 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 140㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 藤阪元町 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 100㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 藤阪元町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 210㎡ | 1981 | — |
| 藤阪元町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 85㎡ | 2009 | — |
| 藤阪元町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2億6,000万円 | 540㎡ | 2025 | — |
| 藤阪元町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 260万円 | 50㎡ | 1979 | — |
| 藤阪元町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 藤阪元町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 2009 | — |
| 藤阪元町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 藤阪元町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 90㎡ | 2009 | — |
| 藤阪元町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 165㎡ | 1964 | — |
| 藤阪元町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2024 | — |
枚方市藤阪元町の住宅地の平均地価は12.8万円/㎡（坪単価42.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
枚方市藤阪元町の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+10.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は15.0万円/㎡（12.3〜17.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。