データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 15.1万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 16.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.3万円/㎡〜19.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.6兆円 | 3.8兆円 | 30.7㎢ | 12.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 969億円 | 969億円 | 7.4㎢ | — |
| 家屋 木造 2,798億円・木造以外 7,746億円 | 1.1兆円 | 1.1兆円 | 延べ 30.2㎢ | — |
| 合計 | 3.8兆円 | 4.9兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小阪 | 37.2万円/㎡ | 31.2万円/㎡ | +4.3% | +10.8% | 21.7万円/㎡ | 20 |
| 菱屋西 | 26.6万円/㎡ | 26.8万円/㎡ | +2.9% | +7.4% | 21.7万円/㎡ | 43 |
| 永和 | 21.2万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | +2.0% | +5.7% | 22.2万円/㎡ | 15 |
| 長栄寺 | 20.3万円/㎡ | — | +1.5% | +4.1% | — | 3 |
| 上小阪 | 20.2万円/㎡ | — | +1.5% | +3.6% | — | 10 |
| 中小阪 | 20.1万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | +1.6% | +2.9% | — | 9 |
| 荒川 | 19.7万円/㎡ | 26.3万円/㎡ | +1.1% | +3.7% | 26.1万円/㎡ | 15 |
| 下小阪 | 19.4万円/㎡ | 25.6万円/㎡ | +2.2% | +4.7% | 55.0万円/㎡ | 16 |
| 昭和町 | 19.3万円/㎡ | — | +2.7% | +5.5% | — | 5 |
| 御厨南 | 19.0万円/㎡ | — | +1.1% | +3.3% | 43.3万円/㎡ | 5 |
| 横沼町 | 18.9万円/㎡ | — | +1.6% | +3.8% | — | 12 |
| 高井田元町 | 18.6万円/㎡ | — | +1.6% | +3.9% | 42.9万円/㎡ | 10 |
| 森河内西 | 18.4万円/㎡ | — | +3.1% | +5.1% | — | 16 |
| 源氏ケ丘 | 18.3万円/㎡ | — | +0.5% | +2.2% | — | 5 |
| 宝持 | 18.1万円/㎡ | — | +0.6% | +1.1% | — | — |
| 西石切町 | 17.8万円/㎡ | 18.1万円/㎡ | +1.2% | +7.6% | 34.3万円/㎡ | 17 |
| 鴻池町 | 17.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.6% | 39.4万円/㎡ | 16 |
| 太平寺 | 17.1万円/㎡ | — | +2.4% | +2.4% | — | 2 |
| 金岡 | 16.9万円/㎡ | — | +1.8% | +3.0% | — | 14 |
| 花園西町 | 16.8万円/㎡ | — | +1.2% | +3.7% | — | 11 |
| 西鴻池町 | 16.7万円/㎡ | — | +1.2% | — | — | 3 |
| 花園東町 | 16.6万円/㎡ | — | +0.6% | +0.6% | — | 13 |
| 吉田下島 | 16.4万円/㎡ | — | +1.2% | +3.1% | — | 3 |
| 稲田本町 | 16.3万円/㎡ | — | +1.2% | +2.5% | — | 20 |
| 南鴻池町 | 16.3万円/㎡ | — | +0.6% | +0.6% | — | 3 |
| 森河内東 | 16.2万円/㎡ | — | +1.9% | +3.8% | — | 6 |
| 吉田 | 16.1万円/㎡ | 27.5万円/㎡ | +1.7% | +5.5% | 48.4万円/㎡ | 16 |
| 中新開 | 16.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 東上小阪 | 15.8万円/㎡ | — | +1.3% | +2.6% | — | 4 |
| 中野 | 15.3万円/㎡ | — | +0.7% | +0.7% | 34.4万円/㎡ | 7 |
| 桜町 | 15.2万円/㎡ | — | +0.7% | +1.3% | — | 1 |
| 小若江 | 15.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 16 |
| 新家西町 | 15.0万円/㎡ | — | +1.4% | +2.7% | — | 1 |
| 衣摺 | 14.6万円/㎡ | — | +0.7% | +0.7% | — | 28 |
| 御幸町 | 14.6万円/㎡ | 16.6万円/㎡ | +1.6% | +2.6% | — | 5 |
| 吉田本町 | 14.6万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | +1.9% | +4.0% | 38.7万円/㎡ | 5 |
| 柏田東町 | 14.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 1 |
| 西岩田 | 14.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.1% | 22.7万円/㎡ | 30 |
| 東石切町 | 14.5万円/㎡ | — | +0.7% | +1.4% | 26.7万円/㎡ | 28 |
| 新池島町 | 14.4万円/㎡ | — | +0.7% | +0.7% | 25.0万円/㎡ | 30 |
| 若江北町 | 14.4万円/㎡ | — | +1.4% | +1.4% | — | 7 |
| 友井 | 13.8万円/㎡ | 16.4万円/㎡ | +0.6% | −1.5% | 18.3万円/㎡ | 17 |
| 松原 | 13.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.5% | — | 7 |
| 大蓮東 | 13.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | 22 |
| 荒本 | 13.1万円/㎡ | — | +0.8% | +2.3% | — | 2 |
| 川田 | 12.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 菱江 | 12.4万円/㎡ | — | +0.8% | +21.2% | — | 8 |
| 下六万寺町 | 12.1万円/㎡ | — | +0.8% | +0.8% | 16.1万円/㎡ | 9 |
| 若江南町 | 12.1万円/㎡ | — | +0.8% | +1.7% | — | 8 |
| 柏田本町 | 11.9万円/㎡ | — | +1.2% | −0.8% | — | 5 |
| 加納 | 11.9万円/㎡ | — | +0.8% | +11.1% | 23.1万円/㎡ | 24 |
| 中石切町 | 11.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +8.2% | — | 11 |
| 三島 | 11.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 11 |
| 東山町 | 11.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | 7 |
| 新庄 | 11.3万円/㎡ | — | +0.9% | +0.9% | — | 5 |
| 客坊町 | 10.8万円/㎡ | — | −0.9% | −4.4% | — | 4 |
| 大蓮南 | 10.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −7.8% | — | 24 |
| 喜里川町 | 10.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.7% | — | 5 |
| 日下町 | 9.9万円/㎡ | — | −0.5% | −4.3% | 20.0万円/㎡ | 40 |
| 玉串元町 | 9.8万円/㎡ | — | −0.2% | −1.7% | — | 2 |
| 池島町 | 9.1万円/㎡ | — | −0.3% | −2.6% | — | 10 |
| 横小路町 | 8.9万円/㎡ | — | −0.5% | −4.1% | — | 17 |
| 上四条町 | 8.9万円/㎡ | — | −1.3% | −7.3% | — | 7 |
| 善根寺町 | 8.8万円/㎡ | — | −0.4% | −4.6% | — | 17 |
| 六万寺町 | 6.3万円/㎡ | — | −1.7% | −14.8% | — | 28 |
| 五条町 | 4.8万円/㎡ | — | −1.6% | −10.3% | — | — |
| 稲葉 | — | — | — | — | 15.4万円/㎡ | 23 |
| 岩田町 | — | 21.0万円/㎡ | +0.5% | +1.4% | 21.0万円/㎡ | 22 |
| 若江東町 | — | — | — | +6.4% | 27.8万円/㎡ | 17 |
| 足代北 | — | — | — | — | 12.7万円/㎡ | 15 |
| 横枕西 | — | — | — | — | 80.0万円/㎡ | 14 |
| 長堂 | — | — | — | — | 50.2万円/㎡ | 14 |
| 御厨栄町 | — | — | — | — | 34.8万円/㎡ | 13 |
| 布市町 | — | — | — | +9.3% | 13.8万円/㎡ | 13 |
| 新家東町 | — | — | — | — | 86.7万円/㎡ | 12 |
| 近江堂 | — | — | — | — | — | 11 |
| 水走 | — | — | — | +13.8% | 20.7万円/㎡ | 11 |
| 若江西新町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 南荘町 | — | — | — | — | 23.1万円/㎡ | 11 |
| 神田町 | — | — | — | — | 55.2万円/㎡ | 11 |
| 花園本町 | — | 19.7万円/㎡ | +0.5% | +0.5% | 22.8万円/㎡ | 11 |
| 東豊浦町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 御厨東 | — | 21.2万円/㎡ | ±0.0% | — | 34.3万円/㎡ | 10 |
| 玉串町西 | — | — | — | — | — | 9 |
| 若江本町 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 9 |
| 高井田中 | — | — | — | +31.8% | 22.3万円/㎡ | 9 |
| 鷹殿町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 大蓮北 | — | — | — | — | — | 9 |
| 新町 | — | — | — | — | 25.9万円/㎡ | 9 |
| 中鴻池町 | — | — | — | — | 41.5万円/㎡ | 9 |
| 長田中 | — | 29.3万円/㎡ | +2.1% | +5.4% | 105.0万円/㎡ | 8 |
| 上石切町 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 8 |
| 稲田新町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 角田 | — | — | — | — | — | 8 |
| 出雲井本町 | — | — | — | — | 18.2万円/㎡ | 8 |
| 小阪本町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 旭町 | — | 20.1万円/㎡ | +1.0% | +2.6% | — | 7 |
| 寺前町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 西堤本通西 | — | — | — | — | — | 7 |
| 高井田西 | — | — | — | — | — | 7 |
| 三ノ瀬 | — | — | — | — | — | 6 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 瓢箪山町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 荒本新町 | — | — | — | — | 30.8万円/㎡ | 6 |
| 楠根 | — | — | — | +23.9% | — | 6 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 上六万寺町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 岸田堂南町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 長田 | — | — | — | — | 38.2万円/㎡ | 6 |
| 御厨 | — | — | — | — | — | 6 |
| 瓜生堂 | — | — | — | — | 24.0万円/㎡ | 6 |
| 箱殿町 | — | 15.1万円/㎡ | ±0.0% | −2.6% | 30.8万円/㎡ | 6 |
| 立花町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 柏田西 | — | — | — | +15.4% | — | 6 |
| 島之内 | — | — | — | — | 35.0万円/㎡ | 5 |
| 寿町 | — | — | — | +9.0% | — | 5 |
| 高井田 | — | 27.5万円/㎡ | +3.0% | +7.4% | 45.2万円/㎡ | 5 |
| 北石切町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 新上小阪 | — | — | — | — | — | 5 |
| 俊徳町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 額田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 弥生町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 川俣 | — | — | — | +20.0% | 31.8万円/㎡ | 4 |
| 東鴻池町 | — | — | — | +20.2% | — | 4 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 稲田上町 | — | — | — | — | 25.7万円/㎡ | 4 |
| 出雲井町 | — | — | — | — | 14.1万円/㎡ | 4 |
| 四条町 | — | 20.3万円/㎡ | +1.0% | +1.5% | — | 4 |
| 鴻池元町 | — | 22.2万円/㎡ | +0.9% | +1.4% | 47.5万円/㎡ | 4 |
| 豊浦町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 鴻池徳庵町 | — | — | — | +9.5% | 32.9万円/㎡ | 4 |
| 池之端町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 新喜多 | — | — | — | — | 21.5万円/㎡ | 4 |
| 渋川町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 山手町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 南上小阪 | — | — | — | — | — | 4 |
| 長瀬町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 菱屋東 | — | — | — | — | — | 3 |
| 玉串町東 | — | — | — | +9.0% | 25.0万円/㎡ | 3 |
| 徳庵本町 | — | 22.8万円/㎡ | +0.9% | +0.9% | — | 3 |
| 南四条町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西堤本通東 | — | — | — | — | — | 3 |
| 荒本西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鳥居町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 荒本北 | — | 26.3万円/㎡ | +2.7% | +11.9% | 41.4万円/㎡ | 3 |
| 今米 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長田西 | — | — | — | +21.3% | — | 3 |
| 高井田本通 | — | — | — | — | — | 3 |
| 古箕輪 | — | — | — | — | — | 3 |
| 稲田三島町 | — | — | — | — | 35.7万円/㎡ | 3 |
| 本庄西 | — | — | — | — | — | 2 |
| 足代 | — | 32.3万円/㎡ | +1.6% | +2.3% | — | 2 |
| 足代新町 | — | 28.5万円/㎡ | +0.4% | −1.7% | — | 2 |
| 新家 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西堤学園町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 吉松 | — | 18.3万円/㎡ | +0.5% | +0.5% | — | 2 |
| 宝町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 藤戸新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若草町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岸田堂西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長田東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金物町 | — | — | — | +7.4% | — | 1 |
| 川中 | — | — | — | +15.7% | — | 1 |
| 西上小阪 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横枕 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御厨西ノ町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西堤 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本庄 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新庄東 | — | — | — | +20.0% | — | 1 |
| 新庄西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 足代南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七軒家 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市小阪１丁目２１７番３ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 37.2万円/㎡ | 123.0万円/坪 | +8.8% | 河内小阪 270m |
| 大阪府 東大阪市足代１丁目８４番１０外 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 34.6万円/㎡ | 114.4万円/坪 | +3.0% | 布施 120m |
| 大阪府 東大阪市小阪２丁目１４５番４ 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +3.3% | 中層の各種店舗等の建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 東大阪市小阪１丁目６７５番２４外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 31.4万円/㎡ | 103.8万円/坪 | +3.0% | 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 東大阪市小阪２丁目１４５番４ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 30.9万円/㎡ | 102.1万円/坪 | +2.3% | 八戸ノ里 250m |
| 大阪府 東大阪市足代１丁目４７番５ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 30.0万円/㎡ | 99.2万円/坪 | +0.3% | 布施 130m |
| 大阪府 東大阪市長田中１丁目６２番 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 29.3万円/㎡ | 96.9万円/坪 | +2.1% | 長田 |
| 大阪府 東大阪市足代新町４５番３ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +0.4% | 布施 250m |
| 大阪府 東大阪市高井田５５番８外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +3.0% | 店舗、事務所ビル、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 大阪府 東大阪市吉田７丁目９９番３外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +3.8% | 中高層の店舗併用ビル等が見られる駅前商業地域 |
| 大阪府 東大阪市菱屋西１丁目３８番１３３外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 26.8万円/㎡ | 88.6万円/坪 | +4.3% | 中低層の店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 東大阪市菱屋西３丁目３０７番２６外 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 26.6万円/㎡ | 87.9万円/坪 | +1.5% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市荒本北２丁目６番１外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | +2.7% | 中低層の店舗兼共同住宅、営業所等の建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 大阪府 東大阪市荒川１丁目１９番３ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | ±0.0% | 布施 400m |
| 大阪府 東大阪市下小阪１丁目６０８番１０ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 25.6万円/㎡ | 84.6万円/坪 | +2.8% | 河内小阪 150m |
| 大阪府 東大阪市吉田本町３丁目６番１ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +2.4% | 吉田 60m |
| 大阪府 東大阪市永和１丁目６２番３ 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 25.5万円/㎡ | 84.3万円/坪 | +3.2% | 事務所、マンション、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 東大阪市長田西４丁目３６番外 地価公示 2026年・東大阪 |
工業地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +9.6% | 長田 700m |
| 大阪府 東大阪市徳庵本町１４２８番７ 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +0.9% | 低層の小規模店舗を主とする駅前商業地域 |
| 大阪府 東大阪市高井田中３丁目７番１４ 地価公示 2026年・東大阪 |
工業地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +9.3% | 高井田 500m |
| 大阪府 東大阪市西石切町１丁目５８番２外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +1.8% | 店舗、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 東大阪市鴻池元町６５０番２ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +0.9% | 鴻池新田 300m |
| 大阪府 東大阪市永和３丁目４９番７外 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +1.9% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市御厨東１丁目７１０番１ 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | ±0.0% | 事務所、店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 大阪府 東大阪市長田東５丁目１６番外 地価調査 2026年・東大阪 |
工業地 | 21.2万円/㎡ | 70.1万円/坪 | ±0.0% | 流通業務関連の営業所や倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 大阪府 東大阪市永和３丁目４９番７外 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +1.0% | 俊徳道 550m |
| 大阪府 東大阪市岩田町３丁目４８２番４外 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +0.5% | 若江岩田 240m |
| 大阪府 東大阪市長栄寺２７番４ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +1.5% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市四条町６０２番３ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +1.0% | 瓢箪山 250m |
| 大阪府 東大阪市上小阪１丁目３３番２外 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 20.2万円/㎡ | 66.8万円/坪 | +1.5% | 長瀬 700m |
| 大阪府 東大阪市中小阪５丁目３６９番４５ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +1.5% | 八戸ノ里 500m |
| 大阪府 東大阪市旭町４９７番４ 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +1.0% | 小売店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 東大阪市荒川２丁目６１番４外 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +2.1% | 俊徳道 120m |
| 大阪府 東大阪市花園本町１丁目１０９３番３２ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +0.5% | 河内花園 290m |
| 大阪府 東大阪市森河内西１丁目４番２８ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +3.2% | 高井田 750m |
| 大阪府 東大阪市下小阪２丁目１１５番１０ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +1.6% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市中小阪１丁目３６番３ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +1.6% | 河内小阪 960m |
| 大阪府 東大阪市昭和町８００番２１ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +2.7% | 瓢箪山 450m |
| 大阪府 東大阪市御厨南３丁目５４８番４１ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +1.1% | 八戸ノ里 600m |
| 大阪府 東大阪市横沼町２丁目４０番２１ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +1.6% | 俊徳道 550m |
| 大阪府 東大阪市高井田元町２丁目１４８３番４ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +1.6% | 河内永和 500m |
| 大阪府 東大阪市吉松２丁目３２番５５外 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +0.5% | 長瀬 150m |
| 大阪府 東大阪市宝持２丁目３００番６０ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +0.5% | 八戸ノ里 1.2km |
| 大阪府 東大阪市菱江３丁目２番２ 地価公示 2026年・東大阪 |
工業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +5.8% | 荒本 800m |
| 大阪府 東大阪市源氏ケ丘１３番６ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +0.5% | 中小規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市宝持４丁目１４６番６９ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 18.0万円/㎡ | 59.5万円/坪 | +0.6% | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市西石切町１丁目２７番４ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +1.1% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市西石切町１丁目２７番４ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +1.1% | 新石切 300m |
| 大阪府 東大阪市金岡１丁目１５５番１４ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +2.3% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市森河内西１丁目１８８番２ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.0% | 放出 500m |
| 大阪府 東大阪市鴻池町１丁目７６６番２５ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | ±0.0% | 鴻池新田 900m |
| 大阪府 東大阪市太平寺１丁目６０番１０ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +2.4% | 俊徳道 650m |
| 大阪府 東大阪市川俣１丁目５８番２ 地価調査 2026年・東大阪 |
工業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +9.8% | 中小規模工場、作業所が多い工業地域 |
| 大阪府 東大阪市花園西町１丁目２００番２５ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.2% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市西鴻池町１丁目１０１７番７８ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +1.2% | 鴻池新田 450m |
| 大阪府 東大阪市御幸町６９６番６ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +1.2% | 瓢箪山 900m |
| 大阪府 東大阪市楠根３丁目６４番２外 地価公示 2026年・東大阪 |
工業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +5.1% | 長田 1.4km |
| 大阪府 東大阪市花園東町１丁目９３１番４８ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +0.6% | 河内花園 750m |
| 大阪府 東大阪市吉田下島９番３７ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +1.2% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市友井３丁目４２０番５ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +1.2% | 弥刀 110m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2,897件・中古マンション等 1,374件・土地 596件・農地 2件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若江東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 45㎡ | 1998 | — |
| 若江東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 2015 | — |
| 若江東町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1992 | 28.0万円/㎡ |
| 若江西新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 若江西新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 60㎡ | 1983 | — |
| 六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 200万円 | 35㎡ | 1964 | — |
| 六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 60㎡ | 1999 | — |
| 六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 680万円 | 45㎡ | 1995 | — |
| 六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 65㎡ | 1986 | — |
| 六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 2009 | — |
| 六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 60㎡ | 1994 | — |
| 六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 115㎡ | 1979 | — |
| 横小路町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1981 | — |
| 横小路町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2010 | — |
| 横小路町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 60㎡ | 1994 | — |
| 横小路町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 550万円 | 60㎡ | 1978 | — |
| 山手町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 90㎡ | 1980 | — |
| 山手町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 75㎡ | 1975 | 4.0万円/㎡ |
| 山手町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | 2020 | — |
| 松原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1994 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東大阪市の住宅地の平均地価は15.1万円/㎡（坪単価49.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の77地点の平均、2026年）。
東大阪市の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+3.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は28.8万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（392件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は16.2万円/㎡（13.3〜19.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.9兆円（土地 3.9兆円・建物 1.1兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.8兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。