データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 12.1万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | 13.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市下六万寺町３丁目１１５３番２外 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +0.8% | 瓢箪山 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 18件・中古マンション等 11件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 下六万寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 下六万寺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 55㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 45㎡ | 1989 | 12.2万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 500万円 | 45㎡ | 1991 | 11.1万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 60㎡ | 1991 | 25.0万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2026年1Q | 土地 | 5,800万円 | 240㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2025年4Q | 土地 | 2,900万円 | 230㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 380万円 | 35㎡ | 1984 | — |
| 下六万寺町 | 2025年3Q | 土地 | 750万円 | 120㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 100㎡ | 1973 | — |
| 下六万寺町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 240万円 | 50㎡ | 1989 | 4.8万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 60㎡ | 1996 | 14.7万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 80㎡ | 1988 | — |
| 下六万寺町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 820万円 | 85㎡ | 1973 | — |
| 下六万寺町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 570万円 | 45㎡ | 1988 | — |
| 下六万寺町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1991 | 18.6万円/㎡ |
| 下六万寺町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 300㎡ | 1961 | — |
| 下六万寺町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 980万円 | 310㎡ | 1997 | — |
| 下六万寺町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 105㎡ | 2004 | — |
東大阪市下六万寺町の住宅地の平均地価は12.1万円/㎡（坪単価40.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東大阪市下六万寺町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+0.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.7万円/㎡、価格の中央値は880万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は13.0万円/㎡（10.7〜15.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。