データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 12.4万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 15.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.0万円/㎡〜18.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市菱江３丁目２番２ 地価公示 2026年・東大阪 |
工業地 | 18.3万円/㎡ | 60.5万円/坪 | +5.8% | 荒本 800m |
| 大阪府 東大阪市菱江５丁目１６０番４外 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 11件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菱江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 400万円 | 35㎡ | 1984 | — |
| 菱江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 600㎡ | 1982 | — |
| 菱江 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 75㎡ | 2007 | — |
| 菱江 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2026 | 115.0万円/㎡ |
| 菱江 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2007 | — |
| 菱江 | 2026年1Q | 土地 | 1,000万円 | 330㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 菱江 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 50㎡ | 1987 | — |
| 菱江 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 350㎡ | 2018 | — |
| 菱江 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 890万円 | 50㎡ | 1987 | — |
| 菱江 | 2025年3Q | 土地 | 3億3,000万円 | 1,600㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 菱江 | 2025年3Q | 土地 | 1億1,000万円 | 320㎡ | — | 33.0万円/㎡ |
| 菱江 | 2025年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 40㎡ | 2002 | — |
| 菱江 | 2025年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 50㎡ | 1987 | — |
| 菱江 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 菱江 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 50㎡ | 1987 | — |
| 菱江 | 2025年1Q | 土地 | 10.0億円 | 9,999㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 菱江 | 2025年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 55㎡ | 1975 | — |
| 菱江 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 45㎡ | 1987 | — |
| 菱江 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 95㎡ | 2003 | — |
| 菱江 | 2025年1Q | 土地 | 8,700万円 | 840㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
東大阪市菱江の住宅地の平均地価は12.4万円/㎡（坪単価41.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東大阪市菱江の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+21.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は15.8万円/㎡（13.0〜18.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。