不動産ずかん
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東大阪市西岩田の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
14.5万円/㎡
坪 47.9万円/坪・1地点
東大阪市の町丁で 39位 / 66
商業地の平均地価
データなし
前年比
+0.7%
住宅地 +0.7%・商業地 —
5年間・10年間
+2.1% / +2.1%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
22.7万円/㎡
70㎡なら約1,587万円・61件
中古戸建て（土地と建物）
800万円
取引の中央値・7件
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

14.0万円/㎡14.5万円/㎡15.0万円/㎡15.5万円/㎡2024202520262027202920312036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +0.7%
14.5万円/㎡14.6万円/㎡14.8万円/㎡15.0万円/㎡15.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.8万円/㎡〜18.4万円/㎡

東大阪市西岩田と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価東大阪市西岩田は前年比5年中古マンション㎡価値指数
東大阪市西岩田 14.5万円/㎡47.9万円/坪 +0.7%+2.1% 22.7万円/㎡—
東大阪市 15.1万円/㎡49.8万円/坪 0.96倍+1.1%+3.8% 28.0万円/㎡78
大阪府 16.8万円/㎡55.5万円/坪 0.86倍+4.1%+13.4% 46.2万円/㎡92
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 1.2倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
大阪府　東大阪市西岩田４丁目３３６番１４
地価公示 2026年・東大阪
 住宅地14.5万円/㎡47.9万円/坪 +0.7%若江岩田
1.0km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 68件

中古マンション㎡単価（中央値）
22.7万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
1,700万円
土地と建物（中央値）
800万円
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 101件・土地と建物 14件・土地 1件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 1,100万円75㎡197814.7万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 1,300万円80㎡198116.2万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 4,900万円95㎡201151.6万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 1,000万円65㎡198215.4万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 2,100万円80㎡198126.2万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 1,300万円70㎡198218.6万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 1,800万円70㎡198225.7万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 2,300万円75㎡199030.7万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 1,400万円75㎡197818.7万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 1,200万円65㎡197818.5万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等（成約） 1,500万円75㎡198120.0万円/㎡
西岩田2026年2Q中古マンション等 1,800万円65㎡198227.7万円/㎡
西岩田2026年1Q中古マンション等（成約） 1,800万円70㎡197825.7万円/㎡
西岩田2026年1Q中古マンション等（成約） 1,700万円75㎡198122.7万円/㎡
西岩田2026年1Q中古マンション等（成約） 1,700万円70㎡197924.3万円/㎡
西岩田2026年1Q中古マンション等（成約） 1,500万円70㎡197921.4万円/㎡
西岩田2026年1Q中古マンション等（成約） 2,000万円75㎡198126.7万円/㎡
西岩田2026年1Q中古マンション等（成約） 1,200万円75㎡197816.0万円/㎡
西岩田2026年1Q中古マンション等（成約） 2,900万円90㎡200332.2万円/㎡
西岩田2026年1Q土地と建物 660万円55㎡1978—

近くの町丁

瓜生堂岩田町荒本13.1万円/㎡若江西新町御厨東新家東町御厨南19.0万円/㎡稲葉若江北町14.4万円/㎡菱江12.4万円/㎡若江本町荒本北新家西町15.0万円/㎡花園西町16.8万円/㎡横枕西

よくある質問

東大阪市西岩田の地価（住宅地）の平均はいくら？

東大阪市西岩田の住宅地の平均地価は14.5万円/㎡（坪単価47.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

東大阪市西岩田の地価は上がっている？

東大阪市西岩田の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+2.1%です。

東大阪市西岩田の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.7万円/㎡、価格の中央値は1,700万円です（61件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

東大阪市西岩田の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は15.6万円/㎡（12.8〜18.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。