データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 16.1万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 16.7万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | 17.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：14.7万円/㎡〜21.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市吉田７丁目９９番３外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 27.5万円/㎡ | 90.9万円/坪 | +3.8% | 中高層の店舗併用ビル等が見られる駅前商業地域 |
| 大阪府 東大阪市吉田４丁目９０番１６ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +1.3% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市吉田１丁目９５２番６ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +0.6% | 河内花園 450m |
| 大阪府 東大阪市吉田４丁目９０番１６ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +1.3% | 東花園 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 51件・中古マンション等 16件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 40㎡ | 1977 | — |
| 吉田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2003 | 43.5万円/㎡ |
| 吉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1991 | — |
| 吉田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2021 | — |
| 吉田 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,400万円 | 70㎡ | 2020 | 77.1万円/㎡ |
| 吉田 | 2026年2Q | 土地 | 4,800万円 | 240㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 吉田 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2008 | 45.3万円/㎡ |
| 吉田 | 2026年1Q | 土地 | 8,000万円 | 230㎡ | — | 35.0万円/㎡ |
| 吉田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 吉田 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 70㎡ | 2008 | 51.4万円/㎡ |
| 吉田 | 2026年1Q | 土地 | 7,900万円 | 250㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 吉田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 40㎡ | 1980 | — |
| 吉田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 60㎡ | 1986 | — |
| 吉田 | 2025年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 640㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 吉田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 95㎡ | 1966 | — |
| 吉田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 95㎡ | 1972 | — |
| 吉田 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2020 | 65.3万円/㎡ |
| 吉田 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 2006 | — |
| 吉田 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 70㎡ | 2020 | 70.0万円/㎡ |
| 吉田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 230㎡ | 2026 | — |
東大阪市吉田の住宅地の平均地価は16.1万円/㎡（坪単価53.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
東大阪市吉田の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+5.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は51.4万円/㎡、価格の中央値は3,700万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は17.9万円/㎡（14.7〜21.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。