データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 9.9万円/㎡ | 9.9万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 9.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市日下町３丁目１４１３番４８外 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | −1.0% | 新石切 1.5km |
| 大阪府 東大阪市日下町５丁目３１０番１６外 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 70件・中古マンション等 62件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | — | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 55㎡ | 1984 | 18.2万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1984 | 23.1万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 65㎡ | 1993 | 15.4万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 350万円 | 50㎡ | 1976 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 65㎡ | 1983 | 15.2万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 65㎡ | 1983 | 21.5万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 730万円 | 50㎡ | 1993 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 55㎡ | 1988 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 115㎡ | 2005 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1983 | 20.0万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 40㎡ | 1981 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 130万円 | 40㎡ | 1981 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 105㎡ | 1972 | — |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 145㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 250㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1993 | 21.3万円/㎡ |
| 日下町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 370万円 | 40㎡ | 1994 | — |
東大阪市日下町の住宅地の平均地価は9.9万円/㎡（坪単価32.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
東大阪市日下町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-4.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.3万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（28件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は9.4万円/㎡（7.7〜11.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。