データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 8.8万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市善根寺町１丁目５９２番４２ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | −0.6% | 新石切 2.5km |
| 大阪府 東大阪市善根寺町１丁目５９２番４２ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | −0.2% | 中小規模一般住宅が多い山手の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 40件・土地 5件・中古マンション等 2件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善根寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 60㎡ | 1984 | — |
| 善根寺町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 75㎡ | 1978 | — |
| 善根寺町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 善根寺町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 265㎡ | 1986 | — |
| 善根寺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 善根寺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 85㎡ | 1987 | — |
| 善根寺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 10万円 | 35㎡ | 1976 | — |
| 善根寺町 | 2026年1Q | 土地 | 710万円 | 65㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 善根寺町 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 430㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 善根寺町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 善根寺町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 善根寺町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 120㎡ | 2007 | — |
| 善根寺町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 490万円 | 65㎡ | 1989 | — |
| 善根寺町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 60㎡ | 1996 | 18.3万円/㎡ |
| 善根寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 135㎡ | 2012 | — |
| 善根寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 70㎡ | 2017 | — |
| 善根寺町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 善根寺町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 75㎡ | 1999 | — |
| 善根寺町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 善根寺町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 100㎡ | 2025 | — |
東大阪市善根寺町の住宅地の平均地価は8.8万円/㎡（坪単価28.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
東大阪市善根寺町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-4.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。