データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 17.8万円/㎡ | 18.0万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 20.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.4万円/㎡〜23.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市西石切町１丁目５８番２外 地価調査 2026年・東大阪 |
商業地 | 22.3万円/㎡ | 73.7万円/坪 | +1.8% | 店舗、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 大阪府 東大阪市西石切町１丁目２７番４ 地価調査 2026年・東大阪 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +1.1% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 大阪府 東大阪市西石切町１丁目２７番４ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +1.1% | 新石切 300m |
| 大阪府 東大阪市西石切町７丁目１９２番１４外 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +0.7% | 新石切 600m |
| 大阪府 東大阪市西石切町６丁目５３８番１ 地価調査 2026年・東大阪 |
工業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +5.7% | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 36件・土地と建物 10件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西石切町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1999 | 38.5万円/㎡ |
| 西石切町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 2008 | — |
| 西石切町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 1989 | 28.8万円/㎡ |
| 西石切町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1999 | 28.0万円/㎡ |
| 西石切町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 75㎡ | 1999 | 34.7万円/㎡ |
| 西石切町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 65㎡ | 1972 | — |
| 西石切町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 1996 | 36.2万円/㎡ |
| 西石切町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 40㎡ | 1990 | 37.5万円/㎡ |
| 西石切町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 65㎡ | 1999 | 44.6万円/㎡ |
| 西石切町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 65㎡ | 1981 | — |
| 西石切町 | 2026年1Q | 土地 | 5,500万円 | 220㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 西石切町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1999 | 29.3万円/㎡ |
| 西石切町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 70㎡ | 1999 | 31.4万円/㎡ |
| 西石切町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 60㎡ | 1999 | 21.7万円/㎡ |
| 西石切町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 70㎡ | 1999 | 41.4万円/㎡ |
| 西石切町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 1999 | 33.8万円/㎡ |
| 西石切町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 90㎡ | — | — |
| 西石切町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 40㎡ | 1990 | 35.0万円/㎡ |
| 西石切町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 65㎡ | 1999 | 29.2万円/㎡ |
| 西石切町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 140㎡ | 1992 | — |
東大阪市西石切町の住宅地の平均地価は17.8万円/㎡（坪単価58.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
東大阪市西石切町の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+7.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は29.2万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は20.0万円/㎡（16.4〜23.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。