データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 11.9万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.3万円/㎡〜16.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市加納５丁目１２番１６ 地価公示 2026年・東大阪 |
工業地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +6.0% | 住道 1.8km |
| 大阪府 東大阪市加納８丁目４２０番１２ 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 住道 1.3km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 47件・土地と建物 33件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加納 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 65㎡ | 1986 | 35.4万円/㎡ |
| 加納 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1988 | 23.1万円/㎡ |
| 加納 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1988 | 30.0万円/㎡ |
| 加納 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1988 | 25.7万円/㎡ |
| 加納 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 2019 | — |
| 加納 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1988 | 17.1万円/㎡ |
| 加納 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 90㎡ | 2016 | — |
| 加納 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 75㎡ | 1979 | — |
| 加納 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1987 | 22.7万円/㎡ |
| 加納 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 1987 | 24.6万円/㎡ |
| 加納 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1987 | 18.5万円/㎡ |
| 加納 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 加納 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1994 | — |
| 加納 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 95㎡ | 2016 | — |
| 加納 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 165㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 加納 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 70㎡ | 1988 | 17.1万円/㎡ |
| 加納 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1986 | 23.1万円/㎡ |
| 加納 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 1,200㎡ | 1968 | — |
| 加納 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 55㎡ | 1986 | 40.0万円/㎡ |
| 加納 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 145㎡ | — | — |
東大阪市加納の住宅地の平均地価は11.9万円/㎡（坪単価39.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東大阪市加納の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+11.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.1万円/㎡、価格の中央値は1,600万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は13.8万円/㎡（11.3〜16.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。