データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 19.7万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 20.1万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | 21.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.3万円/㎡〜24.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 東大阪市荒川１丁目１９番３ 地価公示 2026年・東大阪 |
商業地 | 26.3万円/㎡ | 86.9万円/坪 | ±0.0% | 布施 400m |
| 大阪府 東大阪市荒川２丁目６１番４外 地価公示 2026年・東大阪 |
住宅地 | 19.7万円/㎡ | 65.1万円/坪 | +2.1% | 俊徳道 120m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 33件・中古マンション等 9件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荒川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 65㎡ | 2021 | — |
| 荒川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 510万円 | 50㎡ | 1957 | — |
| 荒川 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1999 | 20.0万円/㎡ |
| 荒川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 920万円 | 45㎡ | 1984 | — |
| 荒川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 2005 | — |
| 荒川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 85㎡ | 2005 | — |
| 荒川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 荒川 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 60㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 荒川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 120㎡ | 2018 | — |
| 荒川 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 75㎡ | 1999 | 21.3万円/㎡ |
| 荒川 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 90㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 荒川 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 65㎡ | 1999 | 30.8万円/㎡ |
| 荒川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 55㎡ | 1997 | — |
| 荒川 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 60㎡ | 1999 | 33.3万円/㎡ |
| 荒川 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 60㎡ | — | 34.0万円/㎡ |
| 荒川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 95㎡ | 1981 | — |
| 荒川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億6,000万円 | 600㎡ | 1996 | — |
| 荒川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 60㎡ | 1996 | — |
| 荒川 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 65㎡ | 1996 | — |
| 荒川 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 65㎡ | 2011 | — |
東大阪市荒川の住宅地の平均地価は19.7万円/㎡（坪単価65.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東大阪市荒川の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+3.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.1万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は21.1万円/㎡（17.3〜24.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。