データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.8万円/㎡〜5.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 351億円 | 501億円 | 1.4㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 71億円 | 71億円 | 5.1㎢ | — |
| 家屋 木造 120億円・木造以外 73億円 | 193億円 | 193億円 | 延べ 77.5ha | — |
| 合計 | 614億円 | 765億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５ 地価公示 2026年・大阪太子 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +0.7% | 上ノ太子 780m |
| 大阪府 南河内郡太子町大字春日９８番１６４ 地価調査 2026年・太子 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +0.3% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 大阪府 南河内郡太子町大字春日２１２番８ 地価公示 2026年・大阪太子 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +0.2% | 上ノ太子 600m |
| 大阪府 南河内郡太子町大字春日２９６番２０ 地価公示 2026年・大阪太子 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | −0.6% | 上ノ太子 1.1km |
| 大阪府 南河内郡太子町大字太子１７９３番１ 地価公示 2026年・大阪太子 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | ±0.0% | 喜志 3.5km |
| 大阪府 南河内郡太子町大字山田８０５番１１ 地価調査 2026年・太子 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −0.6% | 中規模住宅が建ち並ぶ一般住宅地域 |
| 大阪府 南河内郡太子町大字山田２９４８番２ 地価公示 2026年・大阪太子 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | ±0.0% | 上ノ太子 2.9km |
| 大阪府 南河内郡太子町大字葉室１０７５番２外 地価公示 2026年・大阪太子 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −1.2% | 喜志 3.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 64件・土地 24件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字山田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 105㎡ | 1994 | — |
| 大字山田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 750万円 | 75㎡ | 1997 | — |
| 聖和台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 255㎡ | 1994 | — |
| 大字太子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 130㎡ | 1983 | — |
| 大字山田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 聖和台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 230㎡ | 2004 | — |
| 大字春日 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 165㎡ | 1975 | — |
| 大字春日 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 185㎡ | 1975 | — |
| 大字春日 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 190㎡ | 1976 | — |
| 聖和台 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 270㎡ | — | 6.8万円/㎡ |
| 大字太子 | 2026年1Q | 土地と建物 | 580万円 | 115㎡ | 1980 | — |
| 大字山田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 85㎡ | 2001 | — |
| 大字山田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 105㎡ | 1994 | — |
| 大字山田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 120㎡ | 1988 | — |
| 大字山田 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 155㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字山田 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 640㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 聖和台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 310㎡ | 1997 | — |
| 大字春日 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 125㎡ | 1976 | — |
| 大字春日 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 65㎡ | 1990 | — |
| 聖和台 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 240㎡ | 1991 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
太子町の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価15.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
太子町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は4.7万円/㎡（3.8〜5.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約765億円（土地 572億円・建物 193億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 614億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。